奉贤『奉发宝龙广场』约89㎡3房！总价197万起！附官方预约通道！

「奉发宝龙广场」

自贸区临港片区中部约22万方城市综合体加推174套建面约89平三房均价25140/平 总价约197万起

奉发宝龙广场售楼处电话 400-1789-318√√√

奉发宝龙广场一房一价表

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项目基础信息

【开发商】：上海贤顺房地产开发有限公司

【项目地址】：上海市奉贤区港佳路398弄

【项目占地】：73000㎡

【建筑面积】：218000㎡

【拿地时间】：2020年4月30日

【体量】：174套

【主力面积】：89㎡

【层高】：11层

【装修】：部分装修

【梯户比】：89㎡一梯两户

【单价】：25140/㎡

【总价】：197—230万

【绿化率】：35%左右

【容积率】：2

【交房时间】：2023年年底（预计）

【物业费】：宝龙物业，物业3元月/㎡

【车位配比】1：1.1（地上117，地下1707）

效果图

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世家系生态美宅

【奉发宝龙广场】项目为11/18层的洋房社区，公摊面积小，高得房率，为生活增添更多舒适空间。1.98低容积率：更高性价比，举步间，揽自然美景，瞰城市繁华

全龄化互动景观：结合老中青3种人群，打造成长、社交、康养3个维度的公共景观空间

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项目户型图及样板间照

在售楼栋：#1,#2,#3,#4,#7

在售建面：73㎡/80㎡/89㎡

其中#1,#2,#3在售建面精装73㎡中间套和精装80㎡边套 2梯六户

#4在售建面89㎡一梯两户（毛坯66套）

#7在售建面89㎡一梯两户（精装44套 ）

建面约89㎡样板间照：

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双强联手 缔造临港坐标

宝龙集团：双上市房企，宝龙地产是中国地产50强房企，宝龙商业是中国10强房企，已在中国40城开发超过180个项目
奉贤集团：奉贤区区属国企，开发建设了如：林海公路、金大公路、金汇港大桥、奉贤档案馆等多个优秀公共建筑
区域潜力：落位时代风口，享万亿临港未来

效果图
临港新片区规划面积873平方公里，相当于三分之二浦东的面积，现已引进特斯拉、三一重工、中国商飞等多家知名企业。

换个角度看土地，临港新片区去年累计出让公告地块100幅+，其中产业类地块31幅，商办类地块41幅，住宅类地块28幅，教育、医疗、商务、商业配套正大踏步向前，生活氛围也愈加浓郁。

当然，你可能会说，临港目前人口比较少，能撑得起未来发展吗？

我觉得无需担心！这从新片区人口规划目标就能看得出决心，更重要的是落户政策已经开始执行，这让优秀人才吃下了一颗“定心丸”。

在人口方面，2020年常驻人口83万，地区GDP约1200亿，根据2035规划，未来常驻人口250万，地区GDP产值达10000亿，相当于接下来15年每年15万的人口流入。

来源上海发布

临港中部枢纽 生态居住示范区

项目位于临港正中心，无论从区域位置还是未来发展都有极大的发展预期：

承接临港发展第一站：临港整体沿两港大道向西发展，中部为承接发展第一站
北部：享张江国家科学城辐射
东部：链接临港新兴产业片区
南部：承接临港先进装备及临港核心区

临港核心交通枢纽：城际高铁+城市轻轨+高速公路
3条城际高铁：沪通+沪乍杭+沪舟甬
2条城市轨交：两港快线 + 环临港线
4条高速公路：S2沪芦高速、S3高速在建中、G1503、两港大道

教育资源：目周边2公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育资源，教育配套非常完善
幼儿园：一河之隔四团幼儿园
小学：一路之隔就是四团小学
初中：1.6公里左右四团中学
高中：2公里左右景秀高级中学

四团小学

医疗资源：3公里范围内拥有3所社区卫生服务中心，项目东北角规划一所综合性医院，距离上海市第六人民医院仅19公里左右
生态资源：临港地区常年PM2.5数值仅25左右，低于上海市均值50%，同距项目50米就有一座约12万平米的生态公园

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约22万乐活城市综合体

奉发宝龙广场项目总建筑面积约22万平方米，由一站式购物中心大型商场、风情商业街、生态美宅三种业态构成，是10公里范围内唯一的城市综合体

约5万方一站式购物中心：集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体

约1万㎡主题商业街：网红打卡、创意精品、风尚美食等多元消费体验

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