官网解析：鑫相河畔雅苑楼盘详情非常不可思议！到底值不值得买？

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【项目类型】高层

【户型】105-122-127㎡

【均价】25500

【装修】 精装修

【绿化率】≥35%

总价218万起

产品：建面约105-127-145-169平

鑫相河畔雅苑

售楼处预约热线：400-8228-664☎【预约热线】

鑫相河畔雅苑

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金工质造 醇熟可鉴

建筑面积约105～127㎡精奢公园宽邸，诚邀亲鉴！

项目地址：相城区荣泰街织锦路

【项目类型】高层

【户型】105-122-127㎡

【均价】28000元（2023预约特惠均价22800）

【装修】 精装修

【绿化率】≥35%

【开发商】苏州金相房地产开发有限公司

物业：江苏金奥天地资产管理有限公司

物业费：2.7元/m²/月

【车位配比】1：1.35

【停车位】1186个（地上4个，地下1182个），非机动停车位915个

【楼栋总数】6栋30F+、高层住宅

【总户数】878户

【容积率】3.5

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【楼层】31-32F

【交房时间】2023年下半年

占地面积：约3.2万方

总建筑面积：约15.97万方

规划户数：878户

物业类型：住宅

住宅层高：31、32F

绿地率：37%

产权年限：70年

首开产品：建面约105m²，建面约127m²

欢迎预约品鉴

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【一城四核】

依托苏州“一核四城”战略发展红利，相城区正打造苏州市域新中心。

【相城CBD】

活力岛作为相城中心CBD，着力构建现代、绿色、活力的都市水岸创造天地。

【活力岛芯】

项目择址活力岛正核芯，多元配套，全方位享受苏州都芯里的摩登生活。

多元业态 执掌繁华主场

多维交通 纵享便捷出行

▪️一纵人民路：雄踞苏州龙脉之上——人民路北；

▪️一横春申湖快速路: 出门即达，快速接驳园区；

▪️地铁2/4/8(在建)号线：三轨加持(距4号线地铁口直线距离仅约500米)，便捷通达园区、姑苏、新区，美好生活快人一步。

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商业环伺 繁华咫尺尽享

繁花中心、万达广场、大悦春风里、大润发、天虹广场

公园在侧 悦享枕水而居

河道环绕、活力岛三岛景观、苏州小外滩

书香人才公园、荷塘月色、虎丘湿地公园……

优学林立 助力孩子成长

苏州外国语幼儿园、御窑幼儿园、御窑小学、元和小学、文征明小学、相城实验中学、相城第三中学等。

不做入学承诺，学区以当地教育主管部门规划为准。

人文荟萃 文脉底蕴深厚

苏州第二图书馆、第二工人文化宫、苏州御窑金砖博物馆。

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项目户型：

【A水•迭起】

建筑面积约122平三房两厅两卫

【B泊·云间】

建筑面积约105平3房2厅2卫

【C境·潮往】

建筑面积约127平3房2厅2卫

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金相天地

项目价值点：

活力岛核心板块，商圈环绕，立体交通，地铁五分钟

涵盖商业、医疗、教育、公园、轨交等多元配套，充分满足了业主购物消费、休闲娱乐、便捷出行一系列生活所需。

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【周边配套】

商业：项目自带大型购物中心和城市公园，繁华中心（约1.4公里），万达广场（平江店），天虹（相城店）华润万家超市

教育：苏州外国语学校相城校区，相城实验中学，相城元和小学，相城第三实验中学等

医疗：相城人民医院，苏大附一院

文体：苏州市第二图书馆、苏州市第二工人文化宫、体育公园、书香公园、虎丘湿地公园、项目自带鑫湾公园。

交通：距离地铁4号线活力岛站300米，4站到达苏州火车站，6站到达观前街，1站可无缝换乘8号线去往园区或新区。

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【配套分布】

该地块分为A/B/C/D四个部分：

B、D地块为住宅用地（金相天地），A地块为商办用地，C地块为城市公园。

BD地块：是住宅部分，打造了6栋30F+、100米以上超高层住宅。

A地块：为商业部分，规划2栋高230米超高层，业态包括高端购物中心、星级酒店、5A甲级写字楼、公寓等，还有地下部分。

西塔楼上半部分为五星级标准酒店，下半部分为公寓；

东塔楼上半部分为五星级酒店，下半部分为办公区域；

周边还有商业裙楼，含宴会厅、10万方购物商业广场，地下零售部分。

鑫相河畔雅苑

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【项目主力户型】

1，户型建面105㎡三室两厅两卫

户型特点：入户玄关，旁边是U型厨房，空间较小;

客厅连通阳台，双厅空间适中，客卫没有完全干湿分离;

三开间朝南，两间卧室朝南，都带有飘窗，主卧套房设计，有内卫和衣帽间;

朝北次卧空间较小，无飘窗。

2，户型建面127㎡三室两厅两卫

户型特点：127㎡的户型和105㎡都是三室两厅两卫设计三间卧室分布基本相似;

入户有独立玄关，直达双厅，厨房空间更宽敞;

127㎡的客厅空间较大，可隔断出独立书房区域，连通宽景阳台。

样板间实景图

你是否曾经遇到过这样一种颜色，初看时觉得平淡无奇，甚至画面有些泛灰？但是，随着时间的推移，你会发现它越来越耐看，这就是我们所说的高级售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

他以灰色为主色调，注重生活的品质，通过他的设计作品将设计的浪漫美学呈现得淋漓尽致。在这个公寓中，每一个细节都充满了设计感和艺术气息，让人不禁为之倾倒。

客厅的设计独具匠心，采用了无主灯设计，巧妙地梳理了空间的层次感。灰色的布艺沙发与整体空间风格相得益彰，鑫相河畔雅苑售楼处预约热线：400-8228-664☎【预约热线】舒适而优雅。沙发背后的整面收纳墙不仅凸显出极高的生活品味，还为空间增添了实用性。落地窗确保了充足的光源，让整个客厅充满了明亮与温暖的气息。

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鑫相河畔雅苑售楼处预约热线：400-8228-664☎【预约热线】餐厅与客厅一体式设计，视野开阔，尽显大气。大理石元素的点缀，彰显轻奢气质。绿植的巧妙搭配，禅意十足，更添东方美学韵味，温馨的家触手可及。

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卧室衣帽间宛如一座宽敞明亮的时尚宝库，收纳布局精巧而实用，仿佛置身于一间独具匠心的买手店。在这里，你可以随心所欲地挑选自己钟爱的物品，尽享时尚与舒适的完美结合。

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卫生间采用了华丽的白色大理石装饰，鑫相河畔雅苑售楼处预约热线：400-8228-664☎【预约热线】尽显高贵气质。巧妙地进行干湿分离，更是贴心地将浴缸纳入其中，让生活更加舒适惬意。此外，采用壁挂式设计的白色马桶，不仅节省了空间，还为整个卫生间增添了一丝时尚气息。

书房采用了落地窗设计，确保了充足的光线，让美景洒满整个空间。艺术画作点缀着墙壁，为书房增添了浓厚的艺术气息。舒适的布艺沙发与周围的环境相得益彰，营造出一种轻松愉悦的阅读氛围。

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