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滨江爱义南方大厦
大面积户型挞定单位
3401房:274.15平，层高9米
3501房:677.97平，层高9米
3601房:431.12平，层高4.5米
3701房:555.31平，层高9米
单价4.5万/平

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项目位于福田东·华强北·2号线燕南站B口旁，项目占地面积：5606m²，建筑面积：67300m²，绿 化 率：23.1%，容 积 率：9.06，规划办公380户，商铺36户，车位238个地下4层，主力户型25-268m²，6梯22户布局，周边地铁环绕2/8线燕南站200米，1-6线科学馆站350米，7号线华强北站800米、9号线通新岭站400米、3号线红岭南站1公里，物业管理费8元/m²/月，杭州滨江物业管理有限公司深圳分公司，项目位于福田CBD商圈、万象城商圈、华强北商圈三大醇熟商圈环伺，商务、购物、生活切换自如。

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【滨江爱义·南方大厦】项目笔记

首付60万起 | 25方唯一在售小户型 | 福田东

| 华强北｜7条地铁｜270°看荔枝公园

【项目地址】

☆项目名：滨江爱义南方大厦

☆占地面积：约5606㎡

☆建筑面积：约6.73万㎡

☆可售套数：约380户（16-37层）

☆单位面积段：约25—270㎡

☆层高：约4.5m

☆商业面积：约2980㎡

☆物业公司：滨江物业

☆物业费：8.6元/㎡/月

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【福田绝对中心所在】福田，深圳的“五心三区”，即深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心所在，面积仅占深圳市4%，近70%持牌金融总部机构，约57%创投机构汇集于此，引领全球湾区中心金融蓝图。

【福田升级全球金融聚点】乘势十四五规划红利，福田定位再次提升，福田将打造成为具有国际影响力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。作为与北京金融街、上海陆家嘴，并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，成为面向世界的“深圳范本”。

【华强北领衔福田科创高地】华强北，中国电子第一街，600万㎡商业集群，日均客流20万+，年交易额3000亿。华强北“一米柜台”走出了50多个亿万富翁，诞生了腾讯、神舟电脑等大型企业，未来将打造成全球智能终端创新中心和全球外销展示中心。

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【纵横通达的立体交通】约1km内1、2、3、6、7、9、11号东延线（在建）7条地铁线环绕，距燕南站约200m，距通新岭站约350m，距科学馆站约500m，3站直达市民中心与会展中心；5km范围内，罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸等三大口岸集结；毗邻福田高铁站、罗湖高铁站，于此畅抵世界。

【国际摩登的中芯大境】中心所在，繁华所向。福田CBD商圈、万象城商圈、华强北商圈三大醇熟商圈环伺；荔枝公园、笔架山公园、深圳中心公园3大公园环绕；悦享会展中心，市民中心、音乐厅、中心书城等文体配套，臻享格调人生。

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【豪宅专家滨江集团】长三角房地产领军企业，31载匠心执守，跻身全国民营企业500强，2022年滨江集团全年销售额为1539亿元，位列中国房地产销售百强榜第13名，其融资能力、盈利性和成长性均位列全国TOP10。滨江集团累计开发项目278个，累计开发面积超过5000万平方米，服务业主超过 30万户（数据截止时间：2022年6月），专注精工品质，成就“豪宅专家”的美誉。

【地产巨擘爱义集团】28载深耕深圳，爱义集团以教育、房地产开发、物业服务为主导，致力于以综合性的发展格局，成就多元并进的大型综合性企业。

【会见世界的深圳之窗】约180m城市坐标，涵盖首层商业、空中花园等多元功能。建筑面积约25-270㎡云端私域，约4.5m奢阔层高，百变灵动空间。270°大面宽玻璃，直望京基100、荔枝公园，成就堪比纽约中央公园的观景视野。配置星级大堂，近12m挑高，威仪不彰自显。双银Low-E中空玻璃，采用内开启扇设计，同频当代国际建筑美学；6部日立电梯，高效商务体验。

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【标准层平面示意图】

【楼体效果图】

全球大师执笔，焕新企业家的云端私域，成就时代仰望的所在。

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【商业效果图】

荟萃现代时尚潮流，构筑璀璨的摩登生活。

【16层云端展厅】

视界不同，世界大不同。180米凌空之上，领潮当代商务范式。

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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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