重庆
根据房地产咨询公司Anarock的最新报告，印度前七大城市的住房销售在2024年出现了小幅下滑，但整体销售额却显著增长。数据显示，今年这些城市共售出约459,650套房屋，较2023年的476,530套减少了4%。尽管销量略有下降，总销售额却从上一年的4.88万亿卢比攀升至近5.68万亿卢比，增幅达到16%。
孟买大都会区（MMR）以超过15万套的销量位居榜首，同比增长了1%。浦那则以81,090套的销量紧随其后。这两个西部城市在印度的住宅销售市场中占据了重要地位。房价上涨是销售额增加的主要原因之一。受到投入成本增加和购房者需求强劲的推动，印度主要城市的平均房价在过去一年中上涨了21%。其中，德里-NCR地区的涨幅最为显著，达到了30%，每平方英尺的价格从5800印度卢比跃升至7550印度卢比。全国平均价格也有所上升，从每平方英尺7080印度卢比增至8590印度卢比。
对大型房屋和高端品牌开发商的需求持续增长，特别是在高档住房领域，其供应量在2024年增长了24%。这表明疫情后改善住房条件成为了许多人的选择。然而，新住宅项目的动工数量却同比下降了7%，主要是由于选举相关的项目批准延迟所致。尽管如此，新供应量仍然集中在孟买和班加罗尔等大城市。值得注意的是，在高端市场，NCR地区的新房增长了44%，而班加罗尔则增加了30%。截至2024年底，全国房地产库存下降了8%，尤其是浦那，其未售出的库存大幅减少了20%。与此同时，班加罗尔和钦奈的未售出库存有所增加。
虽然印度前七大城市的住房销量有所减少，但由于房价上涨，整体销售额实现了显著增长。这一趋势反映了印度房地产市场的强劲需求和价格上涨的双重作用。未来，随着经济复苏和居民收入水平的提高，预计印度房地产市场将继续保持活跃态势。
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