2025全面拼交付，万科三瑧究竟什么水平？

2025年万科瑧系产品迎来集中交付。这场交付背后，是万科所带领的东莞豪宅迭代变革。

万科三瑧的交付，是一场项目业主和城市、和生活、和自我、和圈层的深度对话。

我们不妨从最新交付实拍，一窥东莞豪宅标杆应有的姿态！

一场关于居住的变革

正在东莞发生

2025年，将会是房地产市场变革最大的一年。今年的变革既关乎于市场，也关乎到整个住房体系。

而最根本的，则是关于居住本身的变革。

我们可以看到，自2024年末至今的一系列高层会议，均点出房地产行业的支柱地位，且一再强调“止跌回稳”，为今年的爆发做足势头；

数次提及“好房子”，更是加速推动了从“居者有其屋”到“居者优其屋”的转变。

在东莞，我们发现，以万科为首的开发商，正助力于这场转变。

2025年，是万科进入东莞的第22年。回顾漫长的20余载岁月里，万科已带领东莞住宅产品实现三度进化。

首次踏上东莞土地之时，万科就带着“珍视生活本质”的口号，成功使东莞房地产市场划时代地与全国接轨。

随后的20年里，万科与东莞共同成长，通过引入标准化住宅产品线，带领市场进入更注重居住品质的住宅3.0时代；

同时，追求居住品质的观念，也一点点烙印至东莞购房者脑海中。

东莞楼市发布制图

随着今年万科瑧系产品的全面交付，东莞市场将全面转入住宅4.0时代。

在4.0时代，住宅不仅要实现居住功能，更要从多维度的配套交付，以及更细致精准的物业服务中，向业主兑现更多的附加价值。

这与高层屡屡提及的“好房子”理念，是一脉相承的。

不难发现，东莞的房地产开发史，是与万科深度绑定的。

至今交付的60+住宅项目、20+旧改、10+商业体，无一不见证着万科与东莞的共同成长。

所以在东莞市场会有“万科最懂东莞”的说法，未来也会有源源不断的购房者成为万科新业主。

在“好房子”被多加着墨的当下，由万科三瑧（瑧湾汇、瑧山境、瑧山汇）划定的住宅4.0时代，将成为高光点。

万科三瑧迎来集中交付大年，“生活原本最瑧贵”的理念横空出世，将谱写东莞“好房子”的定义。

从交付的四场深度对话

窥见生活本质

在全新的一年里，万科瑧系三大产品迎来集中交付期，东莞也随之正式进入“好房子”元年。

从三瑧交付中，我们看到了一场关于居住与生活本质的对话。

这也是瑧系产品，以及瑧系业主与城市、与生活、与自我、与圈层的深度对话。

立足城央，以全维度配套与城市对话

毋庸置疑，瑧湾汇、瑧山境、瑧山汇三座住宅产品，是具备地标意义的。

首先从区位而言，它们已占据了一座“双万城市”的核心：

东莞大道与鸿福路所构成的“黄金双轴”，是城市发展的主轴，而三瑧均坐落轴线之上。

核心的区位，就代表了绝对的城市价值。

三瑧拥抱了整座城市最顶尖的配套资源，目之所及，皆是繁华：

无论是国贸、汇一城这样的30亿级商圈，还是黄旗山这样的自然人文图腾，或是地铁双轨、各式公共场馆……均已是瑧系住宅的囊中之物。

三瑧业主既然是城市繁华的创造者，也应该是这片灯火的第一享用者。

而项目自带立体慢行天桥、开放式城市中轴等配套的公共慢行设施，更进一步拉近了业主与繁华的距离。

它们消弭了社区与城市的边界，真正做到“大隐隐于市”，令业主可享受到步行可达的便捷生活。

可以说，自设计之初，三瑧产品就对标了全国甚至世界的高度，并将多个未来社区场景化为现实。

经gad、CCD等世界级景观建筑设计大师的手笔，15分钟城市、公园社区这些城市设计上概念，成功在万科三瑧落地实现。

因此选择三瑧，意味着业主将具备一城最高声望。

引入繁华社区配套，与生活对话

社区并非孤岛，一城繁华是对于城市塔尖人群的最佳赠礼。

于是我们可以看到，在瑧系产品中，商业街区、绿地公园总是被有机嵌合在社区内外，且已经做到前置交付运营。

瑧系业主从来都不缺人间烟火气的陪伴，竹隐小舍、愈欣书店、原野酒馆等格调小店，令“早C晚A”的松弛感从屏幕走入现实；

钢筋水泥交错的都市中难觅的一丝青绿，却在这里加倍放大，成为茶余饭后相伴漫步的景致。

