广州旧改周报┃天河智谷大观村复建安置房项目公开合作招商

2025年第5-6周广州城市更新市场周报

（1月27日—2月9日）

本期看点

政策资讯：

本期重点收录了2条市级最新政策，内容主要集中于地产融资协调、产业项目筹建。

行业资讯：

1.广州市城市更新项目办召开2024年度工作总结会议

2.广州市白云区三元里城中村改造完成全部地块地籍调查工作

3.广州市南沙区塘坑村传统村落保护发展规划公布实施

4.关于广州市南沙区2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示

5.广州市花都区收回收购存量闲置土地公告

6.广州市钟楼村保护发展规划出炉，从化规模最大祠堂将进行微改造

项目动态：

本期，广州市共发布标图建库动态调整公示10项，用地面积14.7万㎡、12个项目动态：合作企业公开招引公告1项；实施方案公告2项，用地面积253.3万㎡；三旧改造用地审批1项，用地面积4.0万㎡；微改造8项，用地面积5.4万㎡。

市场资讯：

1.土地挂牌

本期有8宗土地挂牌信息。

2.土地成交

本期有2宗土地成交信息。

3.新盘入市

本期有2个新盘入市。

4.房地产市场交易信息

住宅成交381套，成交面积41228㎡；商业成交4套，成交面积232㎡；办公成交14套，成交面积964㎡；车位成交155个，成交面积2022㎡；合计成交554套，成交面积44446㎡。

01

政策资讯

本期重点收录了2条市级最新政策，内容主要集中于地产融资协调、产业项目筹建，具体政策内容要点如下：

1.文件名称：广州市房地产融资协调工作小组办公室关于推送市房地产融资协调机制项目清单（第五批）的通知

发布单位：广州市房地产融资协调工作小组办公室

发布日期：2025-1-26

文件要点：

为进一步发挥融资协调机制满足房地产企业合理融资需求的作用，精准支持房地产项目建设交付，经企业申请、各区预审、市级审查，并报市房地产融资协调工作小组同意，形成了广州市房地产融资协调机制项目清单（第五批），广州市房地产融资协调工作小组办公室推送至市房屋交易监管中心、各区住建部门，各金融机构、各房地产企业：

1、各金融机构要与房地产开发企业积极对接、平等协商，按照市场化、法治化原则，评估名单内项目融资需求，独立评审、自主决策。建立绿色通道，加大“白名单”项目贷款投放力度，并配合相关部门及时跟踪项目贷款落实情况，落实“推送—反馈”工作闭环，共同推动金融与房地产良性循环。

2、市交易监管中心、各区住建部门要积极配合项目主办银行开立、变更预售款专用账户；各区住建部门，要积极搭建政银企对接平台，依托区房地产融资协调机制，及时协调修复项目存在的问题，需上级协调的，上报市房地产融资协调工作小组办公室。

3、各区住建部门、各金融机构要落实融资金额“发放—使用—偿还”的管理闭环，做好资金封闭管理，并将相关融资协调进展情况分别向市住房城乡建设局、国家金融监督管理总局广东监管局上报。

2.文件名称：广州市规划和自然资源局等部门关于印发《广州市产业项目筹建“全周期”服务方案（试行）》的通知

发布单位：广州市规划和自然资源局等部门

发布日期：2025-1-26

文件要点：

1、引进即筹建。项目筹建服务工作关口前移，在项目招商阶段，依托市、区项目招商机制，充分利用项目准入评审、用地评审、土地出让完成前的准备时间和公告公示等法定期限，全面前移全过程审批服务，做到“引进即筹建”。本方案在参考各区专人服务小组、项目筹建服务、定制式服务等实践经验做法基础上，在项目治谈过程中，市、区招商部门会同各审批部门提出招商项目投资发展信息需求，在企业充分知晓且诚信自愿的前提下，建立“全周期服务项目库”，利用“可招商土地库”精准匹配服务，制定个性化开工“交底清单”将“企业跑”变为“政府跑”，市区形成合力做好服务。

