兴业银行66亿接盘原恒大深圳南山超级总部项目部分物业！

2月21日晚，兴业银行（601166.SH）发公告称，其拟在深圳市南山区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价不超过66亿元。公开信息显示本次公告提及的“深圳市南山区T208-0054地块”原属恒大集团，2022年底，该地块由深圳市安和一号房地产开发有限公司竞得。

T208-0054地块位于深湾三路与白石四道交汇处东南角，楼面地价1.92万/平方米。宗地面积10376.82平方米，土地用途为商业服务业用地，土地性质是商品房，使用年限从2017年12月19日起到2047年12月18日。规划容积率上限27，高达394.4米，计划建设地上82层、地下8层的超高层，预计将于2029年竣工。

宗地范围示意图

项目背景

2017年12月，恒大集团以底价55.52亿元拿下该地块，计划打造恒大深圳总部。因资金问题，该项目自2021年9月开始停工，后挂牌转让。

2022年11月28日，据深圳公共资源交易中心公布的信息，该地块由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元竞得。当时基坑桩基基础已经完成，但出让合同显示，土地产权尚处于抵押状态。随后陆续恢复施工，2024年11月，项目抗震通过。

目前该物业尚处于开发阶段，预计将于2029年竣工。兴业银行拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营管理使用。

据公开资料显示，安和一号是深圳市属国有企业深圳市安居建业投资运营有限公司（以下简称：安居建业）的附属公司。安居建业是2022年初由安居集团、万科集团、特区建工集团和深业集团以4:2:2:2共同出资成立的深圳房地产纾困平台。

股权信息显示，深圳安和一号由深圳安稳房地产开发有限公司100%持股。其控股母公司为兴业国际信托、安居建业和深圳恒屿实业共同成立的安兴一号，而兴业国际信托又是兴业银行73%控股公司。

本次兴业银行公告显示，购置T208-0054地块项目部分物业，将进一步强化落实在粤港澳大湾区战略布局，有利于提高全集团在深圳地区的业务发展协同效率，满足业务经营需要，提升综合经营成效。

内容来源：

（南方plus）新闻客户端

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