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【项目名称】：熙海棠

【项目地址】：西安市高新区科技四路以南、科技五路以北、化龙三路以西

【占地面积】：约42亩

【绿 地 率】：约35%

【容 积 率】：2.5

【总 栋 数】：9栋

【总 户 数】：545户

【车位配比】：1 :1.06

【产 权】：70年

【总 层 高】：12F (6#)、16F (1#/2#)、17F(5#/8#)、25F(3#)、26F (7#9#10#)

【面 积】：高层：106㎡／123㎡／135㎡ 小高层：130㎡／140㎡

【梯 户 比】：2T2/2T4

【物 业 费】：3.0元／㎡(暂定）

【供 热】：集中供暖， 采用地辐热采暖

【水 电 费】：民水(3.8元／吨）民电(0.49元／度）

【交房时间】：2027年6月30日之前（以合同交付日期为准）

绿城中国 立序高阶生活

绿城中国，以轻重并举的战略布局，致力于打造“理想生活综合服务商”的第一品牌，并始终以“精诚之道”、“精深之术”、“精湛之为”，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。连续第五年蝉联中国房地产产品力优秀企业TOP1，连续20年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10，连续13年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，连续14年上榜《财富》中国500强，2023年位居第111位。

八载深耕 海棠花满枝

绿城与西安偕行8载，30余盘并耀红动一城，连续2年登顶西安房企销售额、销售面积双料TOP1。

2023年绿城时代定义作品海棠三章，以百亿巨制大盘之势定义高新，定义一种生活。海棠三章持续霸榜西安商品房销售额TOP1，冠誉之姿倾城珍藏，立定海棠系IP开篇之作。（数据来源：中指研究院）

绿城海棠逐光新作——熙海棠，赓续海棠正统，和鸣高新、点亮高新，再次以诚挚之心，创新人居范本，以海棠的荣耀作序，一朵“献给城市进取者”的海棠踏光而来。

高新核芯成熟板块 高精尖人才聚集地

高新区，西安经济发展的重要引擎，城市高光主场，大西安“首善区”。

经济强区—全市30%GDP

国务院首批批准成立国家级高新区，西部高新科技产业前沿的领地，西安市经济增长引擎，占西安市GDP三分之一；

产业强区—千亿级产业集群

以光电子信息/智能制造/生物医药/汽车/新材料新能源等为主导，其中汽车产业、电子信息产值两大产业均超千亿，聚集了陕西、西安90%以上的软件研发企业，包括华为/三星阿里巴巴/中软/大疆/科技海康威视等，未来乘势腾飞；

人才强区—高学历精英聚集

区域人口总量突破110万，在西安众多区域中高新区是年轻白领集中区域，本科及以上学历人员占比为58.5％。作为“西部硅谷”，西安软件行业，近90%从业人员汇聚于此。

高新中央居住区 3.5km醇熟资源圈

项目占据高新中央居住区核芯板块，集萃城市资源，全维醇熟配套，汇聚万般所需，勾勒菁英奢适主场。

繁华主场：

中大国际、高新万达、高新大都荟、益田假日、金鹰广场、大茂城、方圆荟等大型商业综合体；丽思卡尔顿、君悦、美豪丽致、喜来登等五星级酒店环伺；近享省图高新馆、国家数字出版基地、高新国际会议中心等人文地标；

名校荟萃：

一路之隔高新第十四小学，近距离高新区第十五小学、高新第四完全中学、高新等十二初级中学等等10余所名校汇聚(学区划分以政府规划为准)；

立体路网：

近距离地铁3号线鱼化寨站、高新云巴、西三环、科技八路快速通道，直达科技路、高新路、小寨等城市核芯区，丈八立交高新立交等接城高速口高效通达；

公园绿洲：

坐拥沣惠绿道、西安人才公园，近邻新一代高新绿轴皂河生态公园、城市公园(规划中)等

优质医疗：

启迪儿童医院、高新医院等

居住与产业应保持适当距离

向东，尽揽高新一二期繁华精粹

向西，一路之隔产业园区

左揽理想，右拥生活，生活与事业兼得平衡

高新芯 稀贵低密奢宅

高层+小高层布局 低密品质住区

项目容积率2.5，绿地率35%，在高新普遍2.8容积率的市场下，更加珍稀，且项目规划高层+小高层，奢阔楼距，视野无遮挡，尊享私密，成就风景之上的人居标杆。

内外和融 复合公园住区

生态绿意围合之外，绿城也深知园林的重要意义，在景观设计中加强园区内外渗透，北侧延伸沣惠绿道景观功能，南侧口袋花园包围，公园式出入口，都市自然，隐奢雅居，实现生活共享和绿意多维渗透的复合公园住区。

往来高知为邻 和鸣志趣向往

不仅是一处居所丨更是一种圈层

项目周边高精尖人才汇聚，醇熟优渥资源加持，是高知精英安家置业的理想地，社区内部打造“光语会客厅 ”，为菁英定制“休闲运动/PARYT/社交”等精神同鸣空间。

高新芯 臻稀小面积四代宅

转角露台丨不追光丨光自来

在高新大户型大行其道的市场里，项目规划建筑面积约106-143㎡光感四代宅，IMAX环幕视野、奢阔转角观景大露台，星河为邻，点亮中久违的理想旷野。

奢雅尺度 动静自如

LDKB无界客厅丨主卧小家化

多功能奢阔LDKB一体化宽厅，无界洄游动线；

家庭社交会客中心、全家欢聚场，百变生活体验；

主卧小家化，起居/衣帽/卫浴/休闲多重空间，高定奢阔舒居。

极致品味 生活妙藏

首次植入绿城的“SMART收纳体系”，以大容量、高性能、全场景收纳演绎空间的智慧，让小家也越住越大，并通过量化的数据使客户对每个空间的收纳容量了然于心，让1m²的空间 花了100个心思，打造更懂你的贤惠家。

·玄关柜 空间更能装

·餐厨柜 功能更实用

·卫浴柜 场景更精致

户型鉴赏

绿城服务 让生活更有温度

绿城服务，国家一级资质物业，1998年成立于杭州，2022年绿城服务品牌价值过206.68亿元，并连续13年获得“中国物业服务百强满意度”第一等殊荣。

故宫同款绿城服务

2022年，绿城服务签约故宫、全运会、亚运会等国家级赛事及场馆。绿城服务坚持从居者需求出发，以优质服务，让业主感受到“更宜居、更包容、更具人文关怀”的生活体验。

美好生活流转于四季

为了拓宽生活的更多可能性，绿城发展服务打造贯穿全年的四季IP活动。春季邻里节夏季海豚计划、秋季红叶行动、冬季寻年味活动，以季节性、分龄化等形式，呈现给业主丰盈充沛的美好生活。把人文关怀融入到了日常之中，触达业主生活的方方面面，这就是绿城引以为傲的服务力。

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