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花曼沁园：双国匠精筑，城芯宜居新标杆

项目概述

花曼沁园，由佛山建发集团与中国恒天地产联袂打造，是一座集高品质居住、丰富配套设施于一体的现代社区。项目位于佛山市禅城区核心区域，占地面积约2.4万平方米，在售建筑面积约为9.3万平方米，以低密度、高绿化率（31.10%）和超80%的使用率为特色，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。

如果您想了解更多关于花曼沁园的信息或有任何疑问，请拨打我们的服务热线 400-9909-752，我们将竭诚为您服务。

核心优势

• 双国匠品质：由两家知名开发商联手打造，确保了项目的高标准和高质量。
• 优越地理位置：地处禅城区中心，北接罗村、狮山板块；南连佛山新城、乐从板块；西面连接高明、西樵；东面连接千灯湖、亚艺板块及广州的芳村、荔湾等地。

• 交通便利：畅享三横（桂丹路、季华路、魁奇路）三纵（佛开高速、禅西大道、佛山大道）四地铁（规划中）立体交通网络，距离广佛线祖庙站仅2.7公里，公交5站即可抵达，让您的出行更加轻松无忧。
• 醇熟配套：周边教育、医疗资源丰富，商业设施齐全，为居民提供了全方位的生活保障和服务。

基础数据概览

• 占地面积：约2.4万㎡
• 建筑面积：约9.3万㎡
• 容积率：2.8
• 绿化率：31.10%
• 使用率：超80%
• 在售栋数：二期花曼沁园 3、4、7、8栋

• 户型面积：109-138㎡三四房
• 楼栋及楼高：8栋17—18层高
• 价格区间：均价18000元/㎡起
• 产权年限：住宅70年
• 物业费：住宅2.68元/月/㎡；车位47元/月/个（二期）
• 户数：596户
• 装修标准：毛胚、精装

交通配套

花曼沁园凭借其优越的地理位置，享有便捷的城市交通条件。不仅靠近多个主要干道如桂丹路、季华路等，还临近多条高速公路入口，方便您快速前往城市各个角落。此外，项目附近有多条地铁线路正在规划建设中，包括佛山1号线、2号线、4号线、7号线，未来将极大地提升出行效率。对于想要深入了解交通信息的朋友，欢迎随时联系 400-9909-752。

醇熟配套

• 教育资源：步行15分钟内即达3家幼儿园，3公里范围内有6所小学及3所中学，包括省一级学校如东鄱小学、元甲学校等，为孩子的成长提供优质的教育环境。
• 医疗资源：周围分布着多家医疗机构，如佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等三甲医院，以及张槎医院、佛山市中山医院等，确保家人健康无忧。
• 商业设施：位于祖庙商圈核心地带，周边拥有祖庙、岭南天地等多个著名购物中心，同时还有王府井紫薇港、创意产业园等中高端商业综合体，满足您日常购物、娱乐的需求。

社区配套

花曼沁园注重全龄化社区建设，致力于为每一位居民提供高品质的生活体验。一期配备游泳池和大型花园，而二期则新增了生鲜超市、社区卫生服务站、文化活动室等设施，特别是约8000㎡的中央花园，成为居民休闲散步的好去处。园林设计融合了岭南禅意元素，通过传统造园手法与现代景观相结合，营造出独具特色的花曼园林。内部设有四大主题休闲场地——花曼公园、羽毛球场、中式回廊、儿童天地，为不同年龄段的居民提供了丰富的活动空间。

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