广东
南山华侨城写字楼出售【深圳侨城坊】售楼处 开发商直售无中介费
开发商售楼处电话136 9163 9522陈经理
【侨城坊】
南山华侨城核心，独栋写字楼整栋出售
出售面积：47207.45㎡
销售总价：30亿
可否冠名：可独立冠名
层数: 地上35层，地下3层停车场
产权性质：产业办公
产权年限：50年
产权证：整栋共计162本产权证
【另有精装写字楼出租】：
出租面积：112-1543平米
租赁价格：88元/㎡起
交付标准：精装【写字楼基本信息】：
大堂高度：11.5m
商业体量：约2万㎡
单层面积：1404-1543㎡
层 高：4.2m，净高3m
实 用 率：整层约83%
管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）
停 车 位：2200个
12栋集群效应：实现24小时办公生活休闲随意切换
生态办公：每层有1-6个垂直花园及80㎡大阳台
低密舒适：4.6容积率、35%绿地率
景观优势：无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山
偏核心筒设计：户型方正，采光最大化，整层使用率可达约83%
高效运营：自2019年疫情以来，出租率保持在95-100%
项目配套：2万㎡九方荟、4800㎡健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心
大厦地址：深圳市南山区侨香路4080号。
开发商一手出售电话136 9163 9522陈经理，欢迎来电咨询。
南山侨城坊5大推荐理由：
①、【中心地段】
政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路
广深、北环、深南、南坪，一步即达
2号线侨城北站近在咫尺深圳幸福指数非常高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达
②、【配套完善】
园区配套约2万㎡商业，开放式街区，开创性地将绿色坡地建造于建筑之上，贡献“屋顶上漫步，草地下购物”奇妙体验，餐饮知名商家进驻，酒店、公寓等应有尽有，举步即享
③、【生态办公】
每层有1-6个垂直花园及80㎡大阳台，4.6容积率、35%绿地率，享受花园式办公体验
④、【景观优势】
无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山，背山靠水，好风景
⑤、【豪华双大堂】
双大堂设计，一线超甲级写字楼标准
主大堂挑高，企业实力象征
专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范 。
深圳侨城坊便利的交通：
海、陆、空多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，距离地铁2号线侨城北站1.1公里，1站直达华侨城，3站直抵前南山科技园，以高效商务咫尺世界。
【海】：
海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心
【陆】：
主干道：侨香路、北环大道、京港澳高速
【空】：
深圳宝安国际机场
【轨】：
枢纽：西丽高铁站（建设中）
地铁：2号线侨城北站
侨城坊，独栋写字楼整栋出售，南山华侨城核心，可独立冠名
全球出售电话136 9163 9522陈经理，欢迎来电咨询、预约看房。
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