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十多年的岁月流转，北京的城市边际被放大再放大，豪宅板块也鳞次栉比。

但论及京城豪宅发源地，最international的领地，豪宅价值屹立不倒的地方还是东四环。

另外，在AI、科技、时尚、财富、艺术等众多ICON聚集效应下，这里还有了一个全新的名字——东四环国际居住区。

而延续东四环“蓝血传奇”的豪宅，当属北京宸园。

北京宸园的地段属性，了解京城豪宅市场的人都心知肚明。

北京宸园距东四环直线距离约1km，作为珍罕在售新品地脉，云集世界精粹资源，拥有令人艳羡的国际化居住氛围。

项目名称| 北京宸园

楼盘地址| 北京.朝阳区.东四环酒仙桥地块

物业类别|平层 板楼

开 发 商 | 中建智地

外 立 面| 石材

物业公司|中建智地物业

占地面积|37684.2㎡

交房标准|精装

得 房 率|90%

容 积 率|2.5/2.8

交房时间|2027年10月

总 户 数|共606户

车位配比|1:1.3，售价待定

电梯配比|1梯1户

总 楼 层|4-25层水 电 暖 |民水民电，市政供暖产权年限|70年

层 高|3.05/3.2/3.6米

建筑规模|14栋住宅楼

户型设计|全部四居：143/165/220/249㎡，1700-3000万

项目价格|约12万

将府公园、朝阳公园、滨河体育公园和东风公园等公园群落围绕，让北京宸园成为北京极为难得的城市绿岛；

东枫德必人工智能创新基地、898创新谷、北京国际文化硅谷等众多新兴产业的汇聚，让这里走在时代前端；

颐堤港二期的建设，不仅提供了更加时尚的潮流生活，更让这里成为北京的“第二个三里屯”；

加上众多国际学校、高端国际医疗资源，为北京宸园提供了一种全新的国际化生活体验——“壹刻钟生活圈”。

约11000平方米的中心花园，最大约120米的楼间距、约2300平方米的水域面积，青溪环绕，在春夏秋冬的更迭中，也能不受天气与季节限制营造丰富的生活场景。

如今，东四环一边通往世界，一边连接艺术生活，而北京宸园所独具“壹刻钟生活圈”，让居住于此的层峰人士从项目出发，无论是开车还是骑行都能享受到优质的生活配套。

在颐堤港购置最新款潮品，在丽都美食街品尝来自全球的“舌尖上的美味”，在798感受艺术的熏陶，在公园里与国际友人踢球慢跑……这里是国际化生活氛围最浓郁的所在，在北京绝无仅有。

时代在改变，“蓝血基因”亦在嬗变，皆因受众心理的变化。

如今的豪宅买家早已不是以前喜欢华丽装修风格，通过价格来彰显身份的“old money”一代，而是拥有国际化视野和不俗品味的“new money”一族。

在“new money”人群眼中，豪宅不仅仅是一个舒适的物理空间，更重要的是要能承载全家庭的生活规划和成长梦想，与他们的价值观、精神向往所契合。

这也让豪宅的意义不断外延，其实这也是对顶级生活本质追寻的终极述求。

当世界东四环与中国山水意崭新相遇,中建智地“宸系”大成作品「北京宸园」正式亮相,这也意味着,“宸系”作品再一次出发。

从外交的门户,步入大家的门庭;从CBD的繁华,步入山水的谧境;从艺术的潮流,步入自然的溪流。

因循豪宅买家置业需求的本质化变化，北京宸园对生活品味、生活环境、品质文化、豪宅产品力的全新重组，适配东四环所蕴含的国际化居住氛围，定制更符合现代中国人居住与生活的人居样本，成为延续东四环“蓝血传奇”的绝版豪宅。

在豪宅界，价值的体现除了业内外公认的“地段、地段、还是地段”，还取决于“面子”和“里子”。

“面子”，指的是建筑立面，让人观之而过目而不忘，一眼可知的好；“里子”，则在于只能被豪宅业主所体会和感受的园林景观、户型空间、服务品质等方面。

而在最能体现豪宅产品力的“面子”和“里子”上，北京宸园则沉淀所有传奇,著新东四环居住美学形态,将“东四环新奢豪宅”产品理念进行到底。

项目以三进礼序造园，全新赋能文化营宅作品，以“承古惟新，道法自然”为核心理念，集“山水林瀑，飞鸟游鳞”于一园，将传统文化与现代生活方式相结合，打造出一座既有文化厚度，又不失现代感的高端住宅。

