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博林天瑞坐落于深圳关内唯一的城央生态绿肺，以150m高的挺拔身姿，傲立于沙河西路与留仙大道“十字黄金发展带”，360°纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，4000万m3“深圳生命之源”西丽湖，1000万㎡大学城校区，130万㎡高尔夫绿地，成就深圳城市主轴上纯净且唯一的国宾级终级居住区。

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片区永久性生态绿地+学校用地≥60%，仅8%住宅供应，深圳唯一国宾馆所在地，拥有一园两山三湖，约800万复合型自然生态，目之所及山湖繁景。

3、人文：国际科研前沿阵地，深厚人文底蕴

坐拥清华、北大、哈工大、南科大、中科院等18所塔尖学府，汇集国际前沿科研，享有最深厚的人文底蕴。

深研新加坡顶豪建筑思路，打造四层阳光车库、“天空之境”观光泳池，引入喜来登酒店、高端spa和健身会所等五星级配套，细节塑造城央豪宅标准。

坐落于南山唯一城央生态绿肺，一线排开的建筑布局傲立于留仙大道“十字黄金发展带”，南北通透360度纵览山湖景观，盛纳天地精华。

本案为大学城豪宅标杆项目，150平以上大户产品过半，高端圈层纯粹。

西丽高铁和深圳北双核超级枢纽，5/7/13(建设中）3条地铁线交汇，全方位满足出行需求，畅享一步即达的便捷。

仅仅3席城央墅，360°顶级视野，以高度定义层次，现房在售，即买即住，臻稀席位，塔尖身份标配

幼儿园：小区自带哈喽孔子幼儿园，学区：南山区南方科技大学教育集团（南山）实验一小、南山第二外国语学校（集团）平山小学

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60平方公里西丽湖国际科教城，“高等教育+成果研究+科技产业” 创新生态链，复制旧金山湾区的发展路径和成就，成为大湾区“硅谷基地”。

片区永久性生态绿地+学校用地≥60%，仅8%住宅供应，深圳唯一国宾馆所在地，拥有一园两山三湖，约800万复合型自然生态，目之所及山湖繁景。

坐拥清华、北大、哈工大、南科大、中科院等18所塔尖学府，汇集国际前沿科研，享有最深厚的人文底蕴。

深研新加坡顶豪建筑思路，打造四层阳光车库、“天空之境”观光泳池，引入喜来登酒店、高端spa和健身会所等五星级配套，细节塑造城央豪宅标准。

坐落于南山唯一城央生态绿肺，一线排开的建筑布局傲立于留仙大道“十字黄金发展带”，南北通透360度纵览山湖景观，盛纳天地精华。

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本案为大学城豪宅标杆项目，150平以上大户产品过半，高端圈层纯粹。

交通:地铁5号环中线（大学城站）10分钟路程。留仙大道，南坪快速，塘朗山隧道西丽高铁和深圳北双核超级枢纽，5/7/13(建设中）3条地铁线交汇，全方位满足出行需求，畅享一步即达的便捷。

西丽，作为关内原生态的最后一块保留地，生态景观资源尤为丰富。13.7公里的大沙河生态走廊➕1.5万亩的塘朗山郊野公园伴随左右，可谓是一半山水一半城，{水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇}对山水交融的景观最好的诠释。

深圳野生动物园(. 中华之最. )4A景区

麒麟山下，西丽湖畔，国宾接待中心

西丽湖度假村(岭南八景)之一 (3星)

西丽湖高尔夫⛳️会所 ( 36洞️香格里拉)

为业主的日常休闲娱乐度假⛱️提供更多的选择，近在迟尺，触手可及。

项目距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，于体育场馆运动健身；距塘朗山登山口仅约370m，于登山道徒步瞰景；近揽大沙河生态走廊，于景观长廊随心漫行，演绎诗意生活图景。此外还有深圳野生动物园，园区占地60多万平方米，是国内第一座集动物、森林、植物、科普等多种特色和观赏功能为一体的风景区。

作为对南山北部文化最大的文体场馆，大沙河文化中心致力于打造地标式的文化中心建筑，预计24年底25年初建成并投入使用。(综合馆，图书馆，剧场，羽毛球馆，篮球馆，乒乓球馆，游泳馆等)

大沙河文体中心综合体是片区内的另一大工程。主体结构已经封顶，同样由 “华润” 代建，建设用地面积约 3.2万㎡，西侧绿地面积约 8000㎡。新建建筑总面积约 13万㎡，地下室2层，地上8层。

商业:小区自带1.2万商业，5星级酒店（喜来登酒店）；2公里内有众冠益田假日里商业，宝能环球汇。

周边拥有30万方旗舰商业，诸如:益田假日里，天虹商场，云城万科里，创智云城等一站式都会生活圈

幼儿园：小区自带哈喽孔子幼儿园，学区：南山区南方科技大学教育集团（南山）实验一小、南山第二外国语学校（集团）平山小学

坐落于南山唯一城央生态绿肺，一线排开的建筑布局傲立于留仙大道“十字黄金发展带”，南北通透360度纵览山湖景观，盛纳天地精华。

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园林绿化景观

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9号楼联排别墅（毛坯交房）

房产证面积约：260平米

6层➕顶楼➕前后花园

套内实用面积：约1200平米

前后花园约150平米

顶楼平台约180平米

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