北京
乐居财经 吴文婷 继招商林屿境之后，广州的南沙横沥岛又有新项目即将入市。
近日，据媒体报道，中铁底价成交的横沥岛2024NJY-2项目有了新进展，设计效果图和平面图曝光。
结合公开的信息和图片来看，项目共6栋高层住宅和1栋商业大楼，住宅都是板楼设计，呈包围式结构，中间是园林景观。
户型方面，项目定位大平层豪宅，都是两梯两户。四房设计、双主套(三卫）、双阳台，南北对流，11m长的大阳台+大花池，主卧270度全飘窗等。总而言之，豪宅该有的基本都有了。
有意思的是，北侧江景观景最佳的位置居然用来建商业楼，这反而挡住了大部分住宅的江景。与此同时，东侧还会被另外一个楼盘江堤春晓遮挡，而西边则是凤凰二桥，景观一般。
回顾拿地的过程，2024年7月11日，中铁（广州）投资发展有限公司以底价59140万元拿下横沥岛2024NJY-2地块，折合楼面价约11976元/m²。
该地块从6月13日延期到7月11日，将近一个月，终于等来它的“有缘人”。地块的土地面积为19753㎡，计容总建筑面积为49383㎡，容积率≤2.5，规划用途为商业、商务、居住混合用地。
地块位于南沙横沥岛上，东临凤凰二桥，北向望江，对岸是灵山岛，整体素质较好。其距离18号线横沥站仅约400米；同时，享受头排江景，虽说在横沥岛，江景并不是什么新鲜事，但在当下这个市场，配套越多，景观越靠前，越有可能拉开差距。如今，中铁的这番操作，确实让人有些意外。
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