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北京丰台合生缦云

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东南三环 国贸后花园

坐落在CBD国际生态区的全新缦系作品，以一个艺术而精美的开场，表达了缦系一直在专注营造的美学品位和生活方式，并由一群最懂得美、最向往美、最在意生活细节的“城市美学家”们，共同见证。

品牌介绍

【合生创展】

30年卓著发展，始终秉持“优质生活·完美体现”的品牌理念，多元谋篇。旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，全业态布局，现已成为香港联交所主板上市企业。

【合生缦系】

开创中国首个世界级生活方式品牌，聚合全球超前理念，主张人本主义的回归，定制打造独特且不可复制的居住体验。

2019年，MAHá缦合北京作为合生创展顶级品牌IP「合生·缦系」首作，映献北京。2020年，缦系第二部作品YUNē缦云崭新问世，正式形成基因趋同却个性鲜明的两大产品线。

合生创展凭借多年服务中国顶级财富人群的理解与洞察，与世界奢华酒店之父Adrian Zecha携手推出首个合作作品——缦合·北京，把领先国际居住文化的生活方式，引入缦合·北京的空间、功能、园林、精装等每个细节中，为阅遍奢华的全球精英，量身打造他们需要的生活方式，一举改写北京顶级豪宅的终级价值。

【合生缦云】并非凭空而来，而是起步即非凡，承袭自合生创展最高端的“缦系”住宅产品系，“缦系”的每一项目，落子皆传奇。

产品介绍

【项目基本信息】

项目位置：东三环分钟寺地铁10号线分钟寺站200米

开发商：合生+金茂
产权性质：70年商品房

拿地时间：2020年5月

占地面积：2万平方米

建筑面积：5.5万平方米

容积率：2.8

绿化率：30%

车位配比：1：1.2

电梯比：两梯两户

车位数量：450个

物业公司：合生缦系物业

物业费：预计14.8元/平/月

水电采暖：集中供暖 户内采用地板辐射采暖，可自行调节温度

总建筑高度：19-24层

层高：3.3米

总楼栋：4栋

总户数：264户

面积段：182㎡、192㎡、215㎡、248㎡

交房时间：2024年11月

交房标准：精装交付

【楼栋分布】

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由4栋楼264户组成，在户型设计上，全部四居室设计，南北通透板楼，低密度超大楼间距，

183㎡/192㎡/215㎡/248㎡四居，保证圈层的纯粹性

户户有阳台设计

独梯独户设计

合生缦系物业 同缦和北京

【户型介绍】

【A户型】192㎡ 四室两厅三卫

【位 置】4号楼东西边户+3号楼全部

【户型特点】两梯两户、6㎡电梯厅、8㎡入户玄关、6米宽尺厅堂、中西厨、独立餐厅设计、奇偶阳台、30㎡主卧套、独立衣帽间、双卧【夹】客厅朝南，13.1米面宽。

【B户型】248㎡ 四室三厅三卫

【位 置】1号楼西边户+2楼全部

【户型特点】两梯两户，6㎡电梯厅，8㎡入户玄关、边厅设计，270°坐揽窗外繁华至境、4+1房设计，成长性可变空间，奇偶阳台、40㎡奢阔主卧套，保姆间、家政间独立设计。

【C户型】183㎡ 四室两厅三卫

【位 置】4号楼1单元02+2单元01

【户型特点】两梯两户，6㎡电梯厅，6㎡入户玄关、6米宽尺厅堂，中西厨、独立餐厅设计、奇偶阳台，庆赊主卧套，私属衣帽间、双卧【夹】客厅朝南，13.1米面宽。

【D户型】215㎡ 四室两厅三卫

【 位 置】1号楼1单元＋2单元东边户

【户型特点】两梯两户，收纳型电梯厅，敞阔入户玄关、6.6米宽幕横厅，中西厨、独立餐厅设计、独立洗衣房，奇偶阳台，主卧套、步入式衣帽间。

配套介绍

【区域规划】

1.7平方公里新理想城市先规划后发展

CBD国际生态区整体规划面积达1.7平方公里，是三环内城唯一“先规划后发展”的城市更新级纯质宜居地块，也是CBD与“城市公园环”的唯一交汇处，将全面享有约45万方林海、5公里内16座公园，及商业、教育、医疗等高定级生活资源，更将呈现尺度优化、布局科学的林荫道路，和自然静谧的空间场景。

