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坐拥江北核心区C位 华润国际社区万象公馆等你来

江北核心区哪个盘位置最好？这一点众说不一，因人而异。不过，就着核心区“两城一中心”这一产业定位来看，花落谁家呼之欲出。

划区层叠的江北，众多利好交汇在桔红色的核心区

“两城一中心”即“基因之城”、“芯片之城”和“新金融中心”，指向健康、集成电路、金融三大产业。基因之城主要依托国际健康城，芯片之城主要载于研创园，新金融中心的担当自然落在中央商务区。

从下面这张核心区五大功能板块图，不难分析出综合利好C位。

核心区五个板块划分

中央商务区新金融中心效果图

中央商务区

中央商务区占地16.1平方公里，以中央大道为轴线，北依壮丽老山和国际健康城，东至老浦口火车站，西邻青奥体育公园，隔江与江南主城相望，老城历史文脉与现代科技在这里交相辉映。

健康城、老火车站、青奥体育公园合围的中央商务区

中央商务区紧扣“两城一中心”的“一中心”，将打造具有国际影响力的扬子江新金融中心。未来集国际新金融高端商业商务、文化休闲、多元社交、生态宜居、智慧便捷于一体的创新名城将傲然崛起。

01

交通先行

交通先行让中央商务区便捷通达。六条过江通道在此连接南北，四条地铁汇集中心，两条快速路配合四级路网，基于无人驾驶交通新理念形成畅通无阻的立体交通枢纽。

六条过江通道中已建成通行的是纬三路和纬七路隧道，规划中由北至南依次有建宁路通道、地铁4号线二期、13号线，以及汉中门通道。

六条过江通道，被字幕盖住的是纬三路隧道

地铁4号线、11号线、13号线、15号线汇集中心。

四条地铁汇集中心

两条过江地铁与六条过江通道将江南、江北双主城多维连通，全线位于江北的地铁11号线、15号线，以及江北大道、横江大道两条快速路配合四级路网，则将江北连成一片，加速中央商务区集聚富能、板块间互动发展。

江北大道、横江大道两条快速路

城区间、板块间四通八达车流便捷，商务区内部道路设计更是尺度宜人，迷你可爱。

中央商务区内街区尺度宜人化

02

市政公共

系统研究各类市政管线，通过集约、智慧、生态的综合管廊科学布局，为中央商务区不断发展提供坚实基础。

生态优先

贯彻海绵城市设计理念，通过下凹式绿地、渗透性路面地面铺装等形成海绵吸水表层，构建大、中、小三级海绵系统。

海绵城市，疏通城市微循环

地下城市

采用一体化设计理念，以人的活动为核心，以交通为关键，以市政为基础，打造强健的地下基盘。

开放空间

三条独具魅力的开放空间从老山延续至长江。传承老城文脉的中央大道，是历史迈向未来的景观纽带。风景如画的青龙绿带，串联起5个不同的公园，提供变换丰富的景观体验。跌宕起伏的滨江活力带，烘托出滨江门户形象。

青龙绿带平面图，一带五园

03

多元社交

健康、芯片、金融三大产业本身带来多元人才，加上东面的老浦口火车站历史文化街区，中央商务区板块内的南京市美术馆新馆、江北图书馆、新市民中心等地标式城市会客厅的落地，宜居理想更加好客。

老浦口火车站历史文化街区

江北图书馆

南京市美术馆新馆

新市民中心

智慧、生态、多元，那么，中央商务区板块内有哪些楼盘可以期待呢？

华润国际社区万象公馆

华润国际社区万象公馆：目前在售4.8米毛坯挑高公寓，6梯46户，户型建筑面积33㎡，均价18000-20000元/㎡左右。

华润国际社区位于国家级南京江北新区中心区最核心的位置，南临中央商务区，北接国际健康服务社区，东临扬子江隧道，西临青龙景观带，项目地段十分优越，比肩江北新街口，汇聚未来江北主要人流。

项目周边规划4条地铁线，共有3个地铁站位于项目3个角，中央商务区站为三地铁（4、11、13号线）交叉换乘站，更快、更便捷通达主城和江北各区域。

本项目打造的万象系商业，占地面积约10.4万平米，地上总建面约40万平米。其中A地块规划建设1座购物中心，5栋办公楼；B地块规划建设1栋超高层写字楼，1栋办公楼，以及2栋酒店式公寓。是一个集休闲、购物、餐饮、娱乐、商务于一体的综合体配套，满足生活需求。

酒店式公寓采用现代设计风格、外立面为窗墙结构，总高20层，1层为商业，2-20层为公寓。公寓东侧为国际社区二期住宅、南侧为200米超高层地标写字楼、西侧为青龙景观绿带、北侧为10万方以上万象系购物中心，楼下是由多个雨花石造型透明体商业及水景喷泉组成的下沉式中心广场。与地铁4号线、11号线、13号线三线换乘站中央商务区地铁站仅百米距离，公寓负二层更可地下直通地铁站，即便刮风下雨丝毫不影响出行。