®杨浦城投悦江湾 | 杨浦城投悦江湾官方售楼处发布：能否迎来复苏

• ，杨浦城投悦江湾，“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。项目的99㎡三房户型，设计上兼顾了阳光和通风，主卧大套房设计让居住空间更加舒适。对于想在市区置业的家庭来说，这是一个极具吸引力的选择。

项目周边交通十分便捷，已有10号线和8号线，未来还将增加20号线，极大提高了通勤效率。此外，周边商业和生活配套齐全，包括五角场小巨蛋、上海合生汇、百联又一城等多个大型商业广场，生活便利性不言而喻。
杨浦长海地块联动价飙升，让杨浦城投·悦江湾的性价比凸显。作为稀缺新房，在五角场商圈的黄金位置，这个项目提供了精装3-4房的小高层和洋房，总价约850万起。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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^^售楼处1v1销售顾问给您解答！请预约参观！给您最新价格优惠^^开发商杨浦城投集团深耕20年，提供的不仅是房产，更是一种舒适和安全的生活方式。对于关注五角场商圈的置业者而言，【杨浦城投·悦江湾】是一个不可多得的机会。「城投悦江湾」

杨浦区五角场商圈

建面约99-142㎡3-4房

均价9.9万/㎡ 总价约868万起

开启认购 认购金109万

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【杨浦城投·悦江湾】为现代建筑风格，又一“悦”字系作品。外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，简约而不简单。‍‍

意境图 仅供参考

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项目是一个容积率仅约2.5，全人车分流的精致小区，低密的氛围带来了更多的绿色和共享空间，全人车分流则维护了业主的健康安全与尊重私密！✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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【杨浦城投·悦江湾】采用了现代典雅的建筑风格，外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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社区景观由朗道景观设计打造，设计理念是现代、轻奢、时尚自然花园型社区，打造“一横三纵四进”的空间格局。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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三条不同的归家礼序步道，主题风格迥异，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊荣不彰自显。

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社区南面打造有约5700㎡的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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4号楼首层架空设计，将打造成泛会所，供业主和访客休息&洽谈，或者亲子玩耍。社区自带约1500平米的商业配套，由开发商自持，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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产品方面，项目采用非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫，户型设计水准毋庸置疑是大师级别的！✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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建面约99㎡3房2厅2卫户型▼

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建面约99㎡3室2厅2卫户型，主要位于1、2号楼，分为边套和中间套，做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计。

客餐厅相连，客厅+次卧南接超大阳台，室内空间尺度感十足，整个采光面拉到极致。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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主卧大套房设计，带卫生间+飘窗，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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该户型能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求

建面约114㎡3房2厅2卫户型▼

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建面约114㎡户型是洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，舒适度更高，居住体验更佳。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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该户型做到了三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计+卫生间干湿分离+南北通透，功能性和尺度感完美结合。

客餐厅相连的大横厅，搭配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。

建面约142㎡4房2厅2卫户型▼

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建面约142㎡4室2厅2卫户型，主要位于3号楼，2梯2户设计，大大提升了入户尊贵感和私密性。

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+南卧带飘窗，一步到位的大4房。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。

不得不承认，无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

项目区位配套

【杨浦城投·悦江湾】位于杨浦区五角场板块，长海路街道，临近杨浦五角场副中心。五角场城市副中心与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名，是上海十大商业中心之一。

五角场 图源网络

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由于五角场商圈板块断供多年，很多人忽略了这个老牌市区板块的优势，其实早就大厂云集，成为科创高地，集聚了多方高知人才，发展势头正劲！✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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【杨浦城投·悦江湾】处于杨浦区中部大创智核心区内。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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大创智创新发展示范区作为上海创新浓度更高的地方，4500多家双创企业入驻，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，各类资本市场挂牌上市企业15家，总营收超过3000亿元。（信息来源：上海杨浦）

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实景图 图源百度百科

北部为高端知识商务中心，有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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位于北部的凯德尚浦中心，地上总建筑面积达约20万方，包含十幢办公楼；约90万方尚浦领世综合体，杨浦第一高楼地标级建筑“尚浦领世双子塔”便在此处。‍

尚浦领世双子塔效果图

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目前抖音、哔哩哔哩、NIKE企业总部已入驻，德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，整个商务区吸引了美国硅谷银行、联合国南南全球技术交易所、甲骨文（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士）音响等众多世界 500 强企业的先后落户，未来产业飞速发展，带动板块全新升级！

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轨道交通方面：项目距10号线三门路站直线距离约800米，与在建中的20号线直线距离仅约400米。（据悉，20号线一期工程现已开工，将经过真如副中心、大宁地区等板块）。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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向南上中环，串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、大连路隧道等，便捷通达全城。‍‍‍‍‍‍✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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位置示意图 仅供参考

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商业配套方面：直线距离地块约400米就是中原城市广场，国华国际广场距离项目的直线距离约700米，步行1.4公里直达五角场商圈。

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以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）等等大体量商业体，充分满足日常生活所需。

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上海合生汇 图源网络

教育资源方面：科教资源丰富，整个杨浦坐落着14所各类高等院校，其数量超过了上海市高校总数的三分之一，包括复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等校，人才聚集，知识氛围浓郁。

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复旦大学 图源网络

项目周边上体附中附属小学直线距离地块约百米；1.5公里范围内国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等等环伺。（不承诺学区，最终以官方公示为准）✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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医疗资源方面：周边直线约1.1公里便是三甲医院上海长海医院，上海肺科医院，东方肝胆外科医院等优质医疗资源守护健康。

长海医院 图源网络

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项目基本信息

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项目名称：杨浦城投·悦江湾

总价：868万起！

开发商：杨浦城投集团

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：1:1.3

装修标准：装修交付

联动价：9.9万/㎡

在售房源：约60套：

约99㎡（三室两厅两卫）39套

约114㎡（三室两厅两卫）2套

约142㎡（四室两厅两卫19套

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✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115『营销中心』近期，关于60岁以上老人租房困难的话题引发热议。调查显示，一些房东对高龄租客有顾虑，担心潜在风险。不过，法律并未对租客年龄做出限制性规定。为化解房东顾虑，律师建议通过合同细节约定来减少风险。政府也在积极出台政策，保障老年人住房需求。

最近，有关60岁以上老人租房困难的讨论引起了大家的注意。很多房东由于担心老年租客可能带来的风险，往往不愿租给他们。比如，有些房东会在合同中规定65岁以上的人不可单独签租赁协议。尽管房产中介表示他们对租房者的年龄并没有具体要求，但房东们的担忧却让老年人租房变得不那么容易。

在一个典型的案例中，一位租客因未告知同住老人的高龄状况，被房东告上法庭。最终法院判决房东违约，因为他未能证明高龄老人是签订租赁合同时的重要考量因素。此外，国家也在努力通过政策来缓解老年人租房难的问题，例如优先为符合条件的老人配租公租房。

老年人租房难的问题揭示了一个更广泛的社会现象，即随着人口老龄化的加剧，如何为老年人提供更友好和安全的居住环境成为重要议题。房东的担忧不无道理，但通过合理的法律条款和政策支持，这些顾虑是可以被有效化解的。比如，租赁合同中可以加入免责条款或者担保措施，以降低房东因租客发生意外而引发的风险。此外，政府可以出台更多优惠政策，激励房东接受老年租客，甚至在公租房政策中给予老年人更多的支持和优先权。随着社会对老年人需求的关注和重视，相信未来老年人的生活环境会更加完善和安全。同时，公众也应提高对老年人群体的包容和理解，帮助他们在晚年生活中获得更多的安全感和尊严。