住建部重要通知！城中村改造规模再扩大！加强建设质量监督！

住房问题既是重大的民生问题也是重大的发展问题。2024年是保障性住房建设、城中村改造工作全面启动的第一年，2024城中村改造扩围至300多个城市，2025年计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大规模。

可见，2025年保障性住房和城中村改造及危旧房改造方面将持续深耕！ 最近，住房城乡建设部更是出台了一份重要通知，核心内容是强化保障性住房和城中村改造安置房项目的建设质量监督。具体都提出哪些重要内容，让我们一起来了解一下！

一、依法开工建设

通知提到，保障性住房和城中村改造项目属于国家关键的民生项目，各地在推进这些项目时，需充分考量居民在就业、医疗、教育等多领域的实际需求，并精心进行规划、选址以及配套基础设施的建设，以确保这些项目能切实提升居民的生活品质。

严格依法开工建设。强化工程前期手续管理，保障性住房和城中村改造安置房工程必须严格履行基本建设程序，通过工程建设项目审批管理系统加快推进项目实施。坚持先勘察、后设计、再施工原则，取得规划、施工许可后方可进行施工。

加强规划和项目选址，坚持以需定建，摸清底数需求，科学确定年度计划、发展规划，要充分考虑居民就业、医疗、入学、出行等需要，严格项目选址审查，加强小区和户型设计，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

保证合理工期和造价，在充分论证的基础上科学确定保障性住房、城中村改造安置房项目建设周期，严禁边勘察、边设计、边施工，不得简化工序、降低质量标准。

二、加强质量管理

保障性住房对于缓解低收入群体的住房难题起着至关重要的作用，而城中村改造则是城市化进程中的关键环节。保障这两类房屋的建设质量，不仅关乎居民的生活品质，也对城市的持续健康发展产生深远影响。

全面加强建设质量管理。压实各方主体责任，严格落实工程质量终身责任制，督促各方切实履责，健全质量管理体系。建设单位承担保障性住房和城中村改造安置房工程质量首要责任，不得随意压缩合理工期，不得明示或暗示设计、施工单位降低工程质量标准。

加强施工质量管理，聚焦住宅质量多发问题，督促建设单位开展建材质量信息公示，严控建设过程质量，并严格按照国家有关规定组织竣工验收，将住宅防水、隔音等质量性能作为住宅验收的重要指标，未经验收或验收不合格的，不得投入使用。

加强改造项目管理，利用存量房源作为保障性住房、城中村改造安置房的，要确保存量房源质量符合有关标准规范。对城中村改造整治提升，以及拆整结合项目中整治提升部分，涉及住房改造的，要确保改造后的结构安全。

三、加大建设质量监管力度

除了要依法开工建设和加强质量管理之外，还要加大建设质量的监管力度。通过采用创新的监管方式，地方政府能够更高效地监控工程质量，有效预防违规行为的发生。这不仅有助于规范建筑行业，更是对每一位居民负责的表现，确保老百姓能够安心居住、舒适生活。

加大建设质量监管力度。加强监督检查，将保障性住房和城中村改造安置房建设质量监督管理工作作为工程质量监管的重点，纳入重要议事日程；明确保障性住房、城中村改造安置房工程监管重点，重点加强地基基础、主体结构、分户验收和竣工验收等关键环节质量监督；加强施工现场管理，及时排查整改重大事故隐患，牢牢守住质量安全底线。

完善房屋保修制度，保障性住房和城中村改造安置房质量保修范围和保修期限严格执行国家有关规定，鼓励建设单位在质量保修期临期半年内，对有防水要求的房间和易渗漏部位进行回访普查，对出现的质量问题进行快速闭环处置。

创新监管手段，将保障性住房和城中村改造安置房项目纳入本地工程建设监管平台统一管理，探索建立“互联网＋监管”模式和辅助决策机制，实现“智慧”监管。

加强责任追究，建立保障性住房和城中村改造建筑市场和施工现场联动管理机制，依法加大对存在严重质量问题的企业和人员市场清出力度，加大对转包、违法分包等违规企业质量监督检查频次和力度。

保障性住房和城中村改造安置房建设是提升城市面貌和居住品质的重要工程，也是扩大内需、稳定房地产市场的重要手段。

通过严格依法开工建设、全面加强建设质量管理、加大建设质量监管力度，确保建设出让人民群众满意的“好房子”，让人人都“住有所居”！住房质量再上一个台阶!

以上为正文，宝鸡新楼市稿件。

扫码入群，解决你的买房问题！

全国住房公积金

品质楼盘推荐>>>

聚丰·高新首府丨天耀·雍华公馆丨华厦丨中央·印丨蟠龙·观山堂丨万隆泰·高新序

高新项目推荐>>>

聚旺·天玺云居丨宏运·海河湾丨宏运·公园里丨聚旺·天玺东郡丨高新发展·大都荟 丨育才·时光印象丨高新发展·清山栖里丨世纪景元东区

置业刚需推荐>>>

轩苑·姜源华府 丨北兴·三千城丨绿舟新城丨龙泉尚居丨紫汀佳苑 丨华旗·樾天下