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北控城发基金上海首发封面作品

嘉定华亭板块 舒适慢生活

「五个院子的别墅」热销中！

部分建面约98-172㎡合院别墅

有天（大露台）有地（地下室）

均价43680元/㎡！总价478万起

之前某位地产大佬，曾花1亿买下深圳湾1号的900㎡大平层，但因嫌弃“楼上有人”，转头拿下了小区的楼王别墅；买房的尽头，终究还是一套有天有地的院子

城市中心在迁移，CBD也在不停轮动，但「院子」就像嵌在城市上的一颗祖母绿，永远不会过时！上海也不例外！但说实话，上海的「院子」太少也太贵！

上海今年供应的所有新盘中，别墅产品（不包含叠墅）只占整体的1.87%；而且套均总价超过2000万，高的离谱！什么概念？近乎百里挑一而且门槛极高！

这是一场上海购房者的「上海高端抢位赛」，无数人持币待购，一席难求！好在，随着10批次新盘逐渐浮出水面，上海楼市终于等来了一个堪称「绝版别墅院子」的新盘

而容积率0.41的「五个院子的别墅」不仅是更具价值的绝版存在，更是满足着中国人骨子里的新中式院子情结。

项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造，从整体规划到配套构建再到社区规划，处处都追求近乎极致的产品力

社区整体布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌

造景上，秉承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，别墅本身则采用了新中式的风格，绘就一派清雅国风，写意当代东方审美；更值得一提的是项目内，绿化高达50%，名贵花木随处可见，一年四季皆有景！

五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

市面上多是同质化的户型，这其实比较难满足那些居住结构简单家庭以及想更注重自身感受的群体。他们渴求的是更大的居住尺度以及生活品质，五个院子的别墅四期推出31套约98-172㎡合院填补了这一空缺。这样的居住产品是当今最潮流的居住方式。最低单价仅38489元/㎡，总价478万起！项目清盘在即，错过不在！

更加私密：无论是98㎡的两层楼（-1F—1F），还是126㎡、155㎡、172㎡的三层楼（-1F—2F），都能更好的保证居家隐私。家族聚会、私人就餐，合院的设计都可以让室内活动不受限，沉浸式看电音、听音乐剧、玩乐器、多人烧烤、甚至家族大派对都不是问题，不必担心扰民的问题。

「五个院子的别墅」完美适配，院落尺度感远超市面上同面积段的其他别墅项目，再搭配新中式景观布局，移步换景，美不胜收；PS：一定要实地看过才能真正体会院子的尺度感！强烈建议大家趁着周末去看看！

由庭院步入室内，首层拥有超大开间以及宽绰客厅，搭配约3.6米的高阔层高，不仅将院中风景引入室内，更将视野景观进行全角度地拉伸，这是真·别墅产品独有的气场。

如果层高有段位，那「五个院子的别墅」就是【王者】市面上绝大多数住宅的层高都在2.95-3米之间，项目约3.6米的层高几乎问鼎巅峰；一个房子，装修可以重新翻新甚至户型也可以有多种变化，但层高是不可更改的。住宅层高每增加0.1米，居住的空间感、舒适度都会有质的变化！

不止如此，二楼还有270°转角露台，在此享用精美的下午茶，或者体验瑜伽时光；夜间仰望星空，醉心浪漫假日时光

此外闷顶的设计，也为业主带来了更多附加空间，尺度舒适怡人，可以作为绘画、阅读的专属领地；除了地上空间，【五个院子的别墅】还有地下附加空间，空间阔绰尺度适宜，更重要的是，合理的设计一改大家对于地下室潮湿、阴暗的印象，这里的地下空间也有阳光的浸沐。

将空间的自由度交换给业主，未来这里可以作为影音室、书房、玩具房等多功能间，也可以补充家庭的收纳空间，甚至可以打造成展现个人兴趣爱好的“博物馆”

空间完全够用，业主可以尽情发挥，打造自己的私属领地！

好房子的标准不只是充分满足“住”的需求，更是创造性的引领生活方式，较之以往墅居项目的地产物理属性，「五个院子的别墅」更为专注精神属性的塑造：真正意义上，让诗与远方成为了日常。

在对都市人生活向往与痛点进行调研之后，项目定制运营“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套，包括:

• 耕 -采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠，踏实而美好；
• 食-绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店，尝的是自然的鲜活，品的是人情的滚烫；
• 趣-有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；
• 养-中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，褪去思虑，自然与艺术的交融，最抚凡人心；
• 学-社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起，乐在其中。

设想一下，无须旅行的长途奔波，也不同于偶尔一次的打卡，在城市繁华的不远处，一片理想田园随时等着你的到来：从今天起，关心粮食和蔬菜，亲手摘取果实，感受自然的力量，收获踏实的幸福；支起帐篷，麦香、花香、咖啡香，混搭悠然的午后时光；

星光下，志趣相投的友邻畅意谈笑，放下了手机，也放下了心底的喧嚣与琐事；

而孩子们可以在“自然课”中尽情释放奇思妙想，体验无限野趣......不受空间、季节或是年龄所限，尽兴体验田园生活

让诗与远方成为了日常，「五个院子的别墅」为业主呈现出来的，已经远远超出了“住”的范畴，在自然与艺术的交融中，开启一种全新的生活方式！

「五个院子的别墅」位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地，板块辐射长三角核心区域，服务嘉昆太地区约500万城镇群人口，是区域着力打造的生态品牌

随着嘉定鲜花文旅项目的推进建设，鲜花、文旅、康养等产业陆续进驻，发展后劲十足，市场前景也将愈加广阔

项目区域交通图

在教育上，华亭规划了1处高级中学，保留现有九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所，规划基础教育备用地1处（信息来源：嘉定区华亭镇国土空间总体规划（2021-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）

注：新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准

交通方面，拥有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上公共交通和未来开通的社区巴士，往来出行十分的便捷

项目南侧邻近嘉北、主城多个商圈，上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套尽在周边

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