惠州第四代住宅遍地开花，谁才是首个？买不起不？

很有意思！

第四代住宅产品在惠州遍地开花了！

从已知资料可见，从刚开始的“ 惠州首个 ”说辞，变成金山湖首个、江北首个、东平首个、博罗首个，大亚湾首个……陆陆续续将要揭开神秘面纱了！

那，到底谁才是惠州的“首个”，或者说真正意义上名副其实的第四代住宅？

至于首个，应该谁先开盘，那谁就是惠州首个。但是真正第四代标准，这个估计就很难统一。

目前，惠州人都没真正见到惠州第四代住宅产品的庐山真面目，到底打造出怎么样的产品，会怎样惊艳市场？

截至目前，都是单靠户型图和效果图进行一个推理性的想象。

能肯定的一点，按照惠州新规打造出来的产品，具备第四代的高实用率、户户朝南、家家有庭院等。

来源：中海甲叁号院

上月底，惠州市住房和城乡建设局发布关于公开征求《惠州市“好房子”设计导则（征求意见稿）》等四本房屋建筑工程设计导则意见的函。

来源：惠州市住房和城乡建设局

通过这份征求意见稿中，房姐看到大概的意思，惠州新建住宅有分基础类和提升类，基础类就是“ 好房子 ”的基本要求，提升类就是属于“ 好房子 ”中推荐产品，也是典范吧。

从建筑环保设计，“安全、舒适、绿色、智慧”的好住房建设目标，提高住宅建筑品质。

从内部上，房子建筑单体设计应做到平面布置合理、功能关系紧凑、空间利用充分。住宅套内空间应做到动静分区、灵活可变。

从外部来说，设施完善小区配套做到功能齐全、安全便捷，并具备学习、阅读、交往、健身等空间。应关注“一老一小”群体需求，结合项目实际情况，设置养老托育服务场所，提供就餐助餐条件。

当然，这份意见稿，我们看到了对住宅建筑标准提高了， 居住品质的提升了。就如今天讲到的第四代住宅产品，他们均打造豪宅，那是不是可以说是“好房子”推荐性类别产品。

那是谁是首个，庐山真面目有待揭晓。

房姐讲讲这些第四代住宅项目情况！

江北中盛遂晴府是惠州最早动工的第四代住宅项目，可是进度缓慢。昨晚终于见到“内部资料”。

据资料显示，项目预计月底开放营销中心，也就是说今年底就可以开盘。

项目打造建面约166-325㎡空中院墅，40-100㎡的“L“型的大露台，实得率可突破至125%及以上。

据相关工作人员告诉房姐，届时样板房也同时开放，那等待月底真正揭晓了。

据较早前资料，遂晴家园分两期开发，总占地约4.6万㎡，计容建筑面积约13.8万㎡，总户数约600户。共8栋，其他6栋为超高层，2栋为普通高层，并且还有约7000方的商业配套。

中盛遂晴府最先动工和宣传，但是没中海速度！从拿地到动工一个月时间，10月份，就在中海百贤府营销中心开放展厅和项目案名揭晓。

中海甲叁号院（备案名中海甲叁灏院）在现场公布效果图、户型设计图、布局等。有124-130-154-229-300㎡。

目前未公布首推哪栋，有可能是124-130㎡户型。

目前登记中，要验资50万。据项目内部人员介绍，视客户登记情况而作调整，其实实地看看哪栋建得高，就知道推哪栋。

打造出 天幕庭院 、 LDKBG 一体化空间及私域社区配套等，在金山湖值得期待。

项目 占地约5.7万㎡，总建面约18万㎡， 容积率2.2。共建12栋住宅产品，建面约124-300㎡的户型区间。

再过来，也讲下粉丝关注的东平泰豪云江月府。

年初时，房姐团队在现场拍到并未动工。

直到最近，才传出项目调整设计方案。共有5栋住宅， 由2栋17层住宅、1栋24层住宅、2栋25层住宅、1栋15层商业楼组成。

据备案资料显示， 投资约5.4亿元， 总建面约9.1万㎡， 规划建设5栋住宅、1栋商业楼，建面有130-165㎡的户型段。

前两天，房姐的小伙伴还特地去实地查看，现场并未复工，但是有个别工人进出。

那如今，开始放风，估计很快就复工。

房姐就不提博罗、大亚湾的第四代住宅产品。

就惠城目前有三个项目表示第四代住宅甚至是豪宅产品。大坤二期单体楼也是采用新规产品，虽然并不按第四代住宅宣传，但也是说3.5标准。

从目前来说，改善型或者豪宅领域已经进入第四代住宅了！就不知他们打造出怎么样的产品，但能肯定在价格上不便宜。有的吹风25000元/㎡，也有的吹风15000元/㎡起步……

最后，你们对哪个项目感兴趣或者需要资料请扫码，也欢迎评论区留言。

惠州买房

新房、二手房、租房、装修

请找深耕+靠谱

的房姐团队