重庆
今年春节重庆又火了一把，作为春晚4大分会场之一，重庆整个城市两江交汇作为大背景，无人机表演让重庆再次绽放于世界。
24年重庆的GDP也异常强劲，超越广州，站稳全国第四，而重庆的房价全国排名仅仅第48位，严重被低估。
这个GDP还是在重庆24年房地产TZ和整体市场不太好的情况下促成的。25年开年，领导直接喊出要全力推动房地产和建筑业企稳回升，这个信号也是相当明显，重庆过去很多年曾长期霸榜全国成交量榜首的，我们不能过份依赖房地产，但至少也不要太拖后腿。
深圳也毫不隐晦的直接喊出要推动房地产TZ尽快恢复增长，深圳是每轮牛市的龙头，这个信号亦无需多言。
这也是顺应要持续用力推动房地产止跌回稳大的方向，25年放心，一定继续有大的ZC动作出来，持续用力，不达目的不罢休。
那么25年重庆买房到底怎么选筹呢？
哪些板块买房能够保值增值？
我们从24年的新房数据来找哈答案，数据来自于铭腾机构。
根据数据，最保值的区域是核心区和近郊区（我更愿称之为次核心板块），虽然这个板块划分个人不是很认可，但是数据可以供参考，我们也可以验证那个观点，重庆核心区的房价更保值。
核心区不但成交量上涨，价格同比只下滑1%。
降价最严重的是二环区，以中央公园、悦来、西永、大学城为代表，成交量最大，占比51%，价格同比下滑12%。
最令人惊讶的，其实是近郊区，包括汽博，照母山，礼嘉，大竹林，江北农场，双碑井口，港城工业园，南山，李家沱这些板块，最保值，价格同比只下滑1%，同时这个区域新房供应量较少，产品较稀缺。
特别是汽博这个板块，如果你预算不高，又想买在偏核心位置，汽博是可以买来自己住的。
这个春节其实发生的事蛮多的，2件大事。世界很复杂，也很简单。
一是老特准备拉群花5000亿美元建立星际之门AI公司，准备继续加大AI+金融的投入，虹吸全球，而国内的deepseek大火，国产大模型仅用几百万美元的成本，戳破了老鹰花了几万亿美元的AI泡沫。
二是老特应该是怒了，赶紧加关税扳回一城，对我们加关税10%，拟对墨西哥、加拿大加征25%，然后又延期，市场其实早有预期，疯狂加关税最后也会导致美国的通胀加剧。我们的A股居然还逆势稳住。
刚刚开年，其实已经硝烟弥漫，25年注定是不平凡+动荡的一年，各种黑天鹅、灰天鹅事件也许会层出不穷，大家依然要稳一点，祝大家蛇年大吉，身体健康。
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