招商中旅揽阅『2025官方网站售楼处』招商中旅揽阅-上海房天下

招商中旅揽阅

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「招商中旅·揽阅」

加推约96-136㎡全精装3-4房

央企招商蛇口&中旅投资联袂打造

2大国家级产业园+1座中央活动区辐射

滨江3.0+三水交汇

浦江万达+上师大附中

8号线+浦江线+BRT畅达全城

超11万方全景住区

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项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政

绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼

儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。共计规划17栋12-14F

小高层，户型建筑面积约96-135㎡，以揽阅迭新品质，敬献时代青年的全景

理享住区。

（预计二批次楼栋户型分布图）
占地面积：约58283㎡

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计容建面：约116566㎡

容积率：2.0

业态：高层，小高层，100%全装修，保障房，社区配套

商品房车位配比：1:1.3

产品信息：建面约96-135㎡3-4房，可售套数约1040套

联动价：43000元/㎡

项目地址：上海市闵行区浦江镇跃进河路及永翠路交叉口（上师大附中实验

学校对面）

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项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计

，打造了浦江新的天际封面。

效果图，仅供参考

入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色

弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。

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效果图，仅供参考

项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本人车分流的社区。

加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体

验。

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效果图，仅供参考

整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全

龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

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效果图，仅供参考

再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性

，都做到了更优。

从户型设计看

为了更匹配板块内改善的特质，项目户型3房起步，

不仅选择了

一梯两户无连廊”

还对每款的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”，细节满满，尽

设计，

显功力！

阅鉴 | 闵行滨江美学系代表作品

对美学空间的重新思考和品质表达，以可品味、可触碰的方式，呈现出有温度的

美好生活方式。招商中旅·揽阅建面约104㎡经典户型，作为招商蛇口与中旅投资

双央企产品力迭代著作，以3.5开间面宽，敞阔大横厅等甄稀属性，承载着滨江时

代下城市青年的全新生活向往。

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二期户型图如下：

招商中旅·揽阅104理享展示空间开放当日，众多关注的目光和期待于此汇聚。当

城市人居情感与恰到好处的空间邂逅，已然预见未来理享生活的模样。

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14大智慧收纳空间，真正的细节控

门是世界与家的边界，将城市的喧嚣悉数隔绝。招商中旅·揽阅建面约104㎡户型

展示空间，采用钢木复合门与盖德曼六合一智能门锁，同时在入户门旁配置可视

化智慧系统，以现代化科技守护居家生活。

步入家的私享场域，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、

岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。进门后可随手放置雨

伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达

人的心。

实景图

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经典横厅 敞阔空间体验

当目光转至大开间敞阔横厅，大砖铺设地板提升视觉体验，灵动的弧形吊顶与内

嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，流淌出经典海派的优雅韵味。同时项目标配

墙布交付、大面积岩板电视背景墙、新风系统（百朗或同等档次）、中央空调与

地暖二联供（松下或同等档次），在装标方面可谓诚意满满。

与横厅相连的南向阔景阳台面宽约5.3米，预留上下水和电源，可作为一处独立的

家政空间，实现一站式洗涤动线，满足晾晒、储物等生活需求。也可以打造成一

方休闲天地，莳花弄草，绘画品茗，陶冶高雅生活情调。

实景图

U型厨房 美味随心掌控

招商中旅·揽阅104理享展示空间，以兼具实用与美感的空间营造手法，打造家庭

的烹饪空间。

高颜值玻璃移门采用采用上轨道设计，便于打扫，同时实现隔而未断的分界，U

型厨房缩短了洗、切、烹的居家动线，配合多功能拉篮与抽拉式储物空间，油烟

机/燃气灶/洗碗机品牌系列三件套厨电（方太或老板等同等品牌），更加匹配时

代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

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更让人眼前一亮的是项目不仅标配厨房三大件，更是在智能化方面下足了功夫，

