山东
花19个亿开发一个离岸2.9公里的小岛，到底是青岛旅游的新蓝海，还是又一次烧钱实验？当青岛陆地沿海开发被按下暂停键，海岛经济突然成为香饽饽。青岛西海岸竹岔岛的命运，最近成了焦点。
▲青岛西海岸竹岔岛
1、
青岛海边不让盖楼了？
2月17日，青岛公布了一个重磅政策：《青岛市海岸建筑退缩线划定成果》正式发布，明确沿海核心退缩区326.59平方公里，除港口、安全防护、生态环境保护、必要的市政设施、必需的旅游观光公共配套设施和经国家、省委省政府批准的特殊项目外，不得新建、扩建建筑物！换句话说，海岸线沿线，除了少数特批项目，几乎不能再搞开发了！
这个政策，官方说法是为了“保护生态”，实则暗藏玄机。陆地海岸线早就被酒店、别墅、海景房啃得七七八八。再仔细一看条款，发现有个BUG——海岛除外！什么意思？翻译成大白话就是：陆地海边不让盖楼，但海岛上除外！
对投资者、开发商来说，海岸线没法开发，那就只能另辟蹊径。几乎与这一政策落地的同时，青岛海控金湾旅游公司就宣布投资19亿开发竹岔岛。于是，西海岸的竹岔岛，就这样被推到了风口浪尖。
2、
19亿砸向竹岔岛，操盘者是何方神圣？
竹岔岛，一个连青岛本地人都不一定知道的小岛，突然成了“摇钱树”。
▲青岛西海岸竹岔岛
竹岔岛，位于西海岸新区薛家岛东南黄海中，距陆地最近处约2.9公里，面积1.08平方公里，海岸线3000米。岛上至今还有保留比较完整的火山口一座，具有独特的海岛风光和海洋风情。
▲竹岔岛上的火山口
青岛海控金湾旅游开发有限公司宣布：要投资19亿，把竹岔岛变成高端度假区！开发计划堪称“土豪级”：
南屯酒店：51亩地，17000平方米地上建筑，天空泳池、SPA、海景房一应俱全。 竹岔岛度假村：89亩地，高端民宿、海上运动、海钓、康养水疗…… 码头工程：1个大码头+13个泊位，目标是让每年来这里的游客超50万人。
听起来挺高大上的，但问题来了——
青岛海控金湾旅游开发公司，它的母公司是青岛西海岸新区海洋控股集团，纯纯的国企血统，2023年10月才成立，这意味着什么？这家公司在竹岔岛项目之前，几乎是空白状态，没有任何旅游开发经验。注册资本仅2000万元，却敢砸19亿搞项目，远超这家公司的资本规模，钱从哪里来？谁来兜底？
3、
豪掷19亿造高端岛，到底值不值？
竹岔岛的未来，究竟有多大的市场前景？如果看看中国其他地方的海岛度假村，会发现一个尴尬的问题——
南方小岛度假经济已经卷疯了！海南、福建、广东沿海，不仅自然条件更好，竞争也更激烈。
北方小岛，旺季爆满，淡季“鬼城”！竹岔岛再美，也躲不过“夏天挤爆，冬天冷清”的魔咒。
▲竹岔岛由火山喷发形成的小岛
高端消费场景，真的适合竹岔岛？
全国高端海岛游，早已烂大街：三亚、厦门、舟山……竹岔岛靠什么吸引土豪？更何况，现在消费者越来越精明，没人愿意为一个包装出来的高端度假岛买单，除非真的有独特体验。
▲青岛西海岸竹岔岛
未来的竹岔岛，会成为青岛旅游的新名片吗？竹岔岛要想突围，必须有亮点，不能只是圈地建酒店，而要让生态和旅游共存，创造真正的打卡爆款。否则，很可能就是又一个被遗忘的度假孤岛。
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