可叠加！最高600万！新吴区“人才房票”购房补贴发布！惠山区房票3.0版正在路上！

可叠加！最高补贴600万！
新吴区“人才房票”购房补贴来了！
上限5000套，3月1日起试行！
接下来还有惠山房票3.0版
各种利好接二连三要来了！

新吴区人才房票购房补贴

重点如下：

1、 申领条件：申请人应在本区就业、创业，连续正常缴纳3个月及以上社保或个税（区级及以上创业领军人才、外籍专家人才除外），且满足下列条件之一：

• 根据《“太湖人才计划”人才分类认定实施办法》认定的有效期内 D1类及以上人才 ，或区“飞凤人才计划”科技领军团队带头人和人才（目前领军人才本人的任职占股等情况仍需符合科技领军人才申报条件）。

• 具有大专及以上学历，或 初级及以上专业技术职称 ，或 中级工及以上职业资格或者职业技能等级证书的人才 。

符合相应条件的人才在无锡高新区（新吴区）“人才房票”申办平台（“才居新吴”小程序）办理资格申请事项。

2、 申领条件：政策执行期间，对符合申请条件并通过审核的人才，给予最高100万元的房票补贴。

按照本政策补贴标准，A类人才可享100万元“人才房票”补贴，叠加无锡市高层次人才购房补贴后，最高可享600万元！

再如，博士研究生可享20万元“人才房票”补贴，叠加市“青年十条”、区“飞凤人才计划”中博士研究生购房补贴政策，最高可享70万元！

其他各类人才符合相应政策条件的，均可与本政策叠加！

3、房票使用： 房票也可抵首付，但不超过商品房买卖合同价款总额的10%（含），总抵扣金额不超过商品房买卖合同价款总额的15%（含）。

4、使用规则：人才使用房票所购住房应是人才本人完全产权或夫妻双方共有产权。夫妻双方均符合“人才房票”申请资格且共有产权的，由家庭自主选择其中一方所属人才层次并提出申请。

5、实名持有：“人才房票”实行实名制，一人一房一票，每名人才限申领一张，只享受一次，人才房票仅供本人使用，不得抵押、提现、转让、赠与等。

6、房源范围：区域内房企，具体楼盘信息以“才居新吴”小程序公布内容为准，使用“人才房票”购房可叠加享受房地产开发企业其他优惠销售方案。

7、有效期限： 本政策自2025年3月1日起试行，政策有效期至2025年12月31日， “人才房票”自发放日起90日内有效，如出现使用房票后退房情况的，不得重复申请；购房时间以商品房买卖合同时间为准。

本次“人才房票”政策上限为5000套。

原文如下：

为进一步改善人才安居条件，推动人才集聚扎根，为无锡高新区（新吴区）高质量发展提供更加坚实的人才支撑，在总结评估往年我区人才购房政策成效并参考学习省内其他县区“人才房票”先进经验做法的基础上，结合我区实际情况，特制定本实施细则。

一、基本原则

（一）公开自愿。本细则公开发布，接受社会监督，符合条件人员自愿申领。

（二）专款专用。本细则所称“人才房票”是新吴区人民政府发放给符合条件的人才在本区购置房源库新建商品住房的补贴凭证，遵循“一人一票、专款专用”的原则，仅限于抵扣购房款，对涉及资金进行专项管理。

二、申请条件

申请人应在本区就业、创业，连续正常缴纳3个月及以上社保或个税（区级及以上创业领军人才、外籍专家人才除外），且满足下列条件之一：

1.根据《“太湖人才计划”人才分类认定实施办法》认定的有效期内D1类及以上人才，或区“飞凤人才计划”科技领军团队带头人和人才（目前领军人才本人的任职占股等情况仍需符合科技领军人才申报条件）。

2.具有大专及以上学历，或初级及以上专业技术职称，或中级工及以上职业资格或者职业技能等级证书的人才。

三、补贴标准

本政策执行期间，对符合申请条件并通过审核的人才，给予最高100万元的房票补贴，具体标准见下表：

四、房源范围

由本区内房地产开发企业自主报名，经审核后纳入房源库，具体楼盘信息以“才居新吴”小程序公布内容为准，使用“人才房票”购房可叠加享受房地产开发企业其他优惠销售方案。

五、申办流程

（一）人才申请。符合相应条件的人才在无锡高新区（新吴区）“人才房票”申办平台办理资格申请事项。申请人应提供有效身份证件、就业创业证明、人才资质证明、学历证明、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证明、社保或个税证明材料以及真实性承诺书等申请材料。

1.就业创业证明：申请人须上传劳动合同或营业执照副本、领军人才在公司的任职证明、公司章程、验资报告等领军人才在公司就业创业证明材料。

2.人才资质证明：

（1）申请人为无锡市D1类及以上人才的，需上传人才分类认定等级证明，申请人登陆无锡市人才分类认定系统（无锡人才网，https://www.wxrcgz.com），完成人才分类认定，并将成功认定为D1类以上网页截图保存并上传平台。

（2）申请人为区“飞凤人才计划”科技领军团队带头人和人才，需上传入选文件或证书。

3.学历证明：申请人需下载并上传《中国高等教育学位在线验证报告》或《教育部学历证书电子注册备案表》，若为国（境）外高校，则提供《国（境）外学历学位认证书》。

4.专业技术资格、职业资格或职业技能等级证明：申请人为专业技术人员、技能人才的，需上传专业技术资格证书及评审表（若无评审表，则提供发证机关发布的红头文件）、职业资格或职业技能等级证书。

