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均价63154元/㎡！大宁北1/18号线旁「大华·公园柏翠」首推约101-143㎡3-4房！附线上预约通道！

大宁以北宝山共康板块

1、18号线双轨交

推出建面约101-143㎡3-4房

8.31已过会均价63154元/㎡！

售楼处线上提前线上预约！

大华·公园柏翠

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该地块地块直线距离1号线共康路站、18号线大康路站均约1.8公里；

上海大华・公园柏翠楼盘的相关信息如下：

楼盘地址

：上海市宝山区共康路与康宁路交叉口，具体地址为大康路 398 弄
交房时间：预计 2026 年底交房
基本参数：
占地面积：43500㎡
建筑面积：140213㎡
容积率：2.2
绿化率：35%
规划用户：957
建筑类型：住宅，为小高层
产权年限：70 年
车位数：1071 个
车位比：1:1.2
物业公司：上海大华物业管理有限公司
物业费：尚未公开
开发商：上海华行房地产开发有限公司
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该楼盘目前在售均价约 63154 元 /㎡，主力户型为建面约 101-142㎡的 3-4 房，搭配诚意精装，包括 top 级装材品牌、4 大定制系统、100 + 精工细节等。如果你对该楼盘感兴趣，建议直接联系售楼处了解更多详细信息，

四至范围：东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

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根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。、整个地块，由15幢16-18F的高层组成，其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计957户。可以看到，小区的排布比较传统，车位比也比较充足。

不过从设计图上来看，小区并没有做人车分流，仅有中央绿地车辆无法通行，社区配备了常规的活动场地，社区配置现在看来，没什么太大的亮点，地块商品住房用地的中小套型住房供应比例为70%。

整个小区，南面，规划了一大幅教育用地，其中规划了复旦附中旦华学校，西面原有的工业厂房，也进行了新的绿地规划。

最新消息！大宁以北宝山共康板块「大华·公园柏翠」推出建面约101-143㎡3-4房，官方户型首次曝光！8.31已过会均价63154元/㎡！展厅已开放接待！

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户型图如下：

来看样板间实拍注：以下为项目概念展示间实景图，非交付标准

大华公园柏翠，打造的是清一色16-17层的小高层住区，容积率仅为2.2，这也造就了项目低密的体质。

（示意图，图片源于网络，且学校不作为购房承诺）

·首先，自然生态，让家时刻生长于公园里。项目外部生态环境非常优越，内部同样采取公园的模式，以“一轴、一带、一环、九园”的设计手法，打造了一座公园里的家。

一轴：是纵向的公园归家轴。通过它享受仪式感的归家体验，并一秒转换回家的心情。

（效果图）

一带：是横向精致花园带。它将社区里的每个景点串联，即通达便利又独具一格。

一环：是阳光有氧环形跑道。每日楼下的慢跑，即便捷又安静。

（效果图）

九园：是多重交互的娱乐场所。有潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等，满足不同人群的需求空间，包括萌宠。

（效果图）

·其次，品质细节，让家时刻保持于高品位。建筑设计整体通透明亮，即有现代的审美又有采光引入的实用，保持着永不过时的风格。而且超宽楼距，阳光与风景都无遮挡。

约80米气派门头，尽享气派的归家仪式感。

星级酒店大堂，让尊贵的仪式感无限延伸。全T2设计，悦享私密的遵崇，让出入更从容。

（示意图，来源于网络）

精装采用大牌定制，营造个性化的生活空间。并臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢每一个非凡的空间，让生活更具品位。

3月26日，上海宝山区发布公示，拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块（“城中村”改造项目-庙行镇康家村）。

据悉，该地块为宝山“城中村”改造项目，东至15-06（公共绿地）、南至15-04地块,西至大康路,北至共康路，土地面积4.35万方，容积率2.2，总建筑面积约9.57万方，土地用途为70年产权的普通商品房。

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根据现有的信息可以看到，此次推出的旧改地块，其实是在之前的新盘大华公园城市的南地块，两个地块紧挨着。

从地图上看，该地块距离静安区的直线距离只有800米，距离大宁核心区域仅约5公里，不仅离大宁国际商圈近，周边还有宝山万达、大华商圈等大型商业配套。

除此之外，依托经过传统市中心的1号线，可以快速直达大宁、人民广场、淮海路、陕西南路等，经转乘通往陆家嘴、南京东路、南京西路也极为便捷。

1号线线路图

区别于其他区域或者其他刚需项目，这个地块不仅公共交通无死角，商超配套、教育资源，自驾出行也刚好都跟得上，刚好能满足你所有的生活需求！

商超配套方面，大宁区域内的大宁国际广场、大宁音乐广场、静安大融城、协信星光广场、大宁久光百货等大型商业，还能享受社区商业，同时毗邻社区菜场，生活非常便捷。

协信星光广场配套实景图

大宁音乐广场配套实景图

教育方面，附近不仅有陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校，项目还规划配套学校。

陈伯吹实验幼儿园

如果需要自驾出行，南北高架+中环+外环+康宁路+长江西路，路网发达，可便捷通勤城市各重要节点。

还有一个必须要注意的是，大宁区域的“大数据与云计算中心”市北高新，已在持续进行产业和人口导入，未来也将带动整个大宁北区域的腾飞。

大华·公园柏翠

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