3月成都买房｜成华抢跑，全城多热盘加速入市

成都新楼市文|小明

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成华楼市，2月率先点燃成都市场。

先是华润置地中环天宸四批次开盘，152套房源，登场16秒即罄，去化率100%。土地端，绿城以20500元/㎡的楼面价，摘下东客站两宗土地。成华区在2025年地价已两度破万。

在即将到来的3月，成都有19个盘蓄势待发，其中成华区的招商·锦城序、新希望·D23风华、澳南·锦江序等热盘即将入市……我们整理好了表格，在文章最后。

No.1

招商·锦城序

在招商中旅·中环臻邸售罄后，招商蛇口持续深耕二八板块，于去年12月摘下二八板块81.6亩土地。

项目案名目前已经确定：招商·锦城序，预计将在3月首开。

招商·锦城序位于二八板块蜀龙路与人民塘路交汇处，地理位置相当优渥。项目南侧分别是成都七中英才学校与地铁17号线机车厂站（今年通车），不仅实现“目送式教育”，还与地铁几乎紧密衔接。

项目容积率2.0，由17栋小高层构成。利用高差，项目以层层叠水，塑造出约3000㎡下沉立体庭院景观，仿佛四川盆地“天府之国”的微缩。

此前，招商中旅·中环臻邸以143㎡端厅户型爆红出圈。而在招商·锦城序上，户型设计又被卷出新高度。

项目首批次将推出建面约120、137㎡户型，不仅以超大得房率创造更阔绰的空间感，更创造出全景洄游能量域。建面约120㎡户型实现标准四房，每一间卧室面积都超过10㎡。约7米开间，40㎡领袖级横厅，尺度足以和此前143㎡户型叫板。约23㎡行政级主卧套房预留双衣帽收纳空间，入户玄关+独立储藏间，让家中的杂物都能轻松收纳。

▌招商·锦城序建面约120㎡户型图

建面约137㎡户型，不仅拥有双主卧套房，更是在同面积段首创三明卫，约29㎡主卧套房，实现超8米连续采光面的270度环幕视野，同面积段鲜有，次卧套房也达到约19㎡。

▌招商·锦城序建面约137㎡户型图

No.2

新希望·D23风华

在打造城市地标豪宅——D10天府后，新希望又为“国际杉”带来D23风华。

D23风华位于杉板桥板块，项目100米就是地铁7、8号线理工大学站，出门就拥有双地铁。一公里内即有东郊记忆、滨江天街、招商花园城等热门商业体。

项目占地约23亩，容积率2.5，五大知名团队大咖联袂共创，通过约66米恢弘艺术门厅、复刻曼谷四季酒店的归家景观、以东京艾迪逊酒廊为灵感的尊享行政酒廊，为杉板桥带来新的审美符号。

▌新希望·D23风华效果图

户型上，新希望·D23风华主推建面约117、128、139、178㎡越级四房户型，其中建面约117㎡户型，不仅实现四房布局，更实现了客餐厅双面采光，120㎡以内主城罕见。客餐厅外接约3.7米生活阳台，轻松满足日常的收纳、晾晒。

▌新希望·D23风华建面约117㎡户型图

建面约178㎡户型，不仅是主城少有的一层一户，更实现了超200㎡的居住尺度。超45㎡豪华主卧套房，主卫标配卫浴五件套，尊崇感直线拉满。270度端厅连接空中花园，可实现超16米端厅场景。

▌新希望·D23风华建面约178㎡户型图

No.3

澳南·锦江序

澳南·锦江序同样是一个依靠区位+户型火出圈的新盘。项目位于东二环外，多宝寺南路1号，西侧紧邻沙河，能俯瞰沙河河景，向西直线距离约1.2公里就是成都万象城，周边烟火气浓厚。

项目占地约17.1亩，容积率仅1.5，是二环难得的低密宅地，共打造四栋小高层，通过巧妙楼栋排布，打造超7000㎡双中庭景观，超高绿化率承接沙河生态长廊，绿化几乎溢出屏幕。

项目主推建面约125、140、173㎡户型，建面约125㎡户型，在这个面积段实现了难得的双套房，约28㎡主卧套房带独立衣帽间，并预留带采光梳妆台，尺度直逼143㎡户型。

建面约140㎡户型，更是实现了以往180㎡+才有的主卧全景舱，客餐厅270度全景采光，采光面超14米。

▌澳南·锦江序建面约140㎡户型图

以下，是其他2025年3月各区有推售计划的楼盘，点击可查看大图。 （相关推售信息为成都新楼市手动整理，具体以官方取证信息为准）

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