广东
吉祥花园鸿悦居价格最新消息:
吉祥花园鸿悦居参考均价约5.1 - 5.5万/㎡ ，总价区间大致为300 - 360万。其中，建面约57 - 59㎡的2室2厅1卫户型，折后总价约308 - 324万；建面约62 - 64㎡的2室2厅1卫户型，折后总价约341 - 352万；建面约65 - 67㎡的2室2厅1卫户型，折后总价约358 - 368万。不过房价会受楼层、朝向、市场等因素影响，具体折后价格建议咨询售楼处。
每栋楼户型朝向
项目只有1栋2单元，共8层。
• 57 - 59㎡户型：客厅和景观阳台开间可达3.3米，主卧面积约10平，有近2.1米的飘窗，次卧约7.5平，户型方正实用，朝东北向。
• 62 - 64㎡户型：客厅出阳台，朝西南向，厨房带生活阳台。
• 65 - 67㎡户型：开间约3.1米，格局方正，卧室均带有大飘窗，还有大景观阳台 ，整体朝向较为舒适，具体楼栋朝向差异较小。
吉祥花园鸿悦居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
周边配套
• 交通：临近地铁10号线雪象站，步行测距约500米，可便捷通往坂田中心、福田，还能在五和地铁站换乘，前往罗湖、龙华、南山等地；临近地铁5号线，7站即达高铁枢纽深圳北站。周边还有“五横四纵两半环”的道路交通网络，“五横”指南坪快速、沈海高速、布龙路、坂李大道、吉华路；“四纵”指五和大道、坂雪岗大道、清平高速、珠三角环线高速（梅观高速）；“两半环”指坂澜大道、环城路。另外，以五和站为核心的区域性交通枢纽，集城市功能、综合交通、城市空间三大功能为一体 ，规划有深大、深惠、广深中轴三大城际轨道，未来出行更便捷。
• 商业：项目自带有一些底商，周边主要以社区商业为主。直线距离项目1公里处有佳兆业城市广场；从雪象站乘坐10号线4站可到达坂田北站，坂田北直线500米范围内有天虹商场、max city百佳华购物中心和坂田商业广场三个大型商场，不过这几个商场直线距离项目约3公里。另外，举步2分钟还能享项目旁荣丰中心和城建旧改项目约2.6万平（在建）商业，2公里范围内享有约38万㎡时尚商业。
• 教育：雪象第二幼儿园与项目紧邻；直线距离项目约400米处有雪象小学，约700米处有深大附属坂田学校，还有广东实验中学深圳学校，根据2022年教育局学区划分，项目在这几所学校学区范围内。
• 医疗：周边有深圳市人民医院（坂田院区）、龙岗第二中医院（三甲在建中）、云杉云里医院、香港中文大学深圳直属医院（三甲在建中）、坂田医院等医疗配套。
• 休闲：毗邻坂田国际艺术中心（建设中）、云里梦想乐园、甘坑古镇，以及规划中的博物馆、图书馆和建设中的深圳科技博览中心等人文配套；被雪象体育公园（在建中）、岗头科技公园（规划中）、樟坑径郊野公园、黄金山公园、三联郊野公园、平湖生态园、银湖山郊野公园等超1700万㎡的公园群簇拥 ；一路之隔还有雪竹径公园，占地面积约142.25公顷，步行5分钟即可抵达。
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吉祥花园鸿悦居基础信息介绍
【开发商】深圳市达鸿投资发展有限公司
【项目地址】龙岗区坂田街道坂澜大道以西
【占地面积】约1985㎡
【建筑面积】约5119㎡
【绿化率】40%
【容积率】2.19
【楼栋数】一栋两单元
【业态】住宅
【产品面积】约57-67㎡高使用率轻奢洋房
【产品数量】61
【交楼标准】精装交付
【开发商电话】☎：400-083-0338
吉祥花园鸿悦居位于深圳龙岗坂田街道坂澜大道以西开盘时间：2022-7-1（拿地1995-7-28），交楼时间：2023-9-30，户 型：57-67平（2房）、188-324平只有两套 均 价：6万 总房源：61套 栋 数：共1栋，车 位：41个 梯户比：1梯5户，总层高8层，管理费：3.9元（安石物业），交 通：10号线雪象站500米， 学 校：深圳大学附属坂田学校，开发商：深圳市达鸿投资发展有限公司
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小户型总价低，户型方正
首付109万可上车坂田
项目位于坂澜大道西北，项目西南侧是园东工业区，西北侧是高发悦驰苑，东北侧是空地，一路之隔的南侧是年初刚入市的佳兆业云望府。
项目体量很小，占地面积约1985㎡，建筑面积约 5119㎡，容积率为2.41，建设为1栋2单元共8层的楼体，共61套住宅。
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主推户型是57-67平2房，共6种户型，另有133-188-193平各一套。
吉祥花园鸿悦居户型鉴赏：
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A、B户型面积约57-59平。
客厅和景观阳台开间可达3.3米，主卧面积约10平，还有近2.1米的飘窗，次卧也有7.5平，虽然紧凑，但方正实用，这两个户型都是朝东北向。
C1、C2户型面积约65-67平，该户型的开间约3.1米，整体来看格局方正，卧室都带有大飘窗，还有大景观阳台。
目前整个深圳两房的户型都十分稀缺，这也是目前坂田唯一在卖小户型楼盘，总价362万起，首付109万就可以买到。
周边有10号线雪象站
小社区，无社区花园
产权只剩43年
项目所在区域配套相对比较欠缺，周边无大型商业配套，要去到佳兆业城市广场那边才有，周边环境以工厂环境为主。
不过不远处有佳兆业下雪旧改项目，未来可享商业配套。
教育方面，楼下有雪象第二幼儿园，周边有雪象小学、深圳大学附属坂田学校初中部以及广东实验中学深圳学校。
据销售介绍，具体后期入读哪所学校，要看具体积分情况。
交通方面，据高德地图显示，项目距离地铁10号线雪象站约622米，步行大约需要9分钟，交通还算便利。
吉祥花园鸿悦居位于深圳龙岗坂田街道坂澜大道以西开盘时间：2022-7-1（拿地1995-7-28），交楼时间：2023-9-30，户 型：57-67平（2房）、188-324平只有两套 均 价：6万 总房源：61套 栋 数：共1栋，车 位：41个 梯户比：1梯5户，总层高8层，管理费：3.9元（安石物业），交 通：10号线雪象站500米， 学 校：深圳大学附属坂田学校，开发商：深圳市达鸿投资发展有限公司
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