· 旗舰商业

约18万㎡商业配套，拟引入高端商业品牌。

· 名校教育

约5.8万㎡教育用地，拟引入优质12年一贯制公立学校。

· 高端医疗

约1.2万㎡医疗用地，拟引入高端综合医疗资源。

· 私属秘境

约3.5万㎡私属化全龄运动公园，林间慢跑道隔绝喧嚣。

· 轨道交通

紧邻地铁10号线分钟寺站200米，可便捷换乘14号线和规划中的17号线。

【大师团队】：缦系美学基因 国际大师执笔

合生·缦系全球设计大师团队，将缦系美学基因与文化质感融入生活方式之中，着力打造最具设计感与美学品位的生活场景——主创设计师Joe Cheng郑忠，CCD香港郑中设计事务所创始人、董事长-CCD名列全球酒店设计百大第三。

【园林设计】之折叠理念

独创折叠理念 重塑未来想象

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合生缦云以超前眼界洞察时代趋势，突破迭代当下人居标准，同步全球建筑界的前沿思想，开创“折叠”理念。将以最便捷、最智慧、最简约的方式，整合实现时间、空间、生活等不同维度的隐性需求，同时达成缦系产品的价值升维。

【园林设计】之折叠建筑

探索未来美学与实用功能

以国际WELL认证十大标准与尖端科技、顶级工艺打磨建筑细节，通过折叠空间，实现楼座错落无遮挡的最优化布局；建筑线条融入“云”的流线型意向，营造极具未来感的美学风格；创新设计“奇偶阳台”，保证每一户享有270°三面全景视野，让生活与自然相互折叠。

【园林设计】之折叠园林

交互自然的空间艺术

将外部运动公园与内部社区园林折叠合一：通过“内部景观垂直化”的营造理念，贯穿设计空中廊道和下沉式水景，可随时享受自然景致与充沛鲜氧，更带来层次灵动的空间感受；精选十余种植被，配合台地式景观花园，呈现季色变换的视觉体验。

【园林设计】之折叠双会所

重构时间与空间的生活方式

将CBD超级资源折叠融于社区内部，创新设计折叠双会所：每栋楼宇专属配置的“泛会所”，及中心辐射整个住区的“星际会所”，将全面兑现文化、教育、运动、健康、宠物、购物、休闲、社交等多样化日常需求，全方位体现压缩时间成本、延展居家空间的“足不出户”式全能生活。

【M+科技系统】：T.H.I.S. is M+科技系统 新一代健康生活

探索世界领先的宜居标准，缦云全新引入M+科技系统：围绕空气、饮水、环境等核心要素，构建精工(T)、健康(H)、智慧(I)、生态(S)四大体系，带来新一代“毛细管网系统”，并塑造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的健康科技高端住宅。

【缦系无边际服务】：时间无边际 | 空间无边际 | 专属无边际

缦系作品旨在以超越时代的眼界，创造少数人的理想生活：继广受赞誉的缦合物业之后，缦云深度升级服务体系，创始“无边际”理念——沿承世界奢华酒店的理念内核，从时间、空间、专属三个层面，柔性渗透真诚友善、自然而不着痕迹的酒店式无边际服务。

【园林会所】之休闲娱乐

面对居家办公、商务会客等需求，合生缦云规划高品质的轻奢餐饮、共享办公、茶室、图书吧等空间，使之成为具有良好私密性的休闲娱乐与商务用途的雅趣空间；

合生缦云茶室实景图

【园林会所】之4点学堂

孩子是家庭的最大财富，在合生缦云的音乐室中，孩子们可以随时完成日常的声乐练习而无需顾虑邻里相扰，图书吧、mini乐园、四点半学校，将孩子们拉离虚拟世界，在轻松愉悦的氛围中从小建立自己的社交圈。

在合生缦云，会所成为家的功能外延与有机补充，生活起居有了全新

合生缦云mini乐园实景图

【园林会所】之接待处

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售楼处的设计承袭“缦系”的优雅，浅色原木的自然质朴与大理石对撞出现代美学趣味，赋予空间禅意内敛的感知，每一处吊灯、落地灯和装饰灯带都经过精妙设计，如顶级酒店般柔和温婉的灯光，氤氲原生隐奢的气质。合生缦云于繁华都会城市中，为中国顶级财富人群营造一席闲适宁静的心灵归属。

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