「瑞安翠湖滨江」售楼处官方网站-翠湖滨江楼盘详情-上海房天下

——瑞安翠湖滨江——

瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8558-334

瑞安翠湖滨江营销中心电话:400-8558-334

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话:4008-5583-34✔✔

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

瑞安翠湖滨江营销中心电话:400-8558-334

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话:4008-5583-34✔✔

LUXURYHOUSE

在售详情

每个人心中都有一座翠湖

溯源上海文化肌理

重塑花园里弄生活想象

在信仰中,探寻生活的无限可能

我的生活就是我的信仰

瑞安翠湖系TOP序列产品

【翠湖滨江】Riverville

历史风貌保护建筑

任生活的想象,于此自由流淌

仅90席叠加&联排别墅

主力约160-410㎡不凡产品

联动价21万元/㎡

相逢心中的花园!

1.瑞安联合体东外滩项目设计方案公示

上海市规划和自然资源局官网公示杨浦区平凉社区03B3-01地块住宅设计方案;也就是瑞安和杨树浦置业联手开发的杨浦平凉路别墅地块,房地联动价高达21万/平.

据规划显示,地块东至许昌路,西至汾州路,南至扬州路,北至平凉路,总用地面积16993.8平,容积率1.4,地上建筑面积23945.46平,为二类住宅组团用地.

计划建设28幢、总高3层的别墅类住宅,具体类型有独栋、双拼、联排;具体房源数应该在100套左右,并不多,不过总价很高;其中15#、19#两栋为配套用房;社区西北角为公共租赁用地.

地块没有中小套户型要求,没有套数下限要求!自身1.4的容积率,都将打造成联排合院产品.

平凉路、许昌路、扬州路都有人行出入口;主入口在汾州路上.去年10月,杨浦区人

民政府官网正式发布了杨浦区平凉社区03B3-01地块(平凉街道6街坊)历史风貌保护项目实施主体结果公示;按照遴选公告确定的操作流程,经区政府第24次常务会议审议通过,本次遴选活动实施主体为:上海房睿置业有限公司(60%)、上海杨树浦置业有限公司(40%).

瑞安翠湖滨江营销中心电话:400-8558-334

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话:4008-5583-34✔✔

根据天眼查系统查询,上海房睿置业有限公司为瑞安管理(上海)有限公司的子公司.

瑞安将携手杨树浦置业,联手打造平凉路旧改地块.

作为深耕上海的瑞安,打造了新天地、瑞虹新城、蟠龙天地等标杆性的项目,也有足够的实力担此重任.

按照方案,别墅面积段大概在380-500㎡

是一种围绕中心/社交景观

呈围合式布局的创新方式

花园别墅效果图仅供参考

瑞安翠湖滨江营销中心电话:400-8558-334

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话:4008-5583-34✔✔

2.户型鉴赏‍

户型图过程稿曝光:(仅供参考,具体请以最终开发商公示为准)

项目由瑞安和上海杨树浦置业有限公司联手打造,房地联动价为21万/㎡!

这个价格是目前杨浦滨江,乃至整个上海,天花板级的房地联动价.

3.周边配套

项目位于潜力巨大的杨浦东外滩板块,且周边多轨环绕,商业配套也十分完善.

示意图

项目周边1公里内有多条轨道交通,东侧约400米有18号线平凉路站,西侧约700米是4号线杨树浦路站,西北侧1km为4、12号线大连路站.地块到东外滩滨江的直线距离约580米.

位置图

项目周边1km有宝地广场,集购物、餐饮和生鲜电商.地块西侧1.4km是北外滩来福士广场.

瑞安翠湖滨江营销中心电话:400-8558-334

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话:4008-5583-34✔✔

实景图

地块航拍区位图如下:

项目价格是目前杨浦滨江,乃至整个上海,天花板级的房地联动价,紧邻八埭头滨江园,房地联动价高达21万/㎡,加上瑞安的号召力,市场认可度会如何呢?让我们拭目以待!

上海推出了第二个房地联动价达21万元/平方米的项目

日前,静安发布了一则历史风貌保护项目实施主体遴选公告,即静安04-05、05-01北站新城地块.

根据评分遴选相关事项,本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准,这也是自去年杨浦平凉6街坊之后,第二个出现的21万/㎡项目.

静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块,

南至武进路,西至宝山路、河南北路,北至规划04-03、04-04地块.

规划用地性质及各用途比例:04-05地块土地面积42696.5平方米,容积率为1.43,规划用地性质为一类住宅及商业混合用地,其中一类住宅组团用地不大于87%、商业服务业用地不小于13%.

05-01地块土地面积9461.7平方米,容积率为1.45,规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地,其中一类住宅组团用地不大于51%、商业服务业用地不小于33%、社区文化用地不小于16%.

建筑限高:04-05地块沿街12米,地块内部15米;05-01地块沿街局部12米,局部24米,地块内部24米,具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准.

根据限高和容积率推测,大概率也会是低密度社区!

该地块位于静安内环内,旁边就是待入市的弘安里.要注意的是武进路正是虹口静安交界,静安北站新城地块属于静安,弘安里属于虹口.

瑞安翠湖滨江营销中心电话:400-8558-334

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话:4008-5583-34✔✔

但2个项目的配套基本共享,项目直线距苏州河1公里,直线距外滩约1.5公里,直线距3/4号线宝山路站约300米,周边有苏河湾万象天地、白玉兰广场、大悦城等知名城市资源,生活氛围非常醇熟.

可以预见,城心文保别墅的供应大戏即将启幕,往后的上海高端市场,这些项目的表现十分值得期待.

观家豪宅获悉,项目容积率1.3,纯别墅规划,根据项目规划设计方案,拟建28栋3F的联排、合院住宅,2025年年中竣工.

【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态,尊重街巷里弄的空间秩序,打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局.

「内外双园」:外赏里弄花园,内拥私家庭院,有天有地的生活,焕新上海的人居理想.

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融,移步异景间,回归平静宁逸的诗居氛围.

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院,打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光.

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库,无处不在的绿植装置,让自然随处可见.

项目效果图▼

瑞安翠湖滨江营销中心电话:400-8558-334

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话:4008-5583-34✔✔

瑞安翠湖滨江营销中心电话:400-8558-334

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话:4008-5583-34✔✔

「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局.景面,能够将建筑外的景观渡入室内,宽界视野阳光满室.

「开阔尺度」:约3.6米层高、大窗墙比等花园里弄的尺度突破,尽显居者风度.

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间,容纳生活更多想象.

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计,搭配落地玻璃,开阔视野将院中风景迎入日常.

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园,让自然与生活充分相融.

——瑞安翠湖滨江——

瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8558-334

瑞安翠湖滨江营销中心电话:400-8558-334

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话:4008-5583-34✔✔

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:

上海环球金融中心

结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

完工时间:于2008年8月竣工.

金茂大厦

结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.

上海中心大厦

结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观造型

独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

结构设计

稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

内部空间

灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

环保与可持续性

节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观设计

融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

结构设计

稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

内部空间

多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

环保与可持续性

节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

外观造型

独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

结构设计

稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

内部空间

功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.

环保与可持续

可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.

节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.