央企电建+国企临港集团『电建地产·泷悦蓝湾』建面约95-125㎡洋房

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临港主城区蓝湾国际社区核心

央企电建+国企临港集团

『电建地产·泷悦蓝湾』三期

建面约95-125㎡洋房

总价230万起

建面约153㎡-215㎡叠加

总价434万起

无需积分，直接认购！

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三期户型分布如下：

NO.1

约95-125㎡小高层/洋房

叠加约2.85万/㎡起，错过不再有！

而你也很难想象，这样具有国际社区特性的潜力之地，房价仍然还处于一个低起点！尤其是叠加产品，电建地产泷悦蓝湾单价约2.85万/㎡起，这样的价格也只是滴水湖高层的均价，实在太划算！

而其高层单价仅约2.1万/㎡，更是处在全上海最低的门槛！

泷悦景轩社区俯瞰效果图

泷悦景轩叠墅效果图

项目位于临港奉贤园区蓝湾国际住区，临港蓝湾占地面积约6平方公里，预计未来引入人口5-8万，蓝湾国际社区是对标美国第二大硅谷城市-尔湾来打造的，同时还汲取了碧云国际社区的打造经验，未来将升级成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。

更难得的是，低门槛并不意味着低品质！电建地产·泷悦蓝湾的高品质一直备受市场认可！而作为升级产品，本次的叠加产品在打造上更高质量与人性化，居住舒适度更强！

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0902叠墅样板间实拍图

泷悦蓝湾由临港集团与电建地产共同开发。

上海临港集团是上海国资委下属唯一一家以产业园区开发和配套服务的国有企业，旗下拥有“临港”、“漕河泾”、“新业坊”三大品牌以及沪市主板上市公司上海临港，在中国上海自由贸易试验区临港新片区的建设中承担重要使命。

电建地产隶属于上市央企电建集团旗下，母公司中国电建位列世界500强，三峡大坝缔造者，大国工程南水北调参建者，中国电建业务遍及全球 110 多个国家和地区。

小区采用完全人车分流化，保障了整个小区的景观最大化，同时保证了老人与孩子的安全，避免了业主受到噪音以及尾气的影响。小区共分为两个出入口，分别位于西侧恬桃路以及南侧石槐路，车位配比更是达到了1:1.1。

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小高层效果图

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在小区的建筑方面，小高层的立面采用了灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板，同时采用了多道施工工艺，确保了外墙的防水、保温以及隔热。整体的立面看上去高耸挺拔，非常的具有现代感。

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叠墅效果图

与普通住宅有很大差别的是叠加产品有更多的灵动空间。一般来说，联排产品的灵动空间约为20%-50%，叠加约60%。

电建地产·泷悦蓝湾是临港主城区稀有的只有四层的真叠墅。无论从居住舒适度，还是从高端人居的品位，都堪称临港品质居住的王者。叠墅立面采用了香槟金铝板，同时搭配了落地玻璃。不仅时尚美观，还多出更多光照！打造了“四层真叠墅”更高品质的居住体验。

在居住的细节上，做了更多的优化：如下叠地下室挑高达到约5.4米，完全可以设计出双层空间，加强了地下室的功能性和层次感。

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阳台、露台南向大面积采光，功能分区明确，可满足所有家庭需求。面宽达到约6.7米（针对于建面约142㎡叠墅），且大多户型为U型厨房的设计，搭配首层生活区、二层起居室的空间布局，让产品的居住舒适性更上一层楼。

