4000元楼市价，东升集团摘得于洪新城育才旁地铁口地块！

2024年的最后一天，在沈阳土地市场上，传来好消息，房企拿地了！

虽然在2024年的尾声，我们迎来了多宗地块的接连出让，但是拿地的企业却让大家并不是那么兴奋。12月31日，好消息来了！东升集团拿下于洪新城热地！

最终，沈阳新东升房地产开发有限公司以4000元每建筑平方米的价格拿下于洪新城74地块，总价约3.1亿元。

于洪新城大家并不陌生，是近年来沈阳房地市场中颇为活跃的板块，已经聚集了万科、美的、旭辉、中瑞、龙湖、方林、招商等众多房企，此次东升的加入，为板块带来了新的活力与希望。

根据地块情况说明表显示，该宗地块的地块名称为于洪新城74号地块，地块东至24米规划路西侧规划绿线，南至汪河路北侧规划绿线，西至24米规划路东侧规划绿线，北至18米规划路南侧道路红线。

土地坐落于于洪区，土地面积为48389.79平方米，地块用地性质为二类居住用地以及商业用地，商业比例在3%-5%。该宗地块容积率并不算高，大于1.0，不大于1.6。

该宗地块的特点和优势我们在勘地稿件中已经进行了详细分析，再次仅简要概述：

1、地块毗邻沈阳地铁三号线千岛湖街站，12月30日，该条地铁线路已经开通，可以通过三号线换乘九号线，进而实现其他线路的换乘。

2、地块旁的东北育才于洪九年一贯制分校即将正式投入建设，地块围挡已经立起，围挡内容为育才体系下各个学校的介绍，同样也在12月30日，地块发布相关招标内容。

3、于洪新城便捷的交通和快速路网也是地块的基础配套优势，二环、三环、阳光路快速路、云龙湖大桥，都是地块当下可见的配套。

4、毗邻浑河，未来上沙板块的规划也颇让人值得期待，自然环境、未来规划都较为可期。

最后，我们将目光放到此次的拿地房企，东升集团。关注沈阳楼市的朋友们对这个房企应该并不算陌生了，其目前在市场上有在售产品，那就是同样位于于洪区的东升鸿璟园项目。项目已经有交付入住的房源，所以整体的开发水平以及品质均有迹可循。此外，东升鸿璟园也致力于为业主带来更多的附加价值，项目为业主打造名校学区，不仅住有品质，学同样也要品质。

未来，这宗容积率1.6的地块，将会带来怎样的产品，我们还将持续关注。