2025-中环置地中心·望云(中环置地中心)官方网站|望云|楼盘详情

可拨打售楼处电话 400 - 822 - 5005 进行咨询预约 。

上海宝山华润中环置地中心望云详细资料

一、项目基本信息

• 项目名称：中环置地中心・望雲
• 项目位置：上海市宝山区大场镇，处于北上海宝山南大智慧城，靠近上海中环线，与上海大学主校区相邻。
• 开发商：华润置地，作为综合造城专家，以独特的 TOD 综合体发展模式改变多个区域的整体发展面貌，品牌影响力强大。
• 项目性质：大型城市综合体，融合商业、办公、住宅等多种功能。
• 总体规模：总占地面积约 17.8 万平方米，计容面积超过 60 万平方米，总土地价格超过 116 亿，总投资超过 200 亿，总建筑面积有望超过 90 万平方米 ，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。

二、规划设计

（一）建筑规划

• 32-04 地块：为纯住宅用地，计划建设 8 幢 8 - 26 层住宅。其中 2#、7#、8# 有连廊，2# 预估是 3 梯 5 户，7#、8# 是 3 梯 6 户，其余楼栋无连廊，为 1 梯 2 户。5#、6# 总高 8 层，无架空层，其余楼栋 1 层均有架空；9#、10# 总高 17 层，其余楼栋总高 22 - 26 层。该地块无保障房，地面无车位，实现人车分流。
• 11-01 地块：为商住办混合用地，住宅分布在地块西侧，由 3 幢高层住宅组成，社区内部设有大面积水系景观。商业和住宅部分通过公共通道分隔，住宅同样全部人车分流，车行入口在西侧祁健路上。商业部分有 2 栋总高 30 层的酒店、23 层的综合楼以及 2 栋 3 层的商业。

（二）设计理念

融入 “华润・d-monde” 的设计理念，展现 “秩序” 和 “经典” 的建筑灵感，通过框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线。邀请 5+design、gp、gad 等国际大师团队担纲设计，将城市体验与自然元素完美融合，致力于打造集生产、生活、生态于一体的现代化社区。

三、户型信息

• 面积区间：推出建面约 108 - 188㎡的房源，涵盖 3 - 4 房户型。
• 户型亮点：
• 约 108㎡三房两厅两卫：注重储物空间设计，拥有双阳台大面宽，餐客厅空间开阔。通过优化空间布局，缩短了活动动线，如北次卧和主卧门齐平并统一开门方向，扩充了餐厅空间，可容纳 6 - 8 人的长桌，还能添加岛台。将冰箱移至厨房外，采用半开放式厨房 + 岛台设计，方便物品传递与家人之间的沟通交流。
• 约 133㎡三房两厅两卫：采用 270 度采光设计，使室内能够充分接收阳光，极大提升了空间感，让居住者享受明亮舒适的居住环境。
• 约 165㎡四房两厅两卫：全飘窗设计是该户型的一大特色，每个房间都能拥有极佳的采光和视野，居住舒适度高，满足家庭成员对居住空间的不同需求。
• 约 188㎡四房两厅三卫：类一梯一户设计，电梯间全明，面积约 9 平方米。采用 LDKB 一体化空间，将客厅、餐厅、厨房、阳台连贯成一个整体，空间更加开阔通透。南向双套房设计，主卧套房配备双人台盆和浴缸，满足主人对高品质生活的追求。还配有带下水的家政 / 储物间，方便日常生活物品的收纳与整理。

四、配套信息

（一）交通配套

项目与地铁 15 号线丰翔路站无缝对接，步行即可轻松到达 。15 号线南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接了同济大学、上海交通大学等 9 所 TOD 名校，贯穿长风公园、桂林公园等 4 大公园，可实现上海全域便捷通达，为居民的日常出行、工作、学习以及休闲娱乐提供了极大的便利。

（二）商业配套

距离地块最近的是在建的丰翔路地铁上盖大华朗香公园映商业，地块本身也自带商业。此外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场、万象汇 TOD 综合体、弘基文化广场等丰富的商业资源，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。未来，随着万象系商业的逐步落成，将进一步提升区域的商业氛围和生活品质。

（三）教育配套

周边教育资源丰富，涵盖了从基础教育到高等教育的多个阶段。有上海市宝山区南大实验学校（九年制）、上海师范大学附属小学（在建）、上海师范大学附属中学、上大附中以及上海大学等教育机构 。丰富的教育资源为孩子提供了良好的学习成长环境，家长无需为孩子的教育问题过多担忧。不过需要注意的是，政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准 。

（四）医疗配套

不远处有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，作为一所乙级医院，能够为居民提供日常就医、健康检查、疾病治疗等医疗服务，为居民的身体健康提供有力保障，满足居民日常就医需求。

（五）生态配套

南大板块拥有丰富的生态资源，绿地面积占比约 43%，特色公园数量多达 40 余个，人均绿色面积约 39.38㎡，是上海人均绿地面积的约 3 倍 。未来这里可能会成为一个超越碧云的大型生态居住区。居民可以在闲暇时光，漫步公园，享受自然带来的宁静与舒适，感受城市中的绿色生活。

五、项目动态

中环置地中心・望雲一批次已于 1 月 20 日开盘，推出 160 套公寓房源，建面约 108 - 165㎡，均价 67729 元 /㎡，去化约 97% 。预计二批次推出建面约 108㎡、124㎡、133㎡、188㎡的 3 - 4 房。如果您想了解更多关于本项目的信息，如房价优惠折扣、户型图、平面图、交房时间、交付标准等，可拨打售楼处电话 400 - 822 - 5005 进行咨询预约 。