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全世界95%的财富

集中在5%的人群手里

而这5%的人群眼界

引领时代的目光

对望澳门

巡礼世界财富源带

世界城市版图不断履新，城市的中心资产始终傲立于那片金贵之地。

从伦敦海德公园一号到曼哈顿ONE 57公寓，从旧金山的瑞吉大酒店顶层到泰国的Royal Phuket Marina，从上海陆家嘴汤臣一品、四季汇一众豪宅到深圳湾1号……执掌城市极致景观资源的都是豪宅集群富源带，屡屡刷新世界豪宅的影响排名。

鹏瑞·珠澳湾，约258米天际视野，对望澳门，占据着不可复制的山海河城桥5重景观资源，为一城仰望的中心。放眼于全球，不难发现城市极致景观所在很大程度上印证了高端的财产价值，赋予资产的显性增值优势，是为其催生价值质变的有力驱动。

唯一陆路相连港澳

时代顶流吸金热地

在粤港澳大湾区国家战略背景下，大湾区形成香港－深圳、广州－佛山、澳门－珠海强强联合的引领带动发展格局。

珠海天生地理位置卓越，毗邻澳门，环抱南海，东接西江，背靠珠三角经济圈。随着港珠澳大桥的建成通车，深港珠澳形成半小时经济圈。珠海全面接入大湾区发展，成为连接深、港、澳三城关键节点，湾区重心向珠江西岸转移，珠江两岸协同发展。

今年3月份，省委一纸官宣，将珠海定位为“现代化国际化经济特区”，与广深同一城市能级的极点城市，引领珠江西岸的龙头城市。珠海坐实大湾区炙手可热的投资价值热地称谓，而珠澳湾项目所在区域拱北相连澳珠，是港珠澳大桥桥头堡，成为大湾区三大极点之澳珠极点，划写重心之上的中心，拥抱珠海、澳门、大湾区叠加价值利好，驻守地段与流量法则，一跃成为珠海的投资价值高地。

时代峯层首选

珠海中心资产蓝海

买一个房产就是买一个城市的股票，只要城市继续扩张，股票就会持续增长。

珠海毗邻澳门的天生优势区位，承接澳门投资与产业多重利好，集枢纽、繁华、人文、旅游为一体，鼎级资源，同调北京上海国际都会生活语境，成为时代新富阶层潮聚之地！鹏瑞·珠澳湾，集万千优势于一体，划写城市天际封面地标，正成为当下热门投资之选。

天际视野景观，中心极致地段，世界打卡的地标，是你窗前的风景，更是守望珠海的价值高地。天际直升机停机坪、世界大师团队执笔等系列配置奢侈度上远超于城市其他同类产品。约258米天际地标，作为区域内的标志性建筑，赋予一个阶层的身份符号，同样也是城市精神身份的象征。

珠澳湾，时代“财富灯塔”，聚集城市精粹资源、雄厚资本、尖端人才，成为时代“财富灯塔”，强大的人流、资金流、商务流聚合效应，具有无可比拟的收益空间，已成为公认的投资升值保障。

首批产品珠澳湾·云缦，建面约42-73㎡封面资产，即将面世，绝佳投资机会。

在拱北无可复制的中心热土上

鹏瑞珠澳湾，鼎制限量级生活资产

全奢全配，为城市峯层定制的时代中心资产

珠海“深圳灣壹號”

一手打造深圳灣1號的鵬瑞，是最早感受到這一需求變化的先行者，這些以企業主或者上市公司高管爲主要群體的業主，他們不缺房子，他們缺的，是一處私密的會客廳：可以擁有稀缺的城市資源，可以遇見不易遇見的人，可以自由切換生活狀態，給自己的生活興趣安放于一個空間之內。

在粵港澳大灣區樞紐城市的珠海，鵬瑞新作——珠澳灣中心延續了深圳灣1號的超高規格與藝術品質，把深灣會的圈層資源與價值橋接于于此，其深灣會·珠澳分會與深灣會一樣，旨在打造全國頂級的俱樂部服務體系。

鵬瑞珠澳灣項目位于珠海主城中心核心地段，距離拱北口岸僅一步之遙，樓盤實施24小時電子通關澳門，爲居民提供了極大的便利。而距離澳門僅600米的距離，更是讓人心動不已。