经典石材立面

北京宸园外立面，主打一个加粗黑体的“升标”来彰显建筑的精气神。

当市场省成本、降标成风，北京宸园毅然选择全石材这样历久弥新、经典隽永的材料。它带给业主的，是实实在在的、长期资产价值的保证。

细节处下了功夫，比如在窗套、转角处，都做了细腻的弧形倒角，远观大气、近看也不马虎，依然非常细腻、耐看。

约11000平方米的中心花园，最大约120米的楼间距、约2300平方米的水域面积，青溪环绕，在春夏秋冬的更迭中，也能不受天气与季节限制营造丰富的生活场景。入户大堂，是一个巨大的亮点。它采用两层通高的整幅玻璃，中间没有任何纵向拼接，实现一种水晶大堂的效果。

贵、施工难，但当业主回家，看见这样通透、璀璨的空间，那种心理满足感，是花钱买不到的。

宋风园林

园 藏 山 水 意

园林景观匠心打造方面，宸园的园林，走的是疏朗的宋风。文人诗句里，宋代园林的特征是：会心山水。

而北京宸园的目标是，在东四环，再造一座城市山林：方寸乾坤间,山水林瀑,四时游心,再现心中的桃源。

中国文化中的“士”文化，其特征就是，“进则朝堂、退则山林”。

当代名士，既显达于世界，取得世俗意义上的成功；又心怀山水之梦，期翼在忙碌中，可放怀于山水之间。

北京宸园就是基于这样的客户画像，以承古惟新、道法自然的造园理念，打造了这个惊艳市场的自然山水园林。

所谓“承古”，是用约5米高墙筑起了门庭之威仪，高墙深院，府门-厅堂-园景三进院落式归家体验，一脉皇家建筑规制屋顶，再现门庭威仪。

山水林瀑，飞鸟游鳞，北京珍稀拥主峰高瀑之园，园内山峰崇峦起伏，山水环绕；山顶飞瀑直下，气势恢宏；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕。

在这里，飞流直下三千尺的旷达被具象化了，高山叠瀑撑起了一座城市山林的气场。

瀑布从山顶倾泻而下，古树、绿水、瀑布、飞鸟，就像是时刻变化的生动山水画，映衬在繁忙都市中，如梦如幻。

山脚下，暗绿扑帘银杏雨，大片的银杏林打破了传统的造园手法，将粗壮原生的银杏树搬进了这座当代的园子，更是在园区内营造了四季花园空间。

约11000平方米的中心花园，最大约120米的楼间距、约2300平方米的水域面积，青溪环绕，在春夏秋冬的更迭中，也能不受天气与季节限制营造丰富的生活场景。

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宸雅会

山水风雅生活

名士与雅集，是一对不可割裂的符号，“有园必有集”，这么好的园子，一定有贵客盈门。

北京宸园由此打造了中建智地有史以来最高端、体量最大、功能最丰富、环境最优美的会所——宸雅会。

宸雅会将完全按照超五星级的标准设计和运营，它的目标是，让业主在一周之内，不用出小区，满足所有的工作、生活和社交的需求。

整个会所有16个大的功能空间，分为4个模块，功能涵盖健身（无边泳池、击剑、高尔夫、搏击、壁球）、私宴（大小私宴厅、酒窖）、商务（会议室、自习室、行政酒廊）、休闲（茶室、棋牌室、康养、活动室）等。

联营全球高端资源品牌，五星级酒店式服务标准，引进高端品牌运营，全维尊享。

尤为值得一提的是，在私宴部分，宸雅会已经和米其林三星的潮上潮，米其林一星的采逸轩、利苑，还有黑珍珠一钻的扬州宴、柏景轩等知名餐厅签订了合作协议，用他们本店的厨师、食材，按照本店的标准菜单和标准服务，到会所来提供高品质的私宴服务。

足不出社区，即可享受朝阳最顶级的美食；与三五好友小酌几杯，甚至都不用叫代驾。

真正的顶豪生活方式，其实就藏在这些细节处。

宸系服务

无界无忧 随心随性

社区日常的超五星物业服务，和会所一样，细节满满。

中建智地的宸系，一直秉持”无界无忧、随心随性”的服务理念，它由三重、四感、十维组成，定制不凡的生活礼仪。

宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等。

为业主提供：涵盖169项服务细节的基础服务；贵宾到访接待、上下学高峰期特警背景安保护送、司机保姆休憩补给等专属服务；以及少儿派对、就医绿通及陪护等甄选服务，创造令业主满意+惊喜的服务体验。全球奢装

建面约143-249㎡精妆大平层，朗阔层高、社交宽厅、巨幅玻璃落地窗设计；旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌荟萃，空间美学再进阶。

同时，北京宸园还通过“区域Plus+”、“教育Plus+”、“服务Plus+”、“医疗Plus+”、“精装Plus+”等五大维度升级，让生活“ONE象更新”。

正是凭借着出众的“蓝血品质”，北京宸园在京城豪宅市场备受瞩目，让东四环的“蓝血传奇”继续上演。

北京宸园，位于北京东四环酒仙桥地块，北京生态核心区的低密作品，献给世界精英的世界大宅。

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