陕西
西派天河序售楼处电话:400-002-9578转接7777
西派天河序售楼处电话:400-002-9578转接7777【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
楼盘名称：中国铁建招商蛇口西派天河序
总栋数：16栋，总户数：748户
产权年限：70年，建筑类型：塔楼-板楼
占地面积：50296平米，建筑面积：194564平米
容积率：3，绿化面积：11750，绿化率：25%
总车位数：1291，车位配比：1:1.5
得房率：100%，装修标准：精装修
验资要求：125平不用验资，140验资200万，190平验资300万
开发商品牌：中国铁建,招商蛇口
物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业管理费：5.25元/月/平
小区设计、户型设计
西派天河序在拿地的时候，有个要求，是广州第一个试点智慧+品质住宅的地块，政府下场“做品控”，要求产品力往高拉，可见天河对这块地的期望值。智慧住宅其他城市早就开始推行了，但是广州做的比较少，是新一代产品趋势，官方解释是：房子要安全、要健康、要舒适、要节能环保、要智慧与数字。
通俗点讲，就是品质更高，更好住，更智能化。
西派天河序的“智慧+品质”体现在哪里，也好奇去了解了一下。
首先在于品质，品质主要体现在小区的外立面以及公区，外立面大面积使用现代感极强的类玻璃幕墙搭配香槟金的流线，听说是用了西派华南首个TOP级的爵系立面
社区密度3.0，小高层，密度很低，天河土地金贵，核心区域几乎都是高密度洋房，低密的配套相对差，西派天河序，是天河成熟城区极为少见难得的低容积住宅。
整个项目只有16栋，大部分都是小高层纯南向的板楼。
【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；
【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择
【奢华空间】华尔道夫风格多功能会客厅，打造高端健身房、私宴、室内恒温泳池、茶室等功能设置，定制圈层空间
【建面约125㎡ 四室两厅两卫超高实用率】
项目在售有2梯4户的塔楼，户型面积为125平，有三种不同户型，T8、T15、T16栋为17层高，还有2梯2户的纯板楼，T8栋户型面积约180平，T15-16栋户型面积为140平。
建面125平，做出了140平的空间感，LDKG一体化设计，公区面积做到最大化，没有多余的墙体遮挡视野，客厅开间去到5.2米，另外装标也是非常到位，奢石背景墙、孔雀蓝奢石的洗手台盆，定制大门都有，该户型总价820-930万左右。
交通配套
小区的区位不错，正好处在广州的中轴线，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。
对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。
所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达
教育配套
小区只是配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施，邻近的天河和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生
通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求，目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。
【具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准】
目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理
生活配套
坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。
小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套
周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。
项目西边就是白云山风景区，距离白云山梅花园售票处直线距离也就1.3公里，小区高层单位在家就能看到白云山。
西派天河序售楼处电话:400-002-9578转接7777西派天河序售楼处电话:400-002-9578转接7777【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
