北京宸园(2025北京宸园)售楼中心-北京宸园-楼盘详情-户型-配套

【北京宸园】

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北京宸园：酒仙桥崛起的豪宅新贵，实力诠释热销传奇！

约 165 平方米户型，拥有约 5.9 米宽厅和南向双套房设计；约 220 平方米户型实现双玄关，约 6.6 米大宽厅搭配 3 个独立南向房间；约 249 平方米户型拥有约 6.6 米超大面宽、独立电梯厅、仪式感十足的十字圆厅玄关和约 3.6 米层高，实现空间体系升级。

北京宸园：一往无前，永不停止，累计销售额突破100亿！

在风云变幻的北京楼市中，总有一些项目凭借独特魅力脱颖而出，成为众人瞩目的焦点。2024 年，北京宸园便是这样一颗耀眼的明星，以其傲人的销售成绩、卓越的地段价值和过硬的产品实力，在京城豪宅市场掀起热潮。2025 年新春之际，让我们一同深入探寻北京宸园火爆背后的秘密。

现象级热销，霸榜实力惊人

北京宸园的热销成绩堪称现象级。2024 年 10 月 13 日首次开盘，当日便斩获认购 308 组、销售额 61.5 亿元的佳绩。10 月当月，18 天内就勇夺北京商品住宅成交金额、面积双料 TOP1；11 月，网签 77 套、金额 14.1 亿元，再度登顶北京网签金额、面积双冠王，还是北京 11 月新建商品住宅成交套数 TOP10 中唯一的 10 万 + 项目；12 月，凭借成交 107 套、19.81 亿元的成绩，又一次问鼎北京网签金额 TOP1。

开盘仅两个半月，北京宸园累计网签金额 51.87 亿元、网签套数 275 套、成交面积 4.67 万平方米，成功跻身北京 2024 年年度网签金额 TOP3。对比 2024 年全年北京单价 12 万元 + 豪宅月均成交数据，北京宸园单盘月均网签套数高达 110 套，12 月网签金额市场占有率更是高达 63.5% 。如此惊人的销售速度和成绩，远超同期其他豪宅项目，重新定义了豪宅热销速度，成为年度热销的代名词。

稀缺地段，汇聚顶级资源

北京宸园的火爆，与其所处的稀缺地段紧密相关。历经 25 年发展，东四环已成为高端 “国际豪宅片区”，备受全球瞩目。而酒仙桥板块，作为东四环朝阳公园豪宅版图的最后一块 “拼图”，正处于蜕变焕新的关键时期。

酒仙桥直线距离朝阳公园仅 1km，周边还有将府公园、丽都公园、东风公园、四得公园等众多公园环绕，生态环境得天独厚。这里还是城市十字中轴门户，连接使馆区、国贸 CBD，三大使馆区云集北京 99% 的驻华使馆、90% 的国际传媒机构，国贸 CBD 则汇集跨国公司地区总部达 114 家，国际化氛围浓厚。

在交通方面，亮马河北路开工建设，与京密路、酒仙桥路一起打通城市南北动脉，地块周边还将增设 8 条街坊路，地铁 14 号线、12 号线畅达全城，形成立体交通网络。教育资源也在不断升级，板块内规划约 5 万平方米中小学用地，将引入九年一贯制北京一流名校。商业配套更是日益完善，颐堤港二期启动建设，落成后扩容为 “北京太古坊”，总建筑面积增至 86 万平方米，未来将成为世界级地标项目。此外，亮马河、坝河滨水规划持续推进，打造集生态、通航、亲水为一体的水岸花园街区，区域价值不断攀升。

匠心产品，品质引领人居

除了地段优势，北京宸园的产品力同样可圈可点。中建智地秉承文化营宅理念，溯源唐风宋韵，将中式美学融入项目打造中。

项目采用全石材立面，近 7 米通高整板玻璃水晶大堂，府门 - 厅堂 - 园景三进院落式礼序，搭配超 5 米高墙围合，尽显中式门庭威仪。超万平方米山水中庭，拥有珍稀主峰高瀑，园内合抱银杏、古树紫薇，还与业主共建四季花园，营造出可行、可望、可居、可游的山水园境。

“宸雅会” 五星级山水会所，涵盖无边泳池、击剑、高尔夫、私宴厅、行政酒廊等 16 大功能空间，提供宸系高定服务，涵盖 “三重四感十维” 服务体系，由原 JW 万豪酒店团队设计运营，为业主带来高品质生活体验。

户型设计上，北京宸园充分考虑市场需求和居住痛点。面积段设置在建筑面积约 143 - 249 平方米，全部为四居户型，适合多孩、多代同居。各户型在保证客厅宽敞尺度的同时，注重卧室居住空间，整体使用率比市场平均水平提升了 5% - 10%。比如，建筑面积约 145 平方米户型，客厅面宽约 4.7 米，还有独立入户收纳间和岛台；

酒仙桥板块的崛起，北京宸园只是一个开始。目前，酒仙桥旧城改造工程正在稳步推进，北京宸园和中海 0014 地块属于第一批地块，已顺利完成出让。中海酒仙桥项目规划 9 栋住宅楼，10 - 23 层的洋房 + 高层，总户数 370 户，户型面积段为 165 - 360㎡，与北京宸园形成差异化竞争，共同推动板块成为北京新的豪宅板块。

酒仙桥旧城改造二批次征收工作已在 2024 年年底启动，预计 2025 年 3 月启动搬迁。未来，酒仙桥旧城改规划用地面积将达到 48.86 公顷，建筑规模达 72.5 万㎡。按照政府规划，2027 年前酒仙桥板块将完成全面拆迁改造，届时将形成一个集居住、商业、教育、公园于一体的全新板块，区域内多个豪宅项目将拔地而起，发展潜力不可限量。

北京宸园的热销并非偶然，它是地段价值、产品实力与市场需求的完美结合。在酒仙桥板块的蓬勃发展中，北京宸园无疑占据了先机，成为众多购房者心目中的理想之选。如果你也向往高品质的豪宅生活，不妨关注一下北京宸园，也许这里就是你梦想中的家园。

——【北京宸园】——

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