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项目基本情况

开发商：北京空港富视房地产投资有限公司

建筑类型：洋房

层高：235㎡3.1米，400平3.1

得房率：75.6-88%，一梯一户和两梯一户

产权年限：70年住宅

建筑类型：多层板楼

楼层高度：地上5层、地下2层

物业管理：莱坊物业

物业费用：9.58元/平米/月

梯户比例：两梯两户到四户

供暖方式：地暖和壁挂炉

交房标准：精装满配交付

车位数量：172个

占地面积：14144平米

建筑面积：45287.3平米

社区配套：3000平米会所

在售面积：235到393平米

容积率：1.84

绿化率：30%

交付时间：2025年第四季度

在售项目64套房子，目前可售51套左右

这个项目一出来，很多客户都会觉得很诧异，基本上大家都没有听说过，但是如果这个盘是俪乔艺术公馆，您会不会就恍然大悟了呢？

项目老盘换新装，2020年开盘的，87-393的户型，现在这个项目正式更名杨林大道，而且现在是精装修满配交付了，就是赠送全部的家具家电，因为这个位置发展早，这里的新盘真的很稀缺，所以客户的关注度很高，今天诚诚就就具体跟您介绍一下咱们这个项目。

杨林大道位于北京市首都机场附近中央别墅区，地理位置优越，东侧300米即为首都机场高速的杨林出入口，通过高速15分钟可直达东三环的三元桥。

项目周边多家北京最顶级的国际学校，南侧马路对面是温莎双语幼儿园，南向600米北京德威英国国际学校，西向6公里北京顺义国际学校，北向9公里北京鼎石学校，周边还有多所著名双语学校，如青苗学校（顺义校区）等。此外，东侧紧邻罗红摄影艺术馆与天竺郊野公园，为居住提供了良好的文化与自然环境

首层的永乐·俪乔艺术中心，是永乐文化旗下--集室内室外双重美术馆级艺术空间，将近6米层高的艺术家工作室，专业艺术品仓储，艺术教育，沙龙讲座等--艺术馆，从艺术品收藏、创作、展览、教育、交流等全方位，极至呈现“美术馆里的家”，与被艺术包围的生活

百席尊贵用户专属超3000平米臻享艺术生活会所，与外部总参会所共同构成兼顾商务、度假、社交等圈层生态享受，打造了健身、SPA、餐饮、商务、中庭5大功能区，构造俪乔艺术公馆多层次的、细腻而丰盛的生活体验，演绎高阶社交美学艺术，可从容切换用户多重社会身份，呈现时代的质感生活云图

项目共7层，地上5层和地下2层，总建筑面积为4.5万平方米，其中地上建筑面积2.5万平方米，涵盖70年产权的住宅和商业配套用房。

地下面积2万平方米，包含0.76万平方米的储藏间和0.88万平方米的车库。住宅部分由64套精装修平层住宅组成，包括27套300平方米以下三卧住宅和37套400至600平方米的四至五卧住宅。

每户住宅配备的车位和储藏间比例均不低于1:2和1:1，且均为50年独立产权。外立面由玻璃与金属结合，住宅室外的所有提升推拉门均使用三玻两腔的德国旭格产品，确保室内的隔音和保温性能。建筑的外层双曲面结构以镀铜不锈钢制作，而曲面细节部分更是经过手工精心打磨，展现出对细节的极致追求

全屋精装修满配交付，全项目室内部分由欧洲设计师操刀设计，整体采用现代风格，精装修由国内顶级施工单位完成，使用高品质的材料如德国家电、意大利木饰面和大理石等。项目预计2024年三季度竣工验收，2025年年底前住宅交付，届时将包括完备的景观和配套设施。

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