孩子们可以牵着狗狗，放肆地奔跑在阳光草坪上；三五知己可相约在街区前，打卡一杯特调手冲；长者们能在凤凰木树荫下阅读、对弈……

关于消费、社交、休闲、成长的需求，都有足够的开放空间来匹配，实现生活的每一种可能。

对于美好生活的追求与享受，永远是不设限的。

基于对业主真实需求，以及对家庭生活场景的敏锐洞悉，万科连社区空中花园也“充分武装”，实现了场景模块+内容植入+后期运营的全方位升级。

比如瑧山汇3#空中花园，联合了东莞市图书馆东城分馆设立服务站，在社区内打造了一座藏书超5000册的社区图书馆。

社区的每一处细节，都致力于创造全龄可享的繁华，实现业主对烟火人情味的最高追求。

高级美学设计交付，与自我对话

一个人的居住环境，是其品位的最佳诠释。

而万科三瑧产品以高交付标准、高设计美学、高感官享受，阐述业主的审美品位，实现个人对美、对品质的追求。

像是最直观的门面，外立面通过玻璃幕墙、铝板、金属线条勾边，呈现出城市天际线应有的简约、优美质感；

又比如园林，瑧湾汇采样了岭南四大园林之一的可园，瑧山境与瑧山汇则引入黄旗山的林、泉、峰、灯，极具本土韵味；

其中瑧山境的社区泳池，更是复刻了泰国曼谷四季酒店泳池，令社区洋溢热带度假风情。

再比如社区电梯厅等公共空间带有凉霸，保证一年四时候梯均有清新舒适的环境；

社区车库带有星空顶、物联网照明系统、水磨石车道、不共线车位等配置，令业主常伴美景，停车时丝滑入库不怕踩线越界，每次归家都是享受。

最奢侈的美学享受，莫过于伫立在超幕阳台前，静静欣赏华灯初上、车水马龙，再凭栏远眺黄旗红灯笼。

像是在瑧山汇约380平户型中，你将会拥有一块约13.3米长、宽约2.4米的“IMAX景观天幕”。

眼看云卷云舒、日升月落，追寻已久的“inner peace”就在家中觅得。

处处都是不吝成本的用料堆砌，只因为万科想满足瑧系业主趋于完美的生活追求。

在精巧的布景背后，其实是万科对于生活感的营造。种种配套，最终仍围绕着生活展开，服务于业主。

享受专属服务及权益，与圈层对话

在万科三瑧内，业主关于社交、发展的需求，也被悉心周到照顾。

通过丰富的社交场域、有趣的业主活动，以及业主专属平台，万科在社区中传递了温厚的人情味。

首先在社区的整体打造上，万科三瑧就已经留下了足够的社交空间。

比如瑧山汇，就有一座建面约9000平的空中花园。

这是由享誉亚洲的造景专家ALN（Adrian L. Norman Limited）精心设计，打造而成的私享社交空间。

空中花园内，为不同家族成员专设借阅区、儿童玩乐天地、雪茄房、茶室，令每一种志趣都有发挥空间。

社区花园前的闲谈，私享宴会厅内的推杯换盏，归家入门前的寒暄，多个场景都构造出静谧轻快的社交环境。

在不经意间完成一次深度社交，足以打破邻里之间的隔阂，从此相知相伴。

至今，万科已举办了冬日爵士音乐会、篮球种子计划、亲子甜蜜课堂等多彩活动；

业主们也在瑜伽、网球、摄影等社群中，找到志趣相投的知己好友。

今年是瑧系产品的交付元年，万科更升级了专属物业服务，向业主们提供“瑧藏系权益体系”服务，涵盖社交、事业、乐活、私宅等多项权益。

小到清洁家具、定制家宴，大到游学度假、领袖座谈，私董出行会，业主专属权益总能给到惊喜。

而且，瑧系业主在万科旗下权益商家（包括多个度假区、星级酒店、新零售门店等）消费时，可获专属折扣优惠，并受到有意义、有惊喜的专属优待。

每一项，都代表了一种顶级的圈层和生活方式。

瑧藏系业主权益的本质，其实就是一个真诚的陪伴体系，让交付变成可持续的、长期主义的，这才是瑧系产品交付后期的内核。

在四场深度对话中，万科三瑧业主追寻到居住的本质：

房子的设计、外形、面向的客群或许随着时间改变，但追求美好生活的本质却是恒定不变的。

这也是为什么万科三瑧，值得成为我们的终极置业目标。

2025年，是万科三瑧产品的交付元年，也会是东莞的“好房子”元年。

瑧席递减，追求更美好生活的置业者们，可以盯准三大项目出手。