2、拿地即开工。尽可能将服务前置，按“规划许可线、施工许可线、施工前配套手续”三线并行，同步推进，从而实现拿地后建设用地规划许可证、不动产权证、人防报建批复文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑废弃物处置证（排放）、施工排水许可证等事项快速办理，实现“拿地即开工”。

3、完工即投产。在项目完工后，在确保工程安全质量可控的前提下，明确企业安全生产主体责任，企业自行完成安全质量验收和出具消防检测意见书后，可进行设备调试、试生产，3个月内及时申请办理竣工联合验收。

02

行业资讯

1.广州市城市更新项目办召开2024年度工作总结会议

2025年1月24日，市城市更新项目办召开2024年度工作总结会议，市住房城乡建设局宋志国副局长、丁利总经济师及相关处室负责同志到会指导，办党支部书记高伯齐主持会议。

宋志国充分肯定了办2024年工作，并提出四点工作要求：一是要不断增强工作的使命感责任感。落实1月20日召开的全国城市更新工作部署会议精神，进一步认清实施城市更新对于城市发展模式转型、助力经济高质量发展、满足人民群众需要的重大意义，坚持目标导向和问题导向，有力有序有效推进城市更新重点任务。二是要迎难而上承接新的工作任务。紧密围绕市住房城乡建设中心工作，理清工作思路，把握工作重点，主动提升、主动谋划、主动探索，不断提升干事创业的能力水平，助力广州城市更新工作出新出彩。三是要不断加强干部队伍建设。进一步加强干部在城市更新业务上的培训教育，增强干部干事本领。搭建平台培养干部，通过苦干实干，打造高素质的干部队伍，提升干部队伍的凝聚力和战斗力，以更高质量完成工作任务。四是要不断强化党风廉政建设。深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十届三中全会精神，严守党的政治纪律和政治规矩，严格落实党风廉政建设责任制。要在遵规守纪、清正廉洁的前提下勇于担责、敢于创新。

2.广州市白云区三元里城中村改造完成全部地块地籍调查工作

广州市规划和自然资源局白云区分局在市规划和自然资源局的有力指导下，在区政府的坚强领导下，积极推动开展三元里城中村改造前期工作，完成了三元里旧村改造全部地块的地籍调查工作，为后续工作提供基础数据保障。

三元里城中村改造范围靠近中心城区，历史几经政策变迁，范围内村集体经济组织、国有用地单位、村改居个人国有房屋、部队等权利主体多、情形杂、时间长，厘清权利情况和地块界限工作量巨大。据统计，地块范围历史集体土地整改申办地块13宗，共计约31.8万㎡；在村集体土地夹杂国有土地个人房屋地块多达1138宗；涉及调档、界址点确认、盖章等等大量工作。为保证工作细致、准确，市规划和自然资源局白云区分局迎难而上，分局领导牵头，联合街道、村社、技术队伍成立专项工作小组，专门跟进时间进度和问题协调。召开专项协调会，梳理解决问题60余条。市规划和自然资源局给予有力业务指导和技术支持，协助解决了超100宗数据问题。历时一年时间，顺利完成全部地块的地籍调查工作，为后续城中村改造方案、补偿方案的制定等工作提供基础数据。

下一步，市规划和自然资源局白云区分局积极贯彻落实省委“1310”具体部署、市委“1312”思路举措、市规划和自然资源局“1516”行动和区委“1311”具体措施，守正创新，开拓进取，为推动三元里城中村改造71万㎡用地落地实施奠定基础。

3.广州市南沙区塘坑村传统村落保护发展规划公布实施

近日，《南沙区塘坑村传统村落保护发展规划》经南沙区人民政府批准后正式公布实施，标志着塘坑村这座承载着深厚岭南文化底蕴的古村落，将在粤港澳大湾区的文旅版图中绽放新的光彩。

