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上海力波包含企业总部独栋、5A甲级办公、购物中心、高端白领公寓。可售19栋花园独栋，地上四层，地下二层，主力面积1600-2300㎡。大堂挑高9米，标准层高4.5米，地下室层高5.8米。可售5A甲级办公150-1780㎡。

【上海-力波项目】在售商铺+独栋写字楼+公寓

项目地址：上海闵行区虹梅南路

区域板块：上海南方商圈梅陇板块（徐闵中环旁）

建筑面积约1600-2000-3500㎡独栋办公

建筑面积150-1780㎡甲级办公楼

建筑面积1140-1162㎡花瓣独栋办公楼

优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

微信咨询：134 0209 6359加微信请备注：【力波中心】

上海力波中心商铺能买吗？闵行梅陇力波中心简介-力波中心评测！

上海力波中心的商铺是可以购买的1. **项目概况**：上海力波中心是一个总建筑面积达30万方的综合体项目，包括花园企业总部独栋、5A甲级办公、购物中心、高端白领公寓及精品BLOCK街区。2. **商铺信息**：力波九坊的商铺主力面积在20-340平方米，总价在200万至1500万之间。商铺提供了不同的面积段，以满足不同投资者的需求。3. **销售政策**：商铺销售政策包括委托经营十年，由开发商统一招商、统一运营。前两年回报率为4.5%，第三至第五年为5%，之后按实际租金的9:1分成（业主9成，运营公司1成）。4. **投资优势**：力波中心商铺具有不折旧、不装修、不忧租、收益稳定等特点，同时可以对冲货币贬值，投资前景可预判。5. **地理位置**：项目位于上海市闵行区虹梅南路379弄，靠近中环，具有优越的地理位置和交通条件。6. **运营模式**：商铺采取统一运营管理模式，为期10年，确保了商铺的运营效率和投资者的收益。7. **商铺现状**：商铺为现铺带租约出售，即买即收益，部分商铺已经开业。综上所述，上海力波中心的商铺具有明确的购买政策和投资优势，且已有部分商铺开业，显示出项目的活力和潜力。如果您对购买商铺感兴趣，可以考虑联系售楼处了解更多详细信息。优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

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上海·力波中心位于闵行区梅陇镇的虹梅南路379号，地块范围东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。是力波啤酒厂转型升级、提升产业能级的重点项目，举步可达南方商城、百联、中庚等商业体，更有徐家汇、莘庄两大商圈环伺，周围汇聚1、15（在建中）号线两大轨交，中环、沪闵、外环、沪金、虹梅、嘉闵等6大高速，更有在建上海机场快线毗邻，30分钟可联动大虹桥、大浦东两大世界级枢纽，保障全球资源高效联动。

力波中心项目介绍

力波中心是深城投打造的30万方产城融合综合体。分东西地块，其中东地块：分四期开发涵盖了4.3万平20栋花园式独栋、7.3万平5A甲级写字楼、4.3万平租赁白领公寓、2.5万平商业中心及1.1万平街区商业。

西地块：保留1987年力波啤酒厂原始面貌，60米高的烟囱及40米高的麦芽仓等六栋具有80年代海派工业风建筑。未来打造工业风IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业地标综合体项目。

电梯直达屋顶生态花园，

5.8米超高地下室、可做夹层空间，

地下室配有双采光井、下沉庭院，

赠送屋顶花园，

地上四层，地下二层

一楼挑高9米，标准4.5米，地下室5.8米

标准层280-600平，

地下室300-760平，

2021年底一期小独栋具备交付标准，

项目位于虹梅南路，分东西两块，东地块10.36公顷，西地块2.37公顷，总计12.37公顷。

力波是上海国资的企业，后被深圳城投收购，经济转型、业态升级、产城融合、全生命周期;这些将成为力波的发展路径和新动能。

整个项目分三期，一期办公楼，二期商办综合，三期租赁住房，真正成为产城融合的典范。其中西块保留标志性的大烟囱和三栋建筑，改造成创意园区。留住工业记忆同时，烟囱也会适当改造，成为地标旅游景点。

