重磅政策信号刚刚传出！海口这个安居房，销量开始爆发！

最近海南楼市不断有政策信号传出，楼市接下来会有稳预期的政策陆续释放。

而更重要的政策信号在安居房市场！

上周，海南住建厅发布《2025年全省住房城乡建设工作要点的通知》，不仅提出了关于稳楼市、推动市场转型等宏观层面措施；更有安居房政策调整、城市更新等大家关心的具体内容。

△图源：海南省住建厅网站

安居房方面，未来还将大幅度放宽购买资格！

此前海口江东新区已率先政策落地，海口高新区等区域已经有一些小道消息释放了，对于安居房买家而言，毫无疑问是重大利好！

从市场的反应来看，也有回暖迹象！

最近小易去看了几个重点安居房项目，在新高理想城项目销售中心，小易看到不断有看房客到访，相比去年，小易多次踩盘新高理想城的景象，现场堪称火热！

年前新高理想城开盘，销售额超一亿元；绝对是海口1月的top级热销红盘；

小易观察到了项目背后的热销逻辑。

项目热销海报

西海岸王者区位，紫园片区的性价比之王

面对海口内卷日益激烈的房价，乍一看，新高·理想城12500元/㎡的房价似乎并不占优势，

但项目却是位于堪称海口“陆家嘴”的王者片区--紫园！

对海口人来说，这一片区意味着“高端”“舒适”和“房价天花板”。

附近的二手房价格多在2.5-3万元以上/㎡，不仅远高于海口商品住宅的均价，更是海口少有的接近三亚市区房价的区域。

小易搜罗了附近15个热门小区最新的挂牌价，今年1月的平均挂牌价高达2.92万/㎡。其中最贵的慧远美林谷，达到了35569元/㎡，仅 超过3万/㎡的小区就多达6个！