5.社保证明：申请人须上传截止申请时最近3个月及以上（不含补缴）在新吴区连续正常缴纳社保或个税的证明材料。

（二）资格审核。区科技局负责审核科技领军团队带头人和人才资质及其就业创业证明；区人社局负责审核其他类别人才的就业创业证明、人才分类认定等级、学历、专业技术资格、职业资格或者职业技能等级等资格；区税务局负责审核社保或个税缴纳情况。

（三）房票发放。由区住建局根据审核结果向申请人发放人才房票。

（四）房票使用。申请人在购买房源库内新建商品住房时，将“人才房票”交由房地产开发企业收取并核验，按票面金额一次性抵扣房款。房票也可抵首付，但不超过商品房买卖合同价款总额的10%（含），总抵扣金额不超过商品房买卖合同价款总额的15%（含）。

（五）房票结算。在项目完成竣工交付及不动产首次登记后，房地产开发企业凭“人才房票”、已网签备案的商品房买卖合同及其他相关材料报区住建局核查并申请办理结算。区住建局核查无误后形成建议补贴名单，按相关程序申请补贴资金，并将补贴资金拨付至相应房地产开发企业。

七、使用管理

（一）实名持有。“人才房票”实行实名制，一人一房一票，每名人才限申领一张，只享受一次，人才房票仅供本人使用，不得抵押、提现、转让、赠与等。

（二）有效期限。“人才房票”申请有效期截止时间为2025年12月31日，“人才房票”自发放日起90日内有效，如出现使用房票后退房情况的，不得重复申请；购房时间以商品房买卖合同时间为准。

（三）使用规则。人才使用房票所购住房应是人才本人完全产权或夫妻双方共有产权。夫妻双方均符合“人才房票”申请资格且共有产权的，由家庭自主选择其中一方所属人才层次并提出申请。

八、其他事项

（一）人才、开发企业若有欺骗、隐瞒、造假等行为的，一经查明，“人才房票”补贴款应全额退回，不再享受无锡高新区（新吴区）人才安居优惠政策，并依法依规追究责任。

（二）购房时间范围认定以商品房买卖合同签订时间为准。本政策执行之日前，购房合同已经网签的，本政策执行期间撤销网签又重新签订原购房合同或变更原购房合同的，不享受本次购房补贴政策。

（三）人才领取房票后尚未购房的，如遇学历提升、职称晋升、职业资格或者职业技能等级提升、人才分类认定类别发生变化的，若在房票有效期内可申请换发房票。

（四）本政策可与市区两级有关购房补贴政策叠加享受，按照相关政策程序、申报流程执行。其他购房补贴仍应满足对应政策条件，按照具体要求申报兑现。无锡市C类及以上人才享受“人才房票”购房补贴后，限售年限按照无锡市C类及以上人才购房补贴规定的年限执行。

（五）为更大力度吸引集聚青年大学生，对2025年应届毕业生可提前发放“人才房票”兑换券。

（六）公务员、事业单位工作人员，本人不享受“人才房票”政策（教师、医生除外）；已享受过人才引进政策的国有企业工作人员，不享受“人才房票”政策。

（七）本次“人才房票”政策上限为5000套，在政策有效期内，房票使用实行先到先得原则，当“人才房票”申办平台上“人才房票”实际使用套数满5000套后，本政策自动终止。

（八）本细则自2025年3月1日起试行，政策有效期至2025年12月31日，可视情况适当提前或延迟，具体以通知为准。由区委人才办、区科技局、人社局、住建局、税务局按各自职责负责解释。

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惠山区房票政策3.0版即将发布

除了新吴之外，惠山区房票政策3.0版也即将发布！

根据惠山住建消息，2月20日下午，惠山区住建局（征收办、房产市场科）组织召开全区房票政策3.0版交流座谈会。

会议伊始，征收办相关负责同志详细解读了《无锡市惠山区房屋征收房票安置实施办法（征求意见稿）》。

此次升级聚焦四大突破：房票使用范围再升级、非住宅货币补偿再创新、房票购房补贴再提高、房票使用主体再扩大。旨在结合政策3.0版将推动安置从“住有所居”向“住有优居”实现跨越。

预计在3月底前，惠山区各镇（街道）将会明确房票实施细则，“房票3.0版助力安居”行动很快开展！

以下为无锡其他区域房票征收政策：

1、房票使用主体：房票持有人及其配偶、父母、子女以及子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女均可使用房票。

2、使用范围：全市范围内通用，房票使用人可以在市级房票房源信息库中任意挑选心仪的房屋，允许使用房票购买新建非住宅类商品房。

“锡十条”4.0，房票使用范围和对象再扩大。

允许房票在购买纳入房源信息库的新建商品房（含住宅及非住宅）外，还可以购买车位；支持房票在同一征收项目被征收人间转让一次；
对尚未支持房票购买二手住宅的区域，允许使用房票购买二手住宅，所购二手住宅的原业主在购买新建商品房时可享受房票相关政策。

3、房票使用期限：房票自开具之日起有效期为一年。在有效期内不得提现、转让、抵押、赠与，不计利息。同时，为给予房票使用人更多灵活自主选择权，到期后可以向房票核发人申请延期一次，时限为一年；

4、房票购房补贴：由房屋所在区阶梯式给予额外补贴。在6个月内、7至12个月内使用房票购房的，房屋征收地额外给予2%、1%的补贴，在延长期内使用房票购房的，不享受额外补贴；

5、全面贯通全市通用：房票使用人可以在市级房票房源信息库中任意挑选心仪的房屋，房票全市范围内实现通选通用。可售房源、一房一价、基础优惠幅度、补贴标准等内容将在数字房票系统中进行公示。

6、购房专属特别优惠：鼓励全市范围内优质房地产开发企业参与房源供应。支持房地产开发企业给予对于使用房票购买新建商品房的购房人相应的价格优惠，提供的优惠幅度不得低于房源信息库中公布的基础优惠幅度。

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