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锦安壹号公馆
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新锦安壹号公馆【基础信息】

✅ 建筑高度：约170米

✅ 层数：44层

✅ 总户数：420户

✅ 层高：3.15米

✅ 停车位：约1600个

✅车户比：1：3.75

✅梯户比：5梯2户

✅停车费：250元/月

✅管理费：7.3元/月/㎡

✅ 户型：300-352平

✅ 朝向：南北通透

✅ 装修：毛坯

新锦安壹号公馆的总层高为 44-45 层，拿地时间是 2010 年 4 月，交楼时间是 2018 年 12 月。新锦安壹号公馆位于深圳市宝安区中心，是一个高端住宅豪宅项目，以优越的地理位置、豪华的户型设计、完善的生活配套和便捷的交通网络而著称。新锦安壹号公馆位于宝安中心商圈，毗邻深圳市最大规模的商业综合体——壹方城购物中心，地理位置优越，属于深圳西部滨海中心，与深圳湾、香蜜湖、华侨城等地段同级。大湾区核心C位，深圳一类地段，前海生活价值区域；

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新锦安壹号公馆处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源，约300-350㎡ 四至五房纯粹奢阔大宅，折后单价11.5-13.5万/㎡，折后总价3450-4725万，热潮争藏。板式结构，5梯2户双大堂，车位1:3.7，南北通透，全新毛坯，吉屋，稀缺板式结构，户户南北通，得房率高，五梯两户，独享两部电梯入户，独享大堂，地段、资源、品质豪宅的三种属性兼具。

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以下是对新锦安壹号公馆的详细介绍：

一、新锦安壹号公馆基础信息

开发商：新锦安实业发展（深圳）有限公司.
物业公司：新锦安物业管理有限公司，物业费为7.3元/平/月.
占地面积：29678.58平方米.
建筑面积：133690平方米.
总栋数：5栋.
总户数：419户 、500套左右.
车位：规划车位1337个，实际可用车位达到1500多个，车位比达到1:3.7，超越目前深圳所有顶级豪宅市场车位配置标准.
绿化率：30.31%.
容积率：4.5.
产权年限：70年（2010.42080.4）.
交楼时间：现楼、毛坯交付.

二、新锦安壹号公馆项目位置

新锦安壹号公馆位于深圳市宝安区宝安大道与甲岸路交汇处西南侧，地处宝安中心，属于大湾区核心C位，是深圳一类地段，前海最具生活价值区域，距离宝安区政府仅步行300米左右，周边有宝安大道、新湖路和广深沿江高速三条主干道，临近地铁1号线（新安站）、5号线（宝安中心站），1站换乘地铁11号线，地铁5号线30分钟直达深圳北站，距离宝安国际机场仅25分钟，距离太子湾邮轮母港30分钟，形成“海陆空轨”的四维立体交通网络。

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三、新锦安壹号公馆户型特点

新锦安壹号公馆户型面积主要为300㎡4+1房，350㎡5+1房大平层，300平4房2厅5卫、350平5房2厅6卫等，所有户型均为东南向，实际得房率可达95%。

约300㎡的4+1房2厅5卫户型，客厅开间达到7.1米，西侧单位可俯瞰前海湾一线海景，东侧单位能远眺新安片区城市全貌和城市绿化带；约350㎡的5+1房2厅6卫户型，客厅开间达到7.8米，主卧开间达到6.5米，位居小区中央，具有极高的私密性和尊贵感。

所有楼栋均为五梯两户，全部采用3m/s的三菱电梯，快速直达，同时主佣分梯，保证私密性，远超顶豪市场两梯两户的配置，开创深圳市场梯户比新标杆。

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四、新锦安壹号公馆周边配套

新锦安壹号公馆商业配套：距离宝安最大的购物中心——壹方城仅约1公里，周边还有欢乐港湾东西岸商业、前海HOP天地、宝安大仟里、中州nmall、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等商业配套，满足居民各种购物、娱乐、餐饮需求。

新锦安壹号公馆教育配套：周边有海滨中学，宝安实验学校，海旺学校，新安成校，建安小学，滨海小学，新安中心幼儿园(乐平路)，安乐小学，北大附中(南山分校)，特蕾新裕锦幼儿园等。

新锦安壹号公馆医疗配套：南方医科大学深圳医院，宝安区妇幼保健院中心区新院，宝安人民医院门诊楼，深圳市宝安区中医院，深圳市宝安区疾病预防控制中心等都在附近，为居民提供了较为完善的医疗保障。

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新锦安壹号公馆文体配套：宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区少年宫、摩天轮（湾区之光）、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、深圳书城湾区城（海区之眼）（建设中）、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕，满足居民的文化、休闲、娱乐需求。

新锦安壹号公馆生态配套：2公里滨海廊桥（华侨城代建）、宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，构成了湾区自然会客厅，让居民在繁华都市中也能享受自然美景和宁静生活。

五、新锦安壹号公馆项目优势

新锦安壹号公馆地段优势：位于宝安中心商圈，该区域定位为商业、文化、旅游为主的现代化滨海花园城区，具有巨大的发展潜力。

新锦安壹号公馆配套丰富：周边千亿资源配套，商业、教育、医疗、文体、生态等配套设施密集度高，生活极其便利。

新锦安壹号公馆产品品质高：纯板楼设计，南北通透，户型大尺度，空间开阔，主卧面积超过45平方米，拥有顶级豪宅配置，车位充足，提供奢华尊享的居住体验。

新锦安壹号公馆圈层纯粹：约300-350平绝版的豪宅标准，吸引了顶级的人群圈层，是塔尖人群的量身定制。

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