塘坑村位于南沙区港湾街道、明珠湾大桥北侧，南临环市大道西、东临英东大道，是南沙地区岭南文化记忆和乡愁承载地，是近海古村落之一，海洋文化和岭南文化融合的代表。塘坑村拥有广州地区最早期的现代教育机构代表明德学堂，作为南沙文教传统的发源地，见证着塘坑村深厚的文化底蕴。同时，这里拥有不可多得的自然与人文景观，独具特色的古村传统风貌和“山-村-田-海”的自然格局相得益彰。据统计，村内有不可移动文物11处、历史建筑1处、传统风貌建筑11处、其他传统建筑24处、历史环境要素14处。

规划以建设湾区文化地标为目标，构建活动丰富、景点多元、旅游体验深入的片区形象，划分文教特色和传统民居片区、现代民居片区、综合配套区三大功能区，提出“老村庄·新活力”四大提升策略：延续古村历史风貌，整合活力产业资源，展现广场、街巷肌理等传统村落空间特色，活化利用历史文化资源。

规划立足“留改并举、保护保留、整体利用提升为主”，小规模、渐进式开展保护更新与微改造。划定核心保护范围8.27万㎡、建设控制地带5.24万㎡、环境协调区16.90万㎡，针对高度、建设活动、建筑风貌、特色保护、活化利用等方面提出保护与控制要求。为塘坑村传统村落保护和利用工作提供有效规划管理依据。

4.关于广州市南沙区2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示

根据《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）相关规定，我区2025年第一批拟收储以下8宗用地，现就收储价格公示如下：

5.广州市花都区收回收购存量闲置土地公告

根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）、广东省《关于土地储备领域申报地方政府专项债券工作指引（试行）》等文件要求，经花都区土地管理委员会2025年第2次会议审议并与土地使用权人协商一致后，确定2025年第一批拟收回收购的存量闲置土地项目及拟收回收购价格，现将有关信息予以公示。

拟收回收购存量闲置土地项目信息表

6.广州市钟楼村保护发展规划出炉，从化规模最大祠堂将进行微改造

近日，《中国传统村落暨广州市历史风貌区从化区钟楼村保护发展规划》（以下简称《规划》）获广州市政府批准并由市规划和自然资源局正式公布。钟楼村是从化地区保存最为完整的传统村落和历史风貌区，村中的欧阳仁山公祠是从化地区发现的规模最大的祠堂。《规划》提出，在科学有效保护的同时，促进古村落的协调发展和合理利用，增强古村落的发展活力，优美的乡村风光、浓郁的历史文化氛围、别具一格的旅游体验被设定为这座村落发展的核心元素。

《规划》提出，保护古村整体历史风貌、淳朴的民俗风情，整体延续钟楼村的历史发展脉络。保护应以人为本，切实改善村民生活水平和质量，保持一定比例的原住民，禁止大拆大建带来的人口迁移，以居住功能为主，维护古村生活的延续性。在科学有效保护的同时，促进古村落的协调发展和合理利用，坚持节约用地、保护耕地，坚持近期建设与远期建设相结合，提升村庄可持续发展的能力。

根据《规划》，钟楼村的总体目标定位为：中国传统村落·历史风貌区，岭南传统村落特色格局典范，三欧文化教育研学基地。

钟楼村周围交通便捷，能够融入从化镇区中心半小时经济生活圈。《规划》将文化与休闲旅游体验相结合，创建“文艺+生态”的文化旅游产业发展模式。通过传统村落和历史风貌区游览主线与自然游赏线的串联，形成三种类型的体验：“农业观光、山林穿越、古村漫游”。围绕三个主题，在钟楼村发展旅游、文化、生活、运动四大功能类型，以文化休闲、餐饮住宿、农耕体验、户外拓展四类项目为主导，打造门户型古村主题园，形成传统文化与休闲农业交融的综合体验。

03

项目动态

本期，广州市共发布标图建库动态调整公示10项，用地面积14.7万㎡、12个项目动态：合作企业公开招引公告1项；实施方案公告2项，用地面积253.3万㎡；三旧改造用地审批1项，用地面积4.0万㎡；微改造8项，用地面积5.4万㎡。