然而，新高·理想城以12500元/㎡的超低“亲民价”打出了性价比的王炸牌：

售价还不到片区二手房均价的五折！

据悉，开年之际，项目还打出了购房即可享受2万元买车位的限时钜惠优惠，对比市场动辄十几万的价格，几乎相当于赠送，瞬间省出了置办全套家具的钱！

同时还能享受3000元家电现金补贴，性价比简直绝绝子！

另外，小易留意到：海口土地市场2020年以来，在去年首次出现安居房用地0供应的情况。这或许成为一个信号：海口安居房供应量将越来越少！

尤其如新高·理想城这样位于王者片区的安居房，更是少买少见，甚至绝版！

教育资源爆发，配套力相当能打

小易盘点了一下，今年要入市的海口安居房中，新高理想城无疑是少之又少的主城安居大盘！

周边配套力，绝对超过海口很多住宅大盘，有难得的均好性！

交通方面，项目位于海秀快速路中点C位，向东连接海口主城、直达国兴片区和北端的海甸岛；向西快速到达西海岸城市副中心，连接环岛高速，30分钟轻松通勤全城。

从项目出发，15分钟车程覆盖远大、国贸、国兴等城市级核心商圈，出行购物便利性拉满。

△国兴商圈日月广场 图源：官方公众号

电动车10分钟路程内，王府井、友谊星光城（在建）、仁恒里等商 业综合体林立，逛街、聚餐、看电影一站式搞定。

家有“吞金兽”，教育配套也是购房者格外看中的一点。

在教育方面，这一片区正持续爆发！

项目周边3公里范围内，具备海港中学学区（公立学位），拥有15年一贯制枫叶国际学校以及北大附中等优质民办教育资源环伺，为家长择校提供了更多选项！

而新高理想城附近的永万路西侧，根据海口资规局消息，将新建两所中学和两所小学！

这般大手笔的教育资源投入和布局，相比其他各片区实属罕见！

未来这个总量2634户，占地126亩的超级安居大盘，教育资源也将全面集中兑现。

家长以前为了学区焦头烂额，而住进新高·理想城，不仅能享受已经兑现的优质教育，还能坐等名校落地，这波操作稳了！

紫园片区作为海口房价首屈一指的富人区，还汇集了众多的优质医疗资源，周边三甲级海南省人民医院、现代妇女儿童医院和三级专科医院上海第六人民医院等，为业主的健康护航。

对于安居房的买房人而言，有交通+商业+教育+医疗配套的神仙组合，真的是赚到了！

告别“期房盲盒”，现房才是优选项

小易曾经多次表达过一个观点：买房，最重要的是实景呈现！

对于当下的购房者而言，选择确定性，远比期房更实际靠谱！

小易在新高·理想城现场看到，十几栋住宅楼的主体和外立面已经完成，进入了封窗和室内装修阶段。

大部分的园区道路、配套、绿化、景观等也处在收尾阶段，正在加紧完善。

而1月份首期开盘购房业主，最快将于今年5月底迎来新家交付。

项目总占地约126亩，由18栋高层住宅及配套建筑组成，分为东、西两区。目前在售楼栋所在的西区，建设有12栋住宅楼以及社区配套幼儿园、泳池等重要内部配套。

值得一提的是，项目配备成人、儿童双区泳池，这在整个海口安居房项目中都屈指可数。

泳池旁边，规划有多种健身器材的全龄运动空间、健康步道以及休闲园林。

除此之外，几乎每栋楼下，都打造了各具特色的主题园林景观，将建筑密度最小化，把大幅空间让渡给景观和供业主使用的生活场景。

根据规划，项目还将打造便民超市、业主食堂、文体中心、一所九班制幼儿园、老年人日间照料中心等丰富社区配套。

社区配套和公区空间打造上苦下功夫，在户型产品方面，同样诚意十足！

在售约94-110㎡三室两厅户型，两梯四户布局，均做到了LDKB一体化，全明化空间、全卧室飘窗、主卧套房等舒适设计，最大楼间距达到越级的44米，保证了出色的采光性和舒适度。

约94-100㎡的A2户型，是低门槛刚需首选。

三开间南向布局，采光面宽超过9米，每天都能感受到阳光与清风的浸润。

客厅面宽做到了超越同级的3.9米面宽，让亲子间的互动有了更宽敞的空间；而进深达到1.8米的客厅等宽阳台，也保证了这一空间十足的可用性。

△样板间实景

按照15%的首付比例计算，这一户型的上车门槛低至18万以内，月供也仅仅4000元出头；如果公积金全额贷款，月供更是低至3800元左右，甚至低于同片区三房户型的租金！

这对于想要追求住房品质和区位的刚需群体来说，相当友好。

接下来的106-110㎡A1户型，是舒适升级的优选。

沿用LDKB一体化空间的同时，客厅开间升级至3.9-4.1米，且客餐厅做了等宽设计，这就让整个空间更加宽敞通透，有了些许改善级的味道。若打通客厅与阳台空间，可以拥有更宽绰的空间体感。

△样板间实景

超过12㎡的主人套卧不仅空间宽敞，还可以根据需要打造出L型步入式衣帽间，不仅增加了功能性收纳空间，也让日常起居了更多仪式感。

在厨房空间方面，该户型也有了不小的优化：L型厨房之外增加了一个南向生活阳台，不仅可以洗衣晾晒，还可以作为厨房的延伸和家庭收纳空间，一举多得。

除了这些，新高·理想城还有不少其他安居房项目少有的优势：比如客厅阳台封窗交付，不仅省心实用，还为业主节省了一笔装修费用；楼栋摒弃了传统的连廊布局而采用了“品字形”户型排布，邻里之间互不干扰，大大提升了私密性。

整体而言，新高·理想城无论从区位、社区园林、户型配套和性价比等都方面，在海口安居房市场都有不小的优势，综合素质也很能打。

难怪项目一开盘就吸引了众多买家出手，并拿下了海口1月份的TOP级销量红盘。

目前，购房即享2万元购车位限时钜惠正火热进行，感兴趣的朋友可千万别错过！

小易将营销中心地址放在了文章最后，导航一戳即达，大家有时间可以到现场实地了解！

本文图片来自项目或已注明来源！文中涉及规划等内容，以项目实际交付为准。

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