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【上海力波九坊】项目整体参数

建筑面积：整体30万平方

商业街区：3.9万方

产权年限：40年

商铺现状：现铺带租约出售

商铺得房率：85%

商铺层高：4.5米—5.2米

商铺面宽：5米—15米

物业费：28元，-1F：62元（含中央空调）

上海力波，影响一个新时代的商业地标拔地而起。

项目地址：上海闵行区虹梅南路379弄

区域板块：上海南方商圈梅陇板块（徐闵中环旁）

楼盘涵盖：独栋花园办公 · 甲级写字楼 · 力波九坊 · 1987产业园 · 恺诚公寓 · 力波公园

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上海力波在售产品：

1、力波九坊block商业街沿街商铺，商铺面积18-340平，主力面积20-60平，参考总价200-1500万，现铺发售，即买即收益（商铺已开业）；

2、总部独栋花园办公建筑面积约1100-1600-2000-3500㎡，均价：5.8万/㎡，总价段0.7-1.5亿，整栋销售不分割，现房；

3、甲级写字楼建筑面积150-1780㎡，均价4.6万/㎡，可售楼层3-20层（目前整栋在谈，暂不分割销售）；

【上海·力波】商铺项目在售介绍

项目地址：上海闵行区虹梅南路379弄

区域板块：上海南方商圈梅陇板块（徐闵中环旁）

【总体量】：201套

纯一楼：112套

纯二楼：81套

地下一层：8套

产品楼层：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层

【面积段】：18.88-340㎡

【主力面积段】：20-60㎡

【均价区间】： 一楼、8万—15万/平方

二楼、6万—8万/平方

地下广场、4万—6万/平方

【 总价段 】：200万起—5000万；

【主力总价】：200万—1500万；

【层高】：1F—2F：4.5米 ；-1F：5.2米

【运营模式】：统一运营管理10年（2033年12月30日）

具体运营方案：第①年：4.5%，第②年：4.5%，第③年——第⑤年：5%，第⑥年后：1：9分成

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项目整体参数：

【建筑面积】：整体：30万平米

商业街区：1.4万平米

【拿地时间】：2016年12月30日

【产权年限】：40年

【商铺现状】：现铺带租约出售

【商铺得房率】：85%

【商铺层高】：4.5米—5.2米

【商铺面宽】：5米—15米

【商铺物业费】：28元

可售产品参数：

【总体量】：201套

纯一楼：112套

纯二楼：81套

地下一层：8套

【产品楼层】：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层。

【面积段】：18.88-340㎡；

【主力面积段】：20-60㎡；

【均价区间】：

一楼：8万——15/平方

二楼：6万——8万/平方

地下广场：4万——6万/平方

【 总价段 】：200万起——5000万；

【主力总价】：200万——1500万；

【层高】：1F—2F：4.5米

-1F：5.2米 。

【运营模式】：统一运营管理10年（2033年12月30日）

具体运营方案：第一年：4.5%

第二年：4.5%

第三年——第五年：5%

第六年后：1：9分成

【交通配套】：

地铁：1号线锦江乐园路站步行即达

地铁：15号线（百色路）

规划中的：22号线（龙里路站）

高架：中环高架、虹梅高架、沪闵高架、嘉闵高架

枢纽：虹桥高铁机场、上海南站、浦东机场

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①-上海力波九坊，Block街区项目

【优势价值】

1：上海中环黄金铺，商圈环伺，人流汇聚！

2：百万人潮铺，85万稳定品质客流，高频财富主场

3：三十万综合体，2万固定商务精英白领，强劲购买力

4：小区362个，高密度社区，常住约85万人，抢占全天侯高频次消费需求（七天商业，可24小时营业）

5：辐射五大商务区精英客群，一铺通吃高阶客流

6：通燃气，通上下水，硬实力可做重餐饮旺铺

7：超高颜值，大尺度面宽，短进深，黄金比例户型优秀铺面

8：小面积商铺，灵动空间，适配多种业态

9：酒+文化主题，四大空间规划，全新沉渗式文化休闲地

10：开放街区，办公，公园，住宅等多元化有机联动，构建内外双循环

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BLOCK街区实景图

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