逃离内卷，转战日本：文京、浦和为何会成中国家长教育置业首选

在当今社会，中国教育内卷已成为一个无法回避的热门话题。有些卷不动、不想孩子太辛苦或者为孩子海外留学做准备的家长们，甚至举家移居海外。

其中，以其优质的教育资源、严谨的教学体系和高度国际化的教育环境著称的日本成为许多家长的移居海外置业的首选。

最新数据显示，截至2024年6月底，在日本的中国人数量为844,187人‌，较2023年底的821,838人有所增加，半年内增长了2.7%。在日中国人明显集中在首都圈，特别是居住在东京都的中国人总数超过27万人，占比达38.8%。

特别值得一提的是，近年来，东京的文京区正吸引着越来越多的中国富裕家庭。

为什么中国富裕家庭选择文京区呢？

文京区是学者和文化名人最喜爱的居住区，被誉为东京的教育和文化中心。翻开历史，江户时代的这里遍布着大片的武家屋敷，而从明治时代开始，这些住宅被改建为教育设施。

该区于昭和22年由小石川区和本乡区合并而成。区名是因为当时有许多学校存在，也符合“文教之府”的形象而命名为“文京区”。

对于文京区受到中国人喜爱的原因，面向中国客户的房地产公司的销售部部长这样解释：“因为这里有东京大学等知名学府。此外，文京区也以治安良好而闻名，它在治安排名中经常名列第一。同时也靠近聚集游乐园的后乐园，周边生活环境非常完善。”

文京区没有JR车站，大型商业设施也很少，犯罪率较低。良好的治安对于重视教育环境的中国家庭来说也是一大吸引力。

备受关注的「3S1K」学区房

在中国新移民中，文京区的区立小学中特别有名的「3S1K」（即 “诚之小学、千驮木小学、昭和小学、窪町小学”四所小学名的缩写）已经声名远播。

这些学校以悠久的历史和卓越的教育成绩而闻名，在中国家长中引起了强烈的关注。

在中国社交媒体上，可以搜索到大量关于“文京区 3S1K”的房产，可以看到：“文京区的在校生和家长对教育的意识在东京都内最高。”、“私立中学和国立中学的升学率全国平均为7%，东京都平均为25%，文京区为50%。”等帖子。

据文京区教育委员会相关人士介绍，文京区公立小学的外国学生人数逐年增加，到2023年将从 389人增至467人，增幅约为20%，但仅占全区学生总数的比例仅约4%。

但这一反映出以中国人为中心的外国学生集中在“3s1k”学区的现状。

另外，东京都的统计数据显示，从2022年1月到2024年1月的两年间，居住在文京区的中国人增加了约3000人，增幅约为60%。在东京都心六区（中央区、千代田区、新宿区、涩谷区、文京区和港区）中，文京区与港区并驾齐驱。

这些数据都清楚地表明，文京区越来越受到在日中国人的青睐，而文京区的房价也随之高涨。

不过，与中国不同的是，日本实行租售同权，即使不是购买，租赁的房也可以享受就近上学的权利。

因此，买不起房子的人会选择在文京区租房，即使是一套面积75平方米的房子，其租金也高达35万日元。但是由于是外国人的身份也被拒绝了。

当然，除了租赁房子外，中国的徐先生放弃在文京区买房租房，而是选择搬到埼玉县的浦和区，浦和区也有两所有名的小学，他准备以2000万日元购买一套木质公寓。

实际上，在东京都内的中国房地产中介之间，浦和被称为“小文京”，正逐渐成为关注区域。“浦和有很多私塾，所以也被称为‘私塾银座’。”徐先生说。

浦和区作为文教地区，在日本育儿世代中也很有人气。近年来公示地价的上涨也引人注目，愈发受到关注。不仅如此，据徐先生介绍，同样作为文教地区而闻名的埼玉县志木市也开始被称为“小浦和”了。

不管怎么说，现如今为了孩子教育移居日本的中国人是越来越多了。

在中国，你不卷都不行；而在日本，你可以选择卷也可以选择躺平，当然更多的家长是将日本作为跳板，让孩子进入更好的国际学校，为未来留学欧美做好准备。

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