永泰宝龙退地或者消失，闽清世林叹息。县城综合体究竟何去何从？

三年半！等待了三年半的福州的第二座宝龙城市广场，最终还是让永泰人民失望了！

近来，永泰县公示了2025年的第一批住宅用地供应计划，拟拍卖樟[2025]拍01号地块坐落于城峰镇刘岐村，这块地的指标跟前段时间刚刚调整规划的福州永泰宝龙广场商住地块就是一块地。

换句话说，福州永泰宝龙地块收回了，并且准备重新出让！

其实不仅仅福州市，近期广州市、南京市等地的宝龙商业广场也纷纷传出“退地”的消息。

作为曾经的闽系千亿房企、商业大佬，宝龙正在急于：强势回血。

宝龙集团分别于2020年6月份和2021年7月份竞得永泰县的这两块地，分别建设了宝龙广场商住和宝龙世家两个项目。

早就在2021年12月月，宝龙广场商业中心就列入了永泰县当年的第四季度集中开工的重大项目。

按照那时的计划，永泰县宝龙广场综合体项目东地块的商业中心项目，总投资5.93亿元，不仅有综合体，还有金街。

原计划在2024年年底正式开业。不仅仅是作为福州第二座宝龙广场，更是永泰县的首座大型综合体。

但是然后就是坏消息的传来了。

永泰县2025第一批住宅用地供应计划近日公示，永泰宝龙地块疑似被政府收回并且重新出让。

根据原供应计划，原永泰县宝龙地块将在2025年5月14日之前出让，除非宝龙集团再次重新拍地，否则的话，永泰县宝龙广场大概率就落空了。

并且，于2021年签约的福州福清市宝龙广场和在2022年签约的福州仓山区宝龙城项目也一直没有实质性的进展。

无独有偶，作为永泰的好哥哥，永泰县隔壁的闽清县，也在综合体事情上一直步履维艰。

早在2020年7月28日上午，闽清县公共资源交易中心举办2020年的第五场土地拍卖，出让梅溪新城城市之印地块。作为闽清的第一个城市综合体，无数闽清群众看好，期待它能给闽清新城的商业提供一个更大的发动机。

最终，经多轮竞拍8号竞买人荣域（福建）置业发展有限公司竞拍得这块地，这地块就是“世林弘郡”项目，这也是是世林集团继“荣域·学府”、“荣域·佳苑”、“荣域·外滩”三大荣域项目之后的，再次在千年古县闽清县再一次优秀力作。

在2021年8月份时，世林广场项目基本竣工，而商业综合体正进行牌招商当中。很快，闽清世林广场招商取得硕果，于是就开业了，刚开始还是有一点点人流量，然而好景不长，或许是因为第一次招商经验不足，当时闽清去世林广场营业的商家，大多都是比较低级的服装，家装等店。

当时闽清世林广场最大的竞争对手闽清县城老牌商业综合体，梅花园购物中心也完成了改造升级。而当时，世林广场最大失败的原因是面对梅花园购物中心不仅没有优势，还劣势重重。

比如服装的严重同质化竞争，还有地段明显劣势。用Alisha的说，世林广场那么远，东西卖得还不如梅花园好，我吃饱撑着跑出去逛衣服。

后来闽清世林广场第一次开业，就迎来了闭店潮，最后只留下了一家“一迅通信苹果授权店”。小编叹息。

转眼秋离去，城春草木深。时间来到去年2024年3月份，一则好消息传来，似乎春暖花开。

2024年福州将有11个购物中心开业。

其中，闽清新城世林广场赫然在列。

3月27日下午，福州闽清世林广场招商发布会在闽清如期举行。那次发布会引起了来自全国各地的品牌商家、行业专家和媒体朋友的广泛关注。

真的是震撼人心的盛会。后来随之而来的是肯德基和霸王茶姬签约，甚至世林广场建筑主体外围还有霸王茶姬和KFC的安装幕布。

甚至后来，花匠铁板烧，周大福，还有中影巨幕影城各种商家强势入驻。而当时世林广场也预计于2024年中秋强势开业。

然而，随之而来的是。霸王茶姬始乱终弃，抛弃新城，选择县城，在天行大街开了起来。成为闽清第一家霸王茶姬。

而世林广场开业，则推迟到国庆，到了后面则没有了消息。而原先花匠铁板烧，KFC，周大福等也并没有开启，只有原先的“一讯苹果授权店”继续坚持，和中影巨幕影城的正式开业。

而相比永泰宝龙的还未建设退地，闽清世林广场综合体项目，虽然开业不够顺利，一波三折，但是好歹建成了。至少是有了，只需要优化招商即可成功运营。

其实世林方第一次（2021年）招商的确方案不够成熟，但是按照去年（2024年）的招商方案持续下去，其实是非常成功的。因为2024年的梅溪新城相比2021年，早已不可同日而语，2024年梅溪新城博士后，锦绣闽江（安置房），瑞丰佳园（限价房）等楼盘入住率不断提高，新城人口不断增多。新城的购买力和消费能力直线上升。

而世林广场也很合时宜的调整招商策略，不再以普通商户为主，而是吸引花匠铁板烧，霸王茶姬，周大福，这些微轻奢商户为主，和县城商业业态做出差异化竞争，丰富闽清县城微轻奢商业业态，完善新城商业业态。

但是由于遇到了一些具体实际问题，未正式开业。我们深感惋惜和叹息。小编和团队成员都盼望着世林广场顺利盛大重新开业，这样大家又多了一个可以逛吃的好地方了。

不过相比永泰宝龙退地，世林广场至少成功建成并且已经有两家商业成功长久入驻了，在此我们知文图礼全体成员都希望闽清第一个综合体能够越来越好。