全国第一！南京房价涨了！刚刚，鼓楼绝版新地登台亮相！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住在南京网

图片来源|受访者供图

住在南京热点关注

01南京新房价格领涨全国

02主城鼓楼重磅合院地块亮相

03地铁6号线北段有望今年开通

01.

南京新房价格环比上涨0.6%

涨幅位居全国TOP1

振奋人心！南京房价涨幅，全国第一！

刚刚，国家统计局发布12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。70个大中城市中， 一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄 。

其中，12月南京新房价格环比上涨0.6%，涨幅位居全国TOP1！

在二手房方面，南京12月二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌6.5%。南京12月二手房同比降幅持续收窄。

以下是2024年全年，南京房价变动情况：

不止是南京，放眼全国楼市都出现明显的积极信号：

新房价格上涨的城市增至23个：

有数据统计12月份70个大中城市中，23个城市新房价格上涨，比2024年11月份增加6个。

除南京外，成都、三亚也皆以0.6%涨幅领跑全国。此外，上海、宁波上涨0.5%；杭州、郑州、武汉、泉州、南充上涨0.4%；厦门、青岛、南宁、赣州上涨0.3%；天津、深圳、沈阳、无锡、平顶山上涨0.2%；福州、长沙、乌鲁木齐、惠州上涨0.1%。

一线城市新房价格先涨，二线城市新房价格迎来止跌：

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。

12月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

02.

6幅优质宅地曝光！

主城鼓楼合院用地亮相

主城鼓楼、明城墙下，重磅合院用地亮相！

刚刚，“汇‘首善之力’ 建幸福之城”——2025年鼓楼区优质土地资源招商推介活动在鼓楼区幕府智谷招商中心举行，这也是今年全市举行的首场专场土地招商推介活动。

本次推介会上重点推介了6幅优质地块，其中5幅为涉宅地块，1幅为商办地块。5幅涉宅地块都是主城难得的优质地块，其中3幅位于鼓楼滨江，2幅位于幕府创新区。

鼓楼滨江热河南路地块（G96地块）

该幅地块将是本次推介会上最先出让的一幅，西至热河南路，北至察哈尔路，地块体量很小，用地面积仅有3726.68㎡，容积率低至1.25，限高60米。

从G96地块的土地质量看，地块未来可打造品质更高的四代宅，为片区改善群体提供更多选择，但由于地块面积过小，预计房源数量不会很多，因此，这个盘要想买到必定要凭手速和运气。

结合紧邻桃园金茂府的地理区位，G96地块极有可能打造为升级版的桃园金茂府二期，物业管理等资源可以共享，非常值得期待！

地块挂牌起始总价1.17亿元，起始楼面地价25116元/㎡，将于下周四（1月23日）上午网上竞价出让。

鼓楼黄土山地块

该幅地块位置非常优越，位于城墙脚下，堪称绝版：西侧紧邻绣球公园，北至鼓楼区特殊教育学校，容积率仅1.05。

地块邻近明城墙部分建筑限高7米，适合打造主城稀缺的合院项目；东侧部分限高12米，适合打造的叠墅产品。总之，该地块未来所打造的产品预计十分高端，必定是一代标杆。

鼓楼滨江商埠街地块

该地块北临公共路，南至庆康里，东临郑和中路，西至商埠街，用地面积约1.04公顷。地块目前为商办混合用地，拟调整为二类居住用地，容积率等指标可以调整。

地块位置优越，交通、商业等各项配套十分齐全，周边有拉萨路小学直属方兴分校、世茂九年一贯制力人学校等优质教育资源。

幕府创新区郭家山地块

该地块位于小市街道，西至幕府南路，北至郭家山路，东和南邻现状小区。用地性质为二类居住用地，占地面积2.24公顷，约33.6亩，限高60米，容积率不高于2.0。

目前地块具体控规未定，容积率等指标可结合市场情况调整。

幕府创新区老虎山西侧地块

该地块位于宝塔桥街道，东和北至老虎山，西至金燕路，南邻滨江小学，位置优越。

目前地块规划为商业、居住、小学用地，拟调整为二类居住用地，占地面积3.2公顷，限高18米，容积率不高于1.2，容积率指标可结合市场情况调整。

03.

北段有望今年开通

地铁6号线传来最新消息来了

此前，2025年江苏省重大项目清单出炉。在该名单中，官方也首次正式宣布2025年南京地铁通车/建设计划。

即“开通运营5号线、3号线三期、10号线二期，力争建成6号线、宁马城际”

其中，在建的地铁6号线通车时间以及方式引发市民关注。 事实上，关于“6号线将分段运营，且先开北段”的消息在坊间流传至今。

近日，根据小红书网友提供的一张《南京地铁6号线工程35KV变电所安装送电公告》，上面显示该变电所安装带电区间为：红山新城站-栖霞山站（含跟随所）

随后就有网友留言分析道：“所以6号线分段是开到红山新城？”

南京地铁6号线南起南京南站，北至栖霞山站，途经江宁区、雨花台区、秦淮区、玄武区和栖霞区，串联起南部新城、光华门、紫金山、黑墨营、燕子矶、南京经济技术开发区，全线呈南北走向。

截止目前最新消息，目前6号线栖霞山车辆首列车已经正式入段，标志着6号线建设迈入新阶段，也打响了北段年后信号调试的第一枪。

图源见水印

不管怎样，综合以上信息，地铁6号线开通距离我们越来越近了！

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