1、标图建库动态调整公示

1

广州市黄埔区2025年第一批“三旧”改造地块标图建库动态调整成果入库前公示

2、合作企业公开招引公告

1

广州市天河区黄村街道天河智谷大观村复建安置房项目

用地位置：位于天河区黄村街道，其中南地块（AT1003091）为大观村原址，西、南均临世界大观地块，北邻航天奇观地块，东临奥体路；北地块（AT1003045）西、北均临大观街，东临航天奇观二期地块，南临现状山体。

招引主体：广州市天河区黄村街黄村股份合作经济联社、广州市天河区黄村街黄村第九股份合作经济社

拆迁安置总投资额：129461万元

合作企业资格要求：

（一）竞投企业或其下属公司应具备与复建项目相匹配的建设能力和经验，应满足以下要求：

1.从事房地产开发经营2年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计开发15万㎡以上；

3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于9人，其中专职会计人员不少于2人，其中工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有10年以上财务工作经验；具有完善的质量保证体系。

（上述建设能力和经验证明，竞投企业本身或其控股或参股子公司的开发经营从业时间、开发房屋建筑面积、人员可以计入该企业数据范围）。

（二）竞投企业应具备与复建项目相匹配的资金实力，且须符合以下条件：

1.注册资本金不低于人民币1亿元（不少于1亿元人民币，营业执照证载为准）；

2.企业总资产：企业总资产不低于20亿元，企业净资产不低于10亿元，在广州市天河区范围内拥有不低于30万㎡物业，竞投企业或者其全资子公司的资产可以计入该企业总资产数据范围。（提供复印件，加盖竞投企业公章，提交全资子公司资料的，需加盖全资子公司及竞投企业公章，以2023年度的审计报告为准）；

（三）竞投企业应在报名期限内缴纳人民币1600万元的竞投保证金（只接受银行转账方式缴纳）；

（四）企业信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好（以具有相应资质的机构出具的企业信用报告为准），且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况（竞投文件中需提交竞投承诺书）；

（五）本项目不接受联合体竞标。

（六）竞投企业必须承诺所提交的资格评审材料真实有效，不存在弄虚作假及欺骗性行为，否则，招商主体有权取消其候选竞投企业、竞得企业资格。

（七）其他条件：

1.竞得企业应在签订《成交确认书》之日起的30个工作日内与招商主体签订合作建设合同，逾期视为无正当理由放弃资格。

2.竞得企业须承担项目招商主体就项目前期发生的费用不超过3000万元（招商主体应提供有效支付凭证），并根据双方签订的合作建设合同约定按时支付相应款项。因竞得企业原因未按时支付相应款项的，视为竞得企业自行放弃竞得企业资格，招商主体有权单方解除合作建设合同。

3、实施方案公告

1

广州市黄埔区南岗街道南岗社区（南片）旧村改造项目

项目位置：位于黄埔区南岗街道，东至新塘镇、南临东江河、西接沙步社区、北至黄埔东路

改造范围用地面积：1824800㎡

建新范围用地面积：1479600㎡

现状总建筑面积：150.42万㎡，其中：村民住宅建筑面积为112.79万㎡，村民住宅（历史文保）建筑面积0.14万㎡，集体物业建筑面积28.66万㎡，集体经营性用地建筑面积1.34万㎡，国有物业建筑面积0.12万㎡，国有住宅建筑面积1.03万㎡，国有公配建筑面积1.73万㎡，国资物业建筑面积2.76万㎡，国资经营性用地建筑面积0.16万㎡，直管公房建筑面积0.30万㎡，历史文保建筑面积0.35万㎡，公建配套建筑面积1.04万㎡。

规划计容总建筑面积：323.65万㎡，其中：二类居住用地计容建筑面积217.63万㎡，二类居住用地兼容商业商务设施用地计容建筑面积38.01万㎡，商业商务设施用地或一类工业用地计容建筑面积49.79万㎡，公用设施用地和公共管理与公共服务用地计容建筑面积17.80万㎡，文物古迹用地计容建筑面积0.27万㎡，绿地计容建筑面积0.15万㎡。

