河南
截至2024年12月31日
郑州房产“卖旧买新、以旧换新”工作
超额完成市政府确定的
全年10000套目标任务
昨天，从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，“郑州模式”房产“以旧换新”实施9个月来，房地产市场止跌回稳成效明显。
据统计，截至2024年12月31日，郑州房产“卖旧买新、以旧换新”工作超额完成市政府确定的全年10000套目标任务。其中，通过国有平台公司收购模式完成签订二手房协议5085套，通过市场化交易模式完成5731套，两项合计10816套。
2024年3月28日，市住房保障和房地产管理局等6部门联合发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案》，成为全国首个由试点到全面铺开房产“卖旧买新、以旧换新”工作的城市。
“郑州模式”房产以旧换新实施9个月来，带来了哪些影响？
该工作开展以来，全市开发企业、换（购）房群众、中介机构积极响应，迅速在全市全面推广施行并取得显著成效，吸引异地多个省市政府及房管部门来郑借鉴学习。
郑州市房产“以旧换新”及商品房团购等系列促消费活动的大力开展，促进全市房地产市场发生了积极变化，各售楼部到访量、各中介机构二手房带看量显著增长。
据统计，全市商品房销售量在4、5、6三个月环比实现三连增，8、9、10、11、12月再实现五连增，2024年全市商品房销售量完成1124万平方米，二手房交易完成1044万平方米；商品住房库存量同比下降20%，去化周期已回归到合理区间；2024年12月全市新建商品住宅销售均价10936元/平方米，环比增长1.04%，二手住房交易均价9322元/平方米，环比增长0.17%，房价初步实现止跌回稳。
业内人士表示，2024年郑州市以房产以旧换新及商品房团购等大型活动为支点稳定预期、提振信心、增加消费、激活市场，对全市房地产市场实现止跌回稳、促进发展模式转变，向高质量发展道路迈进发挥了重要作用。
“2025年郑州市房产‘卖旧买新、以旧换新’工作将根据房地产市场发展形势需要，进一步拓宽思路、创新机制、完善政策、优化流程、加大力度、提升服务。”市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，将紧紧围绕市民群众换（购）房和改善性需求，结合企业及换房群众意见建议，针对堵点、难点问题，为全市房地产业实现健康协调发展发挥更大作用。
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