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2024年度轻奢入围 | 厦门国贸海上鸣樾

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克而瑞产品力100连续七年聚焦行业产品力发展升级，并再度启动2024年度产品测评工作，11月4日，《2024年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。

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封藏海沧湾芯的传奇海上庄园

开发企业：国贸地产

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

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核心推荐理由

01“海上生明月”户户瞰海：错落式楼栋排布，打造大中庭围合社区，实现户户瞰海；

02海月森屿滨海度假式庄园：超6000㎡中庭园林，双轴一心一带多花园，打造具有海洋特色景观空间；

03恢弘门厅酒店式归家动线：迎宾水景，近70米奢阔社区大门，璀璨星河星空顶，酒店式归家入户大堂；

04定制海洋美学立面：融合海洋色彩灵感与线条，建筑顶部以苍穹之冠“弦月”曲线艺术为手法，打造岸线标杆海洋美学作品；

05IMAX寰幕海景视野：超大窗墙比，户型南向大面宽，270度转角凸窗海景视野，南向主要房间配置三层中空夹胶玻璃，内置电动百叶；

06湾海迭新人居：超百米楼间距，两梯两户纯板式设计，赠送凸窗及设备平台。

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项目地处福建省海沧区的核心地带，傲立于海沧湾东南向，拥揽一线壮阔海景。项目毗邻双十中学海沧附属学校，紧靠多家知名商业综合体，商务地标林立，交通条件便捷。

整体布局以海景资源为导向，通过布局实现户户瞰海。项目面积约2.12万m²，仅规划5栋建筑，最大楼间距约95m，以东南向错落排布，一排楼栋毗邻海岸线，二排楼栋不仅享受观海视野，亦有海上森屿层叠递进的中庭景观。

社区规划328户，建筑高度23-25层，纯2梯2户设计，户型建面约130-190㎡，楼栋错落式排布，打造6000m²大中庭围合社区。

项目秉承国贸地产“海上森屿”的产品核心场景美学，取法“海上生明月”的理念，将月亮、贝壳、波浪等元素融入产品细部，融合鹭岛海洋色彩灵感与波浪线条，呈现艺术与自然海洋交织下的美学臻境。

▲项目总平图或规划图

03

外立面

塔楼立面以“海上生明月”理念，融合海洋色彩灵感与线条，建筑顶部以苍穹之冠“弦月”曲线艺术为手法，提炼“星空弦月”的灵感曲线，香槟金色金属收边，与艺术格栅的顶檐设计形成呼应，在阳光下交相辉映，勾勒出海上明月的醒目造型，打造岸线标杆海洋美学作品。

外立面擢取海洋生活美学配色，采用香槟金铝板线条+海浪灰金属涂料，搭配落地玻璃窗，局部配置隔声效果良好的三玻两腔夹胶中空玻璃，降低了周边的噪声影响。

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项目主力户型为143㎡四房两厅两卫、193㎡五房两厅三卫，其余户型涵盖建面约130-193㎡面积段，社区全一梯两户，独享入户空间。

高阶改善人居，不只是空间尺度对生活的宽悦，也应诠释尊崇居住的生活仪式感，做到塔尖风范的至臻演绎，项目将景观视野最大化的呈现，将风景交还生活。项目户型通过合理布局，放大横向瞰海面宽，让业主拥有阔绰尺度的景观面，端套户型更是拥有270°景观视线，同时通过合理的凸窗面积提高得房率。

▲户型①建面约143㎡

精装设计

建面约193㎡的四房两厅三卫，处于湾海正席，最大化赋予海沧湾观景视野，真正做到了南面一线无遮挡湾海景观，每一户都能与湾海亲近接触，约20.5米阔绰面宽设计，让湾海全面屏在此呈现。约80㎡LDKB一体化公区配置，大气朗阔的多功能生活主场，可用于会客或家宴。客餐厅地面采用1800×900仿大理石云棕灰纹理瓷砖。无柱曲面主卧套房，270°转角观景凸窗，让湾海景观移步于日常起居。软装设计搭配皮革、木质、岩石、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。

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社区规划

社区整体设计风格为现代风格，融合了厦门地域特色与现代美学精神。舒展的近70米主入口外立面，通过高奢定制材料、整石应用塑造细节，回应国贸地产“海洋生活美学”的美好愿景，搭配璀璨星河星空顶，彰显不凡气势。酒店式归家入户大堂，以层层递进的空间形式，彰显尊贵的对称仪式感。

地库出入口采用与外立面同标准的石材+铝板。坡道入口处配置星空顶灯光效果，营造轻柔明亮的地下归家体验。开阔的停车空间、半港湾式落客区、品质大堂等。车库大堂采用酒店式精装设计，奢享劳斯莱斯星空顶，配置电动感应门，装修档次延续首层大堂背景石材，配置质感软装，营造业主尊享归家仪式与归属感。

首层大堂配置电动感应门，大堂背景选用大板石材，配置质感软装，凸显入口的精工美学及轻奢的归家氛围感，尽享归家仪式。

▲社区主入口实景图

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景观规划

厦门海上鸣樾项目在园林景观设计上，以现代风格融入海洋主题，局部细节融入海派元素，传承海洋文化，以“海月森屿”为设计理念，海-地域、月-明月、森-自然、屿-人居，营造一处自由雅致的具有海洋度假特色的现代美学居所，成为海岸线上的度假庄园。

景观打造双轴一心多花园一带的景观结构，归家途中沿着海滨度假轴，从轴线式花园归家园路进入酒店式入口门庭，从沧海月明的仪式感，到鸣樾花园的轻奢度假感，再到海岸花园（登高面）的松弛与自由。从蝶贝花园的纯净感，再到海岸商街的喧嚣感。从室内到室外，从宁静到喧嚣，打造一处高端定制的生活居所。

▲景观结构分析图

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