大华星曜优缺点有哪些-闵行买房为什么选大华星曜?一文全说清!

闵行浦江-大华星曜
单价仅要4️⃣打头就能入住黄浦江
沿岸还有万达+轨交环绕
大华匠心打造金质红盘
约89-135㎡毛坯/精装可选
帷幄烫金资源低门槛高品质
上师大附属九年制一路之隔
500米步行即达万达广场
>>>浦江刚需改善天花板

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浦江镇的2035规划亮点如下：

总体目标

把浦江新市镇建设成为中心城周边生态、科技、人文的美丽新市镇。

发展目标

• 生态宜居示范镇：打造低密、生态的住宅环境，建设成为全市宜居示范区域。
• 科技创新集聚区：依托浦江高科技园等载体，集聚创新资源，发展成为闵行区科技创新的重要区域。
• 文化休闲节点：利用召稼楼古镇等文化资源，发展文化休闲产业，成为黄浦江南岸重要的文化休闲节点。

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空间结构

• 一廊三带
• 一廊：滨江生态廊，以黄浦江滨江带为主廊，形成集生态、休闲、旅游、运动为一体的生态景观带。
• 三带
• 浦星公路城镇发展带：以浦星公路及轨道交通8号线为依托，形成集区域性综合商业、商务办公、展示交易等服务功能为一体的城镇服务和人口集聚的主轴。
• 陈行公路科技创新带：对接周康航浦城镇圈，沿陈行公路打造科技创新主轴，串联意大利风貌小镇核心区、漕河泾高科技园及航天板块，集聚创新服务功能，优化产城关系，提升创新活力。
• 沈庄塘生态人文带：以沈庄塘为核心，沿沈杜公路形成一条对接滨江、联系区域的生态人文走廊，集聚休闲人文业态，建设成为新市镇的服务核心及亮点地区。

建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼

建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼

建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。样板房实景照片如下：

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

建面约99㎡3房2厅2卫▼

99㎡3房2卫四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。样板房实景图如下：

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

建面约120㎡4房2厅2卫▼

建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。

建面约135㎡4房2厅2卫▼

建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。

• 一主两副多点
• 一主：闵东地区中心，通过闵东工业园区的转型升级，植入区域级的文体服务设施，逐步发展成为新市镇的公共服务和公共活动中心。
• 两副：高能级社区中心，包括北部科技创新中心和南部健康休闲中心。北部科技创新中心为陈行公路站周边地区，建设具有国际水准的先锋园区和面向科创人群的品质社区，发展成为区域性创新服务中心；南部健康休闲中心为汇臻路站点周边地区，提高就业岗位数量，提升公共服务设施水平，为市属动迁安置基地升级提供支撑。
• 多点：其余社区中心，以单元为范围布局社区中心，营造15分钟生活圈，社区中心集中设置各类社区级公共服务设施和开敞空间。

交通规划

• 轨道交通：规划轨道交通市域线3条，包括机场联络线、东西联络线和奉贤线，预留三条线位通道和站点；保留市区线2条，包括轨道交通8号线和浦江线，预留19号线通道；规划5条中运量公交线路，包括现状南桥新城-东方体育中心线、F5线位、F6线位、F7线位和新增陈行公路线。
• 道路交通：形成一横一纵的高快速路网，一横为S32，一纵为浦星公路，研究推动浦星公路快速路改造；形成三横两纵的区域干路格局，三横为芦恒路、联航路、鲁航南路，两纵为浦业路、林海公路；形成八纵十一横的城镇干路网体系。

公共服务设施规划

• 教育设施：规划新增高中5所、初中8所、完中2所、九年一贯制学校2所、小学10所、幼儿园41所。
• 医疗设施：扩建仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江分院，新建一所综合医院和1所专科医院（老年护理院），增加卫生服务分中心4处，结合居住用地、社区养老福利设施综合设置社区卫生服务站40处。
• 文化设施：对浦江影剧院及周边文化广场进行整体更新改造，新增文化设施5处，结合居住用地增设非独立占地的文化活动室23处，规划设置博物馆8处、图书馆20处、演出场所13处、美术馆12处、画廊18处。
• 养老设施：规划新增浦江养老院（市级）1处、区级养老设施2处、社区级养老设施45处，包括社区养老院7处、老年活动室38处。

生态建设

• 两区三带：重点打造浦江郊野公园和浦闵郊野公园两大生态休闲片区，以西、南、东三大生态带为结构要素，向镇域内部延伸，通过滨水、沿路的绿道串联次级公共活动节点，形成层级分明、覆盖完善的公共开放空间网络。
• 公园绿地：规划绿地面积722.6公顷，其中公园绿地715.5公顷，人均公园绿地面积15.9平方米，规划郊野公园2处、城市公园1处、地区公园10处、社区公园120处，实现500米半径社区全面覆盖。
• 河道水系：规划水域面积共1186公顷，河湖水面率达到12.6%，修复现有水系，形成通畅的河道网络，加强滨水可达性，提升滨水地区活力。
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