項目基本信息

【項目】：鵬瑞·珠澳灣

【開發商】：鵬瑞集團（深圳灣1號開發商）

【拿地時間】：2019年

【交付時間】：2024年3月（精裝現房）

【物業】：深圳灣1號物業：君瑞物業

【物業費】：8.8元/平

【物業類型】：40年商業

【占地面積】：3萬方

【建築面積】：32.7萬方

【容積率】：7.93

【綠地率】：20%

【得房率】：70%

【戶型面積】：195-280-320-420平

【梯戶比】：2梯3戶、3梯2戶

【層高】：320-420平 3.6米，188-220-285平 3.9米

【總層高】：63層/39層

“大師級手筆、極致空間體驗、超大觀景台……”極致雲端的巅峰生活方式，讓鵬瑞珠澳灣成爲富人獨具眼光的選擇。

承襲深圳灣1號的基因，鵬瑞珠澳灣打造32萬㎡灣區封面級作品，更是以260米的天際線，聚首塔尖，爲層峯人士定制極致禮遇。

項目被譽爲珠海版深圳灣1號，面積從188平米到420平米不等，總價從600w起售。無論是家庭還是單身貴族，都能在這裏找到適合自己的舒適空間。而且，項目擁有全國流量最大的拱北口岸旁的地理位置優勢，讓居民可以輕松暢遊珠海和澳門兩座城市。（本文摘要：最新房價價格面積房源折扣，樓盤信息資料項目介紹，售樓處位置電話，小區周邊配套，新房樣板間戶型圖照片及交付時間）

對一座城市而言，標志性的建築就像是爲城市量身定做的名片，給人留下難以磨滅的印象。中國三大豪宅之一的深圳灣一號，地處深圳灣核心地段，無論是景觀系統、建築設計或是室內設計，皆彙集全球頂尖智慧，將生活環境與城市曆史、自然藝術融合一體。爲匆忙的都市生活開辟一個新境界，營造一個舒適的都市人居環境。

項目的室內設計更是堪稱大師級、殿堂級的作品。采用了超一線百年德系品牌經典系列打造空間，每一個細節都彰顯著卓越和典雅。全屋衛浴更是采用了唯寶、漢斯格雅、TOTO等頂級品牌，確保居民享受到最舒適、最豪華的生活體驗。

鵬瑞珠澳灣還享有珠澳雙城配套，距離青茂口岸也僅有1.3km的距離。這意味著居民可以隨時隨地享受到兩座城市的便捷和便利，開啓一段無與倫比的生活之旅。

走進鵬瑞珠澳灣，無論是白天還是夜晚，都能感受到這裏的獨特魅力。或許是陽光灑落在窗台上，或許是星光點點映照在灣區的海面上，每一個瞬間都讓人沈醉其中。項目的空間設計巧妙，功能齊全，爲居民提供了一個舒適便利的居住環境。

珠澳灣，時代“財富燈塔”，聚集城市精粹資源、雄厚資本、尖端人才，成爲時代“財富燈塔”，強大的人流、資金流、商務流聚合效應，具有無可比擬的收益空間，已成爲公認的投資升值保障。

鵬瑞·珠澳灣，約258米天際視野，對望澳門，占據著不可複制的山海河城橋5重景觀資源，爲一城仰望的中心。放眼于全球，不難發現城市極致景觀所在很大程度上印證了高端的財産價值，賦予資産的顯性增值優勢，是爲其催生價值質變的有力驅動。

頂級配套

·雲端停機坪·

盡享主城空中停機坪，12分鍾深珠雙城淩雲出行，形成陸空交通流線組織，與周邊城市高效連接

景觀：IMAX超寬尺度享五重景

山/河/海/城/橋五重盛景，俯瞰珠澳城際璀璨

全景寬幅玻璃幕牆；

深圳灣1號同款三層中空夾膠Low-E超白玻幕牆，2.65m X 3.5m超大寬幅，IMAX通透環幕景觀，國際視野，極致創新；

設計：深圳灣1號原班人馬打造大師級、殿堂級作品

複現深圳灣1號産品精粹基因∶ 全球設計大師梁志天主筆親制，YabuPushelberg定制空間融合品質與藝術理念

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