改造成本：105.34亿元（不含土地出让金）

改造方式：全面改造

改造主体：广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社、广州市黄埔区南岗街南岗第一至第二十股份经济合作社、广州市黄埔区南岗街南岗第二十五至二十六股份经济合作社

建新范围选址示意图

2

广州市黄埔区新龙镇均和村旧村改造项目

项目位置：位于黄埔区新龙镇，南临油麻山，西临金坑村，东至迳头村，北至福洞村

改造范围用地面积：707900㎡

建新范围用地面积：360200㎡

现状总建筑面积：35.98万㎡，其中：村民住宅建筑面积为33.20万㎡，集体物业建筑面积1.50万㎡，集体经营性用地建筑面积0.70万㎡，国有物业建筑面积0.19万㎡，公建配套建筑面积0.17万㎡，历史文保建筑面积0.22万㎡。

规划计容总建筑面积：111.64万㎡，其中：居住用地计容建筑面积47.82万㎡，居住兼容商业用地计容建筑面积56.90万㎡，商业用地计容建筑面积0.15万㎡，公共服务及公用设施用地计容建筑面积6.61万㎡，文物古迹用地计容建筑面积0.16万㎡。

改造成本：27.64亿元（不含土地出让金）

改造方式：全面改造

改造主体：广州市黄埔区新龙镇均和村经济联合社

4、三旧改造用地审批

1

广州市黄埔区红山街道双沙旧村改造项目

用地位置：位于黄埔区红山街道双沙旧村

类型：集体土地完善转用手续

用地面积：39753㎡

5、微改造

1

广州市白云区三元里大道625-639号大院老旧小区改造项目

项目位置：位于白云区，东至三元里大道，南至围墙边，西至汽配城，北至汽配城

用地面积：2200㎡

建设规模及主要内容：改造建筑总面积约7500㎡，建筑年代为2000年以前。项目改造内容共32项，房屋建筑本体共用部分16项，小区公共部分16项，其中基础类21项，完善类9项及提升类2项。改造内容包括楼道修缮、楼道照明、完善楼栋消防设施、增设适老化设施、三线整治、小区公共空间、智慧社区等。

总投资：530万元

资金来源：白云区财政资金

申报单位：白云区住房建设交通局

建设期限：2025.6-2025.12

2

广州市白云区三元里大道1207-1215号小区老旧小区改造项目

项目位置：位于白云区，东至三元里大道，南至黄路下一街，西至云苑大厦小区，北至德康路

用地面积：2400㎡

建设规模及主要内容：改造建筑总面积约15400㎡，建筑年代为1987年。项目改造内容共27项，房屋建筑本体共用部分16项，小区公共部分11项，其中基础类18项，完善类7项及提升类2项。改造内容包括楼道修缮、楼道照明、完善楼栋消防设施、人行安全设施、三线整治、小区道路、外立面整饰、信息标识、智慧社区等。

总投资：720万元

资金来源：白云区财政资金

申报单位：白云区住房建设交通局

建设期限：2025.6-2025.12

3

广州市白云区湛安小区老旧小区改造项目

项目位置：位于白云区，东至松南路15号，南至松南路5号，西至松南二街，北至松南路21号

用地面积：6600㎡

建设规模及主要内容：改造建筑总面积约26700㎡，建筑年代为2000年以前。项目改造内容共33项，房屋建筑本体2共用部分13项，小区公共部分20项，其中基础类20项，完善类10项及提升类3项。改造内容包括楼道修缮、楼道照明、完善楼栋及室外消防设施、增设适老化设施、人行安全设施、三线整治、小区道路、小区公共空间等。