油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的

同时更注重居家的安全。

另外，招商中旅·揽阅充分利用厨房飘窗打造操作台面及抽屉，极大地延伸了空间

、尺度。

烹饪操作台旁可以轻松放置双开门冰箱，变身全家庭的“美食基地”。橱柜更是化

身“百变收纳空间”，柜内设置升降拉篮、多功能调味拉篮、谷物抽、碗碟拉篮，

充分利用厨房飘窗打造了操作台面及抽屉，将操作空间及收纳空间进一步放大，

灶台旁更是打造了开放式网格收纳空间，而冰箱插座更是采用嵌入式隐形插座，

不占用空间。

操作台上面同样配置了移动滑轨插 座，可使用烤箱，微波炉，电饭煲等家用电器

；如此细致的配置，线性凉霸与末端净水器就更不说了，绝对标配；

在厨房这块小天地上，项目绝对是下足了功夫！

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精质三房 家人亲密有间

深度演绎美好的真意，招商中旅·揽阅建面约104㎡理享三房设计，尊崇主人房

、精致儿童房、灵动书房，让每一位家人都有专属空间，盛放生活的百变想象。

南向酒店式套房主卧，温润的木色地板加柔和的背景，入室过道处可打造L型衣

帽间或步入式衣帽间，自由切换时尚秀场。敞阔的空间内，足以容纳超大双人床

+双床头柜，飘窗处可打造榻榻米休闲区，电动窗帘插座预留、可调节百叶窗等

精细设计尽显贴心。

主卧高配独立卫生间，洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更

为合理有序。台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等

档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的

质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒

温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。

除主卧外，次卧同样配备科勒智能马桶（或同等档次），用心打造仪式感归家体

验。从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间，致敬全景生活的答

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实景图

一房一价表如下：

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颠覆想象的醇熟生活

无需等待的全维度设施

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精英教育：优质学府，K12教育资源环绕

项目东侧就是上师大附属中学闵行实验学校，公办九年一贯制，师资力量雄厚，

拥有一支高水平、高能力、高业务的优秀师资团队。另外还有闵浦小学、尚师初

中、七宝中学浦江分校等K12教育资源，解决了全龄段家长远距离接送孩子的顾

虑，可以就近陪伴孩子的成长之路。

（教育配套信息仅供参考，项目对此不做任何承诺。最终学区划分、招生信息等

均以教育主管部门和具体学校发布政策为准。）

繁华商圈：多个城市商业，近享吃喝玩乐购

除了优质教育，项目周边还有着繁华的商业加持。距10万㎡浦江万达广场直线距

离约750米。近享永辉超市，约2000㎡大型菜场（在建），家门口就是丰盈的烟

火气息。距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，板块内还拥有浦江欢

乐颂和浦江城市生活广场，未来还有沈杜公路站的TOD商业，享受比肩都心的吃

喝玩乐购体验。（数据来源：百度地图测距）

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便捷交通：3横3纵多轨，多维路网无界畅行

便捷的交通大大方便了出行，随时可以抵达目的地。近享BRT快速公交，距离浦

江线汇臻路站约2公里，可搭乘浦江线换乘8号线沈杜公路站，7站直达前滩太古

里，全线与14条轨交线换乘。（据悉，交付后小区将提供3年免费社区班车，直

达8号线，方便业主出行。具体班车方案敬请留意项目后续相关通知）

项目西侧距规划中的奉贤线鲁南路站约500米，东侧就是浦星公路，可快速连接

嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架，连通中环和外环，自

驾高速随心抵达江浙沪。

生态氧境：稀缺滨水宜居地，时刻舒享公园绿氧

招商中旅·揽阅，近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4

A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，拥揽黄浦江岸线风光，直线距离

约5公里内就是浦江玫瑰园。在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化

全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉到满格！数据

来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-203

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贴心接驳：社区班车，往返沈杜公路站

招商中旅·揽阅贴心为业主提供社区班车运行服务，早高峰7:00-10:00，晚高峰

16:30-21:00。实现业主出行的无界通达。

（注：具体上下车点及班车详细运行方案以交付后物业或班车运营公司公示的方

案为准。）

总预算400万级，就能入主闵行滨江核心板块。在多重城市战略加持下，坐享浦

江第一湾世界生态湾区规划利好，闵行滨江不断生长的价值未来已然可以预见。

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拥有这样的通勤条件、生活设施、生态绿化，享受到比肩都心的醇熟生活。招商

中旅·揽阅，是当之无愧的性价比神盘，也是2024值得期待的新盘！

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加推约96-136㎡全精装3-4房

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买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。