广东
新鸿基南站ICC·峻銮售楼处电话：400 - 9909 - 752
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新鸿基广州南站ICC项目，作为粤港澳大湾区新一代地标性综合体，致力于打造一个集顶级商业、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓和公共交通设施于一体的多元化发展空间。总用地面积约25.1万㎡，总建筑面积约86万㎡，计划总投资超过200亿人民币。该项目将成为广州南站的核心发展地标，吸引着全球目光。预计2025年开始分阶段落成，提供多达49万㎡可出售面积，同时新鸿基集团自持剩余面积以确保持续的运营价值。
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战略地位与湾区黄金C位
新鸿基广州南站ICC位于广州市南站核心商务区，地处粤港澳大湾区的黄金交汇点。南站是大湾区乃至全国的交通枢纽，拥有12条轨道交通线路的无缝连接。这个全球化的高端商务区，不仅坐享“交通+产业+配套”的优势，而且成为大湾区经济和国际消费中心的核心区域。南站的定位为“粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区”，吸引了大量总部经济、港澳专业服务、科技创新、文旅消费等行业的进驻。如今，包括中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部等知名企业已经签约进驻，南站商圈的高净值客群正在迎来爆发式增长。
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世界级TOD，交通与生活无缝连接
新鸿基广州南站ICC的最大优势之一是其卓越的交通便捷性。作为全国客流量最大的火车站，南站年发客量达到1.88亿人次。项目周边拥有12条轨道交通，涵盖4条高铁、4条城际轨道和4条地铁线路，无缝连接大湾区及国内多个省市，并通过广深港高铁实现与香港的快速对接。广州南站ICC与南站高铁站实现无缝连接，步行即达。该项目通过立体交通网，连接广州的三大CBD（万博CBD、琶洲CBD、珠江新城CBD），仅需10分钟即可到达万博CBD，25分钟直达琶洲和珠江新城，极大方便了商务往来与国际交流。
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顶级品牌与资产增值的强大保障
作为新鸿基地产的旗舰项目，广州南站ICC在品牌与资产增值方面具有绝对优势。新鸿基地产已在全球范围内打造了多个标志性地标建筑和商业综合体，涵盖香港西九龙ICC、上海国金中心等项目，经验丰富，实力雄厚。该公司旗下商场物业出租率超过95%，具有强大的商业运营能力。广州南站ICC自持部分写字楼、商场和公寓，将引入全球500强企业及顶级品牌，进一步保障项目的增值潜力。通过跨国企业的入住和国际品牌的引进，广州南站ICC将成为高端消费和商务活动的核心地带，极大促进了周边区域的商业和生活配套的同步升级。
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世界级地标与地铁一体化开发
作为新鸿基地产的第五座ICC，广州南站ICC直接对标香港的环球贸易广场（ICC），并将成为大湾区的第二座ICC。该项目不仅结合了天环广场的顶级商圈配套、天汇广场的商务写字楼和天銮酒店式星级公寓，还通过TOD（轨道交通导向开发）模式整合了周边的地铁、公交及快速路网，极大提升了项目的商业和居住价值。项目的建设与运营，将直接影响广州南站周边区域的发展，成为广州乃至大湾区的城市地标。
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自持物业与人气法则
新鸿基地产对广州南站ICC的未来充满信心，计划100%自持部分公寓、写字楼、商场和酒店。自持物业的策略将为项目提供持续稳定的现金流，保证项目运营的长期稳定性。新鸿基集团强大的招商能力和商业运营经验，将使得广州南站ICC成为国际一线品牌旗舰店和跨国企业总部的集聚地，进一步推动该项目成为国际商务和高端消费的聚集中心。包括LV、PRADA、劳力士等品牌商家已经入驻，项目的商业吸引力无疑会持续增长。
顶级设计与国际化团队
广州南站ICC的建筑设计遵循国际标准，项目邀请了来自美国、日本、香港等地的顶级建筑和设计团队，确保项目从设计到施工都达到世界级标准。参与设计的团队曾参与多项国际地标性建筑的设计，包括迪拜塔、东京晴空塔、水立方等。设计理念追求现代、简洁和创新，力求创造一个集商务、生活和休闲为一体的全球化枢纽。项目的建设不仅会成为广州的重要地标，还将提升整个大湾区的国际化程度，进一步带动区域内的经济、文化和社会发展。
稀缺低密度豪宅——峻銮
作为广州南站ICC的一部分，峻銮住宅项目则在高端豪宅市场中占据了稀缺位置。项目位于广州南站核心圈内，拥有极为优越的自然环境，沿原生态自然河畔而建，提供无与伦比的居住体验。峻銮是广州南站唯一的低密度高端住宅，建筑面积约39万㎡，其中峻銮项目占地近46%。该住宅区设计考虑到极高的私密性和舒适度，采用S型布局确保每栋楼的楼距宽敞，且所有住宅均为全南向设计，保证采光和景观视野。社区内部还配有逾万㎡的顶级双会所和共享空间，为业主提供尊贵的生活体验。
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