最新速戳！星河·星悦云邸交房定档2025.12.31，精装细节大公开

星河·星悦云邸的交房时间和交付标准如下：
• 交房时间：预计在2025年12月31日。
• 交付标准：采用简单装修设计交房，公共部分精装。如墙面使用环保材料，像环保乳胶漆。厨房配备品牌橱柜，炉灶、抽油烟机等厨具。卫生间干湿分离，配置品牌卫浴设施。从部分户型来看，95平户型预留有鞋柜及双开门冰箱位，厨房为u字型，客厅净开间约3米3。

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星河星悦云邸折后价格
• 建面约95㎡三房两厅两卫：折后单价区间4.41-5.27万/㎡，折后总价区间416-496万元 。
• 建面约115㎡四房两厅两卫：折后单价区间4.57-5.25万/㎡，折后总价区间515-602万元 。
• 建面约124㎡四房两厅两卫：折后单价区间4.95-5.23万/㎡，折后总价区间612-645万元 。

每栋楼户型朝向
仅1栋、2栋AB座有住宅，均为3梯6户设计，各户型具体分布和朝向如下：
• 95㎡三房两厅两卫：一般分布在1栋、2栋的01-02号房，西南朝向；03-04号房，东南朝向，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房。

• 115㎡四房两厅两卫：多为南北通透格局，进门有独立入户玄关，全屋飘窗设计 。
• 124㎡四房两厅两卫：同样是南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，阳台主朝东北向。

周边配套
1. 交通配套：距离6号线阳台山东站仅300-400米，步行约10分钟可达，4站直抵深圳北站、5站到达南山（长岭陂站），7站到达福田（上梅林站）。周边还有布龙路、福龙路等主干道，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区，临近龙大、沈海高速，“五横六纵”干线路网布局，畅达全城，深大城际（建设中）可高效直达机场，侨城东路北延线（在建中）开通后，将加强龙华与市中心区交通联系 。

2. 教育配套：项目周边有龙华区第三实验学校（华悦校区）、龙华区第二外国语学校等教育资源。且项目内规划建设幼儿园和45班9年一贯制学校 。

3. 商业配套：项目自带约3.5万方星河COCO City（规划中），约1公里处有大浪商业中心，5-10公里范围内还有龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO（预计已营业）、未来龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（约13.4万㎡规划中）等 。

4. 休闲配套：约1公里范围可享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中） ；约10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、演艺馆、展览馆（龙华市政四馆）、深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心 。毗邻约28k㎡阳台山森林公园，是深圳八景“羊台叠翠”所在，也是“深圳龙脉”之一，步行约一公里即可享受自然生态 。

5. 医疗配套：周边有龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院、深圳市人民医院龙华分院等，综合医院“大浪综合医院”也在规划建设中 。

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深圳星河星悦云邸的在售户型面积及价格如下：
• 95㎡三房两卫：折后单价4.5-5.3万/㎡，总价430-512万，朝向为西南、东南。
• 115㎡四房两卫：折后单价4.62-5.4万/㎡，总价532-621万，南北通透。
• 125㎡四房两卫：折后单价5.1-5.4万/㎡，总价632-667万，南北通透。

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星河星悦云邸价格方面，在售户型建面95㎡三房两卫和115㎡四房两卫，折后单价4.5 - 5.4万/㎡，总价428 - 621万。楼盘是星河地产倾力打造的大型城市综合体，集多种业态于一体。位置在深圳龙华大浪片区，布龙路与华繁路交汇处东侧，距地铁6号线阳台山东站C出口仅470米。这里绝不存在烂尾情况，有资金监管保障，交楼时间为2025年12月前。我们从未收到投诉，楼盘品质值得信赖。星河星悦云邸，就是您理想的家园

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星河星悦云邸

首付20万上车！

53万㎡综合体大城

户型约 | 约94㎡-124㎡3房-4房

地铁6号线阳台山东站600米

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9大核心价值点

【深圳中轴】“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心

【稳健品牌】35载实力星河，AAA信用评级

【生态绿肺】约28k㎡绿境为邻，深圳最大森林公园之一

【全维交通】邻地铁6号线阳台山东站，3地铁轨道+2高速

【蝶变更新】片区超800万㎡更新体量，品牌齐聚

【正央配套】近享“双子星”文体中心（在建），及五馆一体

【百万商圈】超200万㎡繁华商圈，家门前明星商业

【目送教育】全龄段文教环境，星河教育加持

【六维社区】主力建筑面积约95-124㎡三至四房，精工匠造悦居体系

星河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地理位置优越。

星河星悦云邸作为纯住宅项目，交通便利，距离6号线阳台山东站仅300-400米左右，步行时间约10分钟即可到达。此外，项目周边交通网络发达，布龙路、福龙路等主干道环绕，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区。

星河星悦云邸项目建设用地面积约2万㎡，总建面151559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率5.36，机动车位1000个。项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为48层，总房源879户，其中户型套内建面<90㎡有884户，占比89.16%。

项目户型及价格介绍

均价总价区间朝向

约95㎡三房两卫，住宅4.5-5.3万430-512万01-02西南、03-04东南

约115㎡四房两卫 ，住宅4.62-5.4万532-621万南北通透

约125㎡四房两卫 ， 住宅5.1-5.4万632-667万南北通透

94㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），有西南及东南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅通透格局，客厅3.7米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，得房率：78.16%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

123㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），阳台主朝东北向。

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项目周边配套

项目约300米处就是6号线阳台山东站，4站达深圳北、5站通南山、7站抵福田，从深圳北出发，还能快速抵达香港西九龙。

而且，项目近距离还汇聚了大浪商业中心、大浪体育中心、大浪文化艺术中心、阳台山森林公园，这些配套，个个都是地标级的存在。

比如大浪商业中心，被誉为“深圳最具烟火气”的夜生活中心，打造了覔书店超级旗舰店、恒温无边泳池健身会所、湾鎏里私人飞机基地等资源，已然成为深圳的网红打卡地。

大浪体育中心和大浪文化艺术中心并称大浪文体“双子星”，前者设有多功能馆、游泳馆、羽毛球馆、真冰场、健身房等活动场所，预计2024年交付使用；后者配套公共图书馆、剧场、文化馆及艺术馆等文化艺术设施，预计年底就能建成。

阳台山森林公园是深圳首家市级森林公园、拥有深圳八景之一的“羊台叠翠”、绵延数十公里的阳台山绿道。

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虽然随着深圳城建的日益完善，很多项目周边都有地铁、学校、公园，但像星悦云邸这样，近距离同时集齐地铁+学校+公园+大型商圈+文化地标的大型综合体，依然非常稀缺。

想象一下，如果住在星河·星悦云邸，晨起就能去公园跑步，走路就能接送孩子上下学，步行几分钟就能乘坐地铁。

周末无事，步行就能去文体中心打一场酣畅淋漓的球赛，或者和家人、朋友在公园露营、野餐，或者来一场户外飞盘，生活非常惬意。

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