「2025官方公告」北京中海小红门项目优劣势全解析-最新房价-户型

北京【中海小红门项目】
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2024年11月底，中海拿下了“朝阳巨无霸地块“，酒仙桥、小红门、十八里店三合一。酒仙桥和十八里店位于四环外，小红门位于四环内。那么，今天看一下中海小红门地块是什么样子呢？

【位置】

中海小红门地块在南三环和四环之间，非常接近四环了。

从地块出发，往北走1.2公里就是地铁10号线分钟寺站，西北方向1.1公里就是成寿寺地铁站，西南方向1.7公里就是亦庄线肖村站。轨道交通还算便捷。

地块西侧是主路小红门路。

实拍：小红门路

路西边，最突出的配套就是城环城国际汽配城、城外诚家居。

还有一些老旧小区，比如少角村-142号院、小红门-65号院。

【产品信息】

中海小红门地块也公布了产品规划，7栋9-18层住宅，共计432户，预计面积100-150平米左右，指导价8万/平米，容积率2.5，限高54.6米，都是南北布局，赠送较多，得房率较高。

小区规划图

同步公布的还有鸟瞰图及外立面效果图，大面积落地窗及玫瑰金的金属边框，一层或有下跃户型，顶层有跃层。楼栋没有架空层，入户大堂很高，大约有两层楼的高度。

小区分布图

效果图

【地块信息】

2024年11月29日中海拿下小红门地块。分为住宅和托幼用地。住宅部分，用地规模22027.124平方米，地上建筑规模55067.81平方米，容积率2.5，建筑高度60米。托幼用地部分，用地规模3500平米，容积率0.9，地上建筑规模3150，建筑高度9米。

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