总投资：1020万元

资金来源：白云区财政资金

申报单位：白云区住房建设交通局

建设期限：2025.6-2025.12

4

广州市白云区银通花园小区老旧小区改造项目

项目位置：位于白云区，东至和建一街，南至乐嘉路，西至红叶酒店，北至乐陶街

用地面积：3700㎡

建设规模及主要内容：改造建筑总面积约17000㎡。项目建筑年代约2000年前，项目改造内容共有32项，房屋建筑本体共用部分14项，小区公共部分18项，其中基础类18项，完善类11项及提升类3项。改造内容包括楼道照明、楼道修缮、修补屋面防水、楼栋排水维修、更换破损遮阳蓬、空调机位翻新、三线整治、增设适老化设施、监控设施等。

总投资：790万元

资金来源：白云区财政资金

申报单位：白云区住房建设交通局

建设期限：2025.6-2025.12

5

广州市白云区新新花园老旧小区改造项目

项目位置：位于白云区，西至蓝星教育楼，南至广东国旅股份旅游汽车公司一车队，东、北贴近侨爱苑

用地面积：8100㎡

建设规模及主要内容：改造建筑总面积约26300㎡，建筑年代为1995年以前。项目改造内容共32项，房屋建筑本体共用部分15项，小区公共部分17项，其中基础类22项，完善类7项及提升类3项。改造内容包括楼道修缮、楼道照明、增设适老化设施、消防设施、防盗网、三线整治、小区道路、监控设施、小区公共空间等。

总投资：860万元

资金来源：白云区财政资金

申报单位：白云区住房建设交通局

建设期限：2025.6-2025.12

6

广州市白云区东风新街老旧小区改造项目

项目位置：位于白云区，东至江高商业步行街，南至江同路，西至江云轩小区，北至家宜多广场

用地面积：6700㎡

建设规模及主要内容：改造建筑总面积约10100㎡，项目改造内容共36项，房屋建筑本体共用部分17项，小区公共部分19项，其中基础类23项，完善类11项，提升类2项。改造内容包括更换楼栋门及门禁系统、更换楼栋照明灯具、楼道修缮、三线整治、更换楼栋消防设施及供排水设施、修复屋面防水、清疏化粪池、修复小区道路、外立面整饰、完善小区绿化及公共空间等。

总投资：1040万元

资金来源：白云区财政资金

申报单位：白云区住房建设交通局

建设期限：2025.6-2025.12

7

广州市白云区景安街市公安局宿舍老旧小区改造项目

项目位置：位于白云区，东至心谊路，南至电视台小区，西至汇景路小区，北至星汇晴轩

用地面积：10500㎡

建设规模及主要内容：改造建筑总面积约24800㎡，建筑年代为2000年以前。项目改造内容共25项，房屋建筑本体共用部分10项，小区公共部分15项，其中基础类12项，完善类9项及提升类4项。改造内容包括楼道修缮、楼道照明、完善楼栋、三线整治、小区道路、小区公共空间、智慧社区等。

总投资：1180万元

资金来源：白云区财政资金

申报单位：白云区住房建设交通局

建设期限：2025.6-2025.12

8

广州市白云区阳光社区公安宿舍老旧小区改造项目

项目位置：位于白云区，东至聚龙工业区，南至聚龙公园，西至聚龙街，北至聚龙小区

用地面积：14200㎡

建设规模及主要内容：改造建筑总面积约28100㎡。项目建筑年代约2000年前，项目改造内容共有37项，房屋建筑本体共用部分12项，小区公共部分25项，其中基础类21项，完善类12项及提升类4项。改造内容包括楼道照明、楼道修缮、楼栋消防设施、楼栋排水维修、修缮围墙、三线整治、增设儿童娱乐设施、修整小区绿化、智慧社区等。

总投资：1370万元

资金来源：白云区财政资金

申报单位：白云区住房建设交通局

建设期限：2025.6-2025.12

04

市场资讯

1.土地挂牌

本期有8宗土地挂牌信息。

2.土地成交

本期有2宗土地成交信息。

3.新盘入市

本期有2个新盘入市。

4.房地产市场交易信息

统计时间：2025年1月27日至2025年2月9日

数据来源：广州市住房和建设局、网易房产数据中心

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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