黄埔南岗万科东庐，成熟配套，100%使用率豪宅大平层，产品惊艳

万科黄埔新城的全新组团——万科东庐终于来了！

在黄埔区关注改善型大平层的朋友们，这个盘你绝对不能错过！万科看准取消豪宅税的政策红利期，推出了压箱底的好货，主推220㎡和280㎡的改善型豪华大平层，今天我们来做个楼盘深度测评！

PART 1、黄埔新房从来都不缺购买力！

要知道广州今年1-10月全广州市新房成交套数排名第一的就是，万科黄埔新城，截止到今年的10月31日，累计成交了856套，占了整个黄埔区成交量的20%，也就相当于在黄埔买房的平均每5个人就有1个是买了万科黄埔新城。

万科一直致力于为业主提供更好的教育环境，万科城市之光、万汇天地金域曦府、万科理想花地朗庭，分别引入华师附小、省实等等的名校。

万科东庐教育方面，对口的广铁一中铁铮学校已在今年9月正式开学，铁英教育集团旗下的广铁一中铁铮学校，与广铁一中在办学理念、管理模式等方面高度统一。其中东、西校区已开学， 3 个校区提供了万个学位，弥补黄埔教育短板这一问题。

项目内部还规划了11所学校，包含6所共117个班幼儿园、2所共66个班小学、2所共156个班九年一贯制学校、1所高中，光中小学就有240+班，实现孩子从小学到高中都能步行上学。可提供的学位数量充足，甚至超过广州教育强区越秀的热门板块的学位供应数。还有黄埔区青少年宫、广州市艺术中学，打造全广州具备强竞争力的优质教育大城。

PART3、22 万方 shopping mall，网红商业融德里滨水古街！

万科东庐造的不仅仅是房子，更是造打造一个学、铁、商、文、旅齐全的繁华大城，还打造了涵盖22 万方 shopping mall、小镇中心商业街、网红商业融德里滨水古街，这才是成熟社区该有的样子~

PART4、万科坚守产品主义，以“客户导向”来做产品

以万科东庐的产品为例，不仅为老黄埔带来久违的建面约200㎡以上的大平层产品，更是融入“第四代住宅”的核心理念，实现了“户户有花园、家家有庭院”的居住理想。

以建面约280㎡户型为例，它实现了人与人、与自然、与空间和谐互动的全部链接。

它将“立体森林”空间，通过打造多个“空中庭院”，满足居者对于生态和自然环境的向往与追求。

一年四季，一方天地，让居者在家就能找到专属于自己的精神领域。

因为面积足够大，它还保证了功能区的全面性；独立电梯入户、双套房设计又保证了居者的隐私；LDK餐客厨房一体化布局，更是直接让公共活动空间扩展至100㎡，为家庭成员提供更多亲密的亲融场景。

产品方面，设计了两梯两户，给每一户业主都能拥有专梯入户的体验，户户朝南，层高约3.3米，超高窗地比，采光通风极佳，加上赠送面积 ，得房率约100%，餐厅、客厅都被景观阳台包围着，6.3米的开间，可以同时容纳10人的大圆桌和多个沙发位。看过之后，你只能用“太哇塞了”来形容~~~

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