北京
入住新租房屋后发现甲醛超标，能让房东退还房租吗？日前，深圳市龙岗区人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案，判决房东退还押金、租金、甲醛检测费，合计5119元。
案由：甲醛含量严重超标
据介绍，邓某与A公司签订《租赁合同》，约定A公司将A栋楼的一间房屋出租给邓某居住，租期为半年，月租金1500元，押金3000元。邓某入住不久后发现房屋有刺鼻异味，甚至多次睡醒后感到头晕头痛，影响正常工作生活。
由于该房屋在半年前装修过，邓某怀疑是室内甲醛超标，遂与A公司协商聘请专业机构上门对室内空气进行检测，检测报告显示该房屋室内空气甲醛含量严重超过国家标准。
邓某想要退租和拿回押金，A公司不同意。双方协商无果，邓某诉至法院，请求判令解除《租赁合同》，并返还租金、押金及甲醛检测费。
法院：危及承租人健康
龙岗法院审理后认为，在双方前期对室内空气检测事宜达成一致意见情形下，邓某委托专业机构对房屋作空气质量检测后出具的检测报告结果，法院予以认定。检测报告显示该房屋室内空气甲醛含量严重超过国家标准，危及承租人身体健康，邓某作为承租人有权依法解除合同。合同解除后，A公司应当退还收取的押金3000元。
关于租金和甲醛检测费。邓某因实际居住产生的租金为约2000元。考虑邓某已实际使用涉案房屋获得部分居住使用利益，以及涉案房屋室内空气质量不合格的程度、邓某居住时间的长短，以及A公司作为专业的房屋出租主体等因素，酌定A公司应向邓某退还租金1500元。邓某主张A公司支付甲醛检测费619元，提交了相关凭证，A公司亦予以确认，有事实依据，为必要支出，法院予以支持，因此作出上述判决。(记者 伊宵鸿)
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