约152-153㎡上叠户型图

约154-155㎡下叠户型图

就拿泷悦蓝湾来说，双层生活空间，大大提供了居住空间，满足家庭人员的多重需求，给生活带来更宽的想象。

还推出了约95-125㎡洋房/小高层，其中还继续推出一、二期的畅销户型：建面约99㎡三房两卫。

这个户型采用南北通的设计，三开间朝南，实用性很强；卫生间做到了干湿分离。厨房采用L型结构，操作动线流畅。

两间南向卧室带飘窗，延伸室内空间。主卧套房设计，拥有独立卫浴空间。与之相连的还有北面“灵动空间”，可作为书房或儿童房，相对安静而独立，对于年轻的家庭来说很实用。

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样板间如下：

如今蓝湾3房租金价格能高达约4000-7000元左右！平均高于周边地区水平！能有这样的高租金都是基于国际社区配套的支撑！

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NO.2

不只滴水湖核心区

国际社区同样值得关注

临港作为一直有政策扶植的区域，虽然今天的临港还无法跟前滩相比，但从政策扶植的力度，城市建设速度，规划的强度来看，都潜力无穷！

而大如873平方公里的临港新片区，发展强度也不一，预期也不一致。滴水湖作为整个新片区的核心区，重要性自然不大话下，但参考碧云社区的涨幅，我们不难看到国际社区同样也有着无法比拟的潜力！

而作为当下临港唯一的国际社区——临港蓝湾，历经十几年的建设，正在兑现当初“一直蓝图”的畅想。

如果你也去过临港蓝湾，你不得不承认，强规划下的临港蓝湾，品控真的比当下的滴水湖好！

前几日，小编再一次驱车前往蓝湾，看到蓝湾幼儿园已经落成，9月开学。

蓝湾幼儿园实景图

效果图

当然，临港蓝湾的品控还不止这些，从基础配套到住宅建筑、商业，单拎出任何一个建筑，你都能看得出其品质感！这里从始至终都在释放一种声音：打造一个真正意义上的国际社区！为了兑现这个国际社区，其开发主体——临港集团，切实下了很多功夫，拉进了很多资源。

蓝湾天地

·这里有接轨国际的高尚生活方式

这里有繁华商业综合体，拥有法国雅高旗下美爵精品酒店、星巴克、美格菲健身、万达影城等一站式的生活方式；有蓝湾公园、蓝湾熙康医院、皮划艇俱乐部、上海足球青训中心、奉贤体育中心……还有高品质的居住产品绿城城园、保利玲玥公馆、电建地产·泷悦蓝湾等高品质住宅！

这里的教育一直在不断升级：华二高中+公办学校+国际学校

来源：上海临港

五四学校将改扩建为一所54班规模的九年一贯制学校（公办），并已提升日程。同时官方方面也提及五四学校的扩建将引进类似华二的优质教育资源。

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来源：上海临港

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上海四校之一的华二已开工建设！班级共规划有36班高中部、24班国际部，计划于2023年竣工！

并且蓝湾还有民办九年一贯临港世外，目前已经投入使用！两大学校坐镇，纷纷接轨国际，足以保证蓝湾国际社区的高端性，吸引无数中外人才进驻！

再加上正在建设中的华二以及南部规划建设的9年制学校，蓝湾片区的“临港教育高地”实至名归。

·这里还有优质的生活环境

这里拥有16000亩生态资源、海岸线，居住在这里，举目四望都是一片绿意，良好的空气也将对孩子的身心发展起到良好的作用。

·这里更有高精尖的国际人才

除了生活配套上的国际化，临港蓝湾在人才吸引方面也同样出色。新片区成立三年，目前蓝湾已有20000多名产业人才，人均工业产值超过200万元，本科及以上学历人才占比将近50%，其中外籍人才近100人，博士、硕士以上重点人才近2000人，高精尖人才正呈现加速集聚态势。（数据来源：临港蓝湾官方公众号）

·四通八达，快速到达市区

项目周边有S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速、林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道等多条高速路，可快速联通大浦东腹地，以及奉贤南桥等新城中心。S3沪奉高速（在建中）预计2022年年底通车，未来建成后可直抵中环，自驾前往张江、金桥非常便捷。

临港蓝湾北侧四团沪通铁路二期将与规划中的沪苏通铁路相连接，形成通往市区的城际轨道，从四团站即可快速到达上海东站。未来通过机场联络线，上海东站可快速连接虹桥超级枢纽，差旅出行的速度将大幅提升。

我们所选的房子，对应的也是一种圈层文化。前2期泷悦蓝湾的客群大多为：大学老师、医生、园区高管、产业高层等，当你的周围都是这些人时，意味着你比其他人更容易接触到这些群体背后的资源和人脉，这所带来的想象力远远大于一所房子所带来的价值。

所以，无论是从板块，还是配套，亦或是产品，电建地产泷悦蓝湾都无可挑剔，项目目前正在火热销售中！

一房一价表如下：

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