深圳光明深‮业物‬御棠上府占地面积1.49万㎡-优缺点-一文读懂 

深圳光明深‮业物‬御棠上府，建面约82-115平‮南全‬向3-4房，首付100万起，单价3.9万起/㎡。光明深‮业物‬御棠上府售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

深物业集团是世界500强深投控旗下国有控股上市公司，40载稳健前⾏，总资产增⻓近300倍，涉⾜产城空间开发、物业管理服务、产业⽣态运营、主业⽣态投资等多元领域，曾主导开发深圳地标国贸⼤厦。

项目学校配套

项⽬自带9班幼儿园，周边有⽥寮⼩学、在建中的深圳技术⼤学光明附属学校，光侨路旁集聚华中师范⼤学附属光明勤诚达学校、⽟律学校、⻓圳学校等等。

【7大公园】：集聚甲⼦塘城市公园、⽟⻰湾公园、⽥寮党建公园、明湖城市公园、⻁地⼭公园；畅享⽯岩湖湿地公园、五指耙公园等公园配套。

【5大文体】：光明⽟塘⽂体中⼼（在建中）、光侨游泳跳⽔和⽂化活动中⼼（规划中）、凤凰⽂体公园（规划中）、光明区⺠间博物馆（规划中）、光明区⽻⽑球运动中⼼（规划中）。

【玉律温泉文旅度假区】：规划建设百万平方米级的玉律温泉⽂旅度假区，并已申报纳⼊区十四五规划纲要，将打造集温泉康养、⽂化旅游、森林运动、禅修度假、健康田园等为⼀体的标志性⽂旅度假区。

项⽬距正大城沃尔玛购物中心500米，周边还有光明最大的蓝鲸世界购物中心、万达⼴场、星河COCO City等缤纷购物商圈。

深圳中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等医疗资源。

项目基础数据

• 【开发商】：深圳市光明物合置业
• 【绿化率】：40％
• 【容积率】：5.98
• 【楼栋数】：3栋住宅+1所9班幼儿园
• 【停车位】：1050个（占比1：1.2）
• 【主推产品】：建面82-115㎡三至四房
• 【官方热线】400-855-2986
• 【占地面积】：约1.49万㎡
• 【建筑面积】：约12.5万㎡
• 【产权年限】：70年
• 【物业类型】：住宅
• 【可售套数】：872套（商品房484户，人才房388户）
• 【物业管理】：深圳市国贸物业管理
• 【交付时间】：2025年9月简装交房。

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光明区以建设大湾区综合性国家科学中⼼先⾏启动区为总牵引，锚定世界⼀流科学城和深圳北部中⼼奋⽃⽬标，打造原始创新策源地、科研经济先⾏地、创新⼈才集聚地。2022年全年光明GDP突破1427亿元，同比增长6.5%，分季度实现逐季稳步提升。

光明玉塘拥有丰盛生态资源，提供生态休闲、温泉旅游、文旅度假、综合服务等优质服务功能。2021年玉塘GDP总量为351.9亿元，全区排名第一，规模以上企业引进数量居全区第一；2022年，玉塘完成规模以上工业总产值1103.5亿元，规模以上工业增加值296.2亿元，占光明区的32.1%，连续4年排名全区第一。

项⽬距6号线⻓圳站约2.4公⾥，通达深圳北、福⽥，1站换乘13号线，畅达南⼭，地铁出⾏，⾼效畅达全城。

高铁：项⽬经光侨路向东达光明城站，畅达广州、⾹港、东莞等大湾区城市。

高速：项⽬经光侨路接龙大⾼速，通达龙华、福田；经光明⼤道，上南光⾼速直达南⼭，并接深圳外环⾼速，速达各区。

御棠上府，秉承品质物业，精彩生活匠⼼理念，承袭40载精工积淀，打造总建⾯约12.5万㎡品质精著，以全南向蝶形布局，呈现通⻛采光、景观视野、私密性俱佳的建⾯约82-115㎡优居空间。

2023年6月9日取证入市，推出1栋A/B座，共计482套住宅房源，面积82㎡的3房1卫，93-94㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫户型，首付100万起买光明三房

备案单价3.92万-5.18万/套，备案均价4.3万/㎡，总价335万-596万/套，预约看房价格可以更优惠，深业光明项目开发商售楼处预约电话4008113080，中介勿扰。

• 82-83平(167套)335-370万
• 93-94平(232套)366-418万
• 114-115平(83套)530-596万

景观园林特色

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【归家礼序】：沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，更营造5重归家礼序。

【全龄社区】：研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，串联中央会客厅、成长乐园、等多功能场景。

【园林雅境】：感受鲜花的清香,感受大自然的四季，再通过楼栋的安全门禁进入，既私密又雅致还安全。

品牌物业

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深圳市国贸物业管理有限公司是⾸批国家物业管理⼀级资质企业，服务遍及深圳、成都、厦⻔等13个省市，管理⾯积超过3200万㎡，业态涵盖高端住宅、企事业、科技园区、政府机关等⼴泛领域，每天有超过100万⼈体验着国贸物业的服务。

深‮业物‬御棠上府户型图鉴赏

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A/B座02户型-建面约82m² 三房两厅一卫

A/B座05户型-建面约82m² 三房两厅一卫

A/B座04户型—建面约93m² 三房两厅两卫

A/B座03户型—建面约93m² 三房两厅两卫

A座01户型-建面约94m² 三房两厅两卫

B座06户型-建面约94m² 三房两厅两卫

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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