蓬溪县人民法院
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司法护航促发展
调解纾困护营商
蓬溪法院践行“法治是最好的营商环境”理念，近日，妥善化解一起涉企物权保护纠纷案件，实现矛盾纠纷源头治理与营商环境双赢。该案系某宾馆擅自改造排水管道导致相邻某公司房屋持续渗水引发的纠纷，漏水问题不仅造成某公司装修设施受损，更导致其租户长期拒缴租金，严重影响企业正常经营。故某公司起诉来院，要求判令某宾馆立即排除排水妨碍，对某公司被漏水浸泡的房屋屋顶恢复原状，并赔偿损失78000元。
承办法官赵振华紧扣营商环境建设要求，采取 “三步调解法”；一是精准把脉。庭前锁定管道改造与漏水损害的因果关系，明确争议焦点为整改方案与赔偿标准。二是分类施策。针对企业“恢复经营”核心诉求，引导某宾馆制定修复赔偿方案，同步建议某公司将赔偿诉求调整至合理区间。三是法理融合。援引《中华人民共和国民法典》相邻关系条款，结合“远亲不如近邻”的传统理念，强调企业间协同发展的重要性，最终促成双方达成“10日内支付前期发生的修缮费用，70日内修复受损屋顶”的调解协议。
本案彰显两个方面的司法助企成效：一是效率优先。通过庭前调解将纠纷化解周期压缩至个15工作日，避免司法鉴定等程序对企业经营的二次影响；二是成本控制。调解方案较诉讼程序为企业节省诉讼费、鉴定费等支出。该案的成功化解是蓬溪法院贯彻落实“优化法治营商环境”的生动实践，通过柔性司法最大限度减少司法活动对企业正常经营的影响，为辖区市场主体提供了“低损耗、高效益”的纠纷解决路径，切实增强市场主体司法获得感。
来源：彭鸿
编辑：综合办公室
审核：吕小云